帕萨迪纳讯，加州立法机构上周五投票通过一项法案。经修订，SB 939法案暂停了商业业主在新冠疫情紧急状态期间，针对小企业及非营利组织的商业逼迁，而且小商业将可以与其业主重新针对现行租约进行修改，若30内无法达成协议，租客将可终止租约，这一修订将对加州的商业业主产生巨大的冲击。该法案将一直持续到2021年底，或紧急状态结束后两个月，以较晚者为准。
据悉，该法案在参议院司法委员会 5比1票通过，参议员Brian Jones (R-桑蒂) 表示反对。Maria Durazo (D-洛杉矶)， Lena Gonzalez (D-长滩)， Hannah-Beth Jackson (D-圣塔芭芭拉)，Bill Monning (D-卡梅尔), 及Bob Wieckowski (D-弗里蒙特) 均支持该法案。
SB 939将允许小商业与其业主修改现行租约，以应对新冠疫情所造成的经济影响。包括酒吧、餐厅及咖啡馆等商家，可与房东重新协商租约，如果其收入因疫情限制而损失了40％，并且由于社交距离要求而导致运力下降的话，且房东与租户在30天内不能达成新的租赁协议，则租户可以终止租赁，而不会受到任何处罚。
根据该法案，SB 939的租约重新谈判规定条款，将不适用于公有制企业或公有制企业旗下企业。相反，这些修订只针对需要立即被救济的小型企业和非营利组织。
SB 939法案如果最终通过，根据法规，加州的所有企业和非营利组织将不得被逼迁。有代表南加州众多名牌企业的知名审判出庭律师郑博仁就针对该法案，做出以下分析解读：
SB 939主要内容规定
上周五，加州参议院修改了SB 939法案，建议在《加州民法典》中增加第1951.9节。SB 939法案具有两个基本目的：（1）为商业租户提供免受驱逐的附加保护 (Section 1)，禁止商业逼迁；（2）为某些商业租户提供重新协商其租约的权利，如果未能与房东在疫情中达成新的租约谈判，可以暂停终止租赁，不需支付租金损失以及承担任何违约义务(Section 2)，以此将早前法案规定的暂停商业逼迁的内容更进一步扩大化。
SB 939针对的适用者
第1节（驱逐保护）适用于“商业不动产承租人，包括商业或非营利组织。” 郑博仁律师提醒，该节并未具体划分出任何特定规模的商业租户，并且似乎适用于所有“商业租户”（与第2节中定义的“商业租户”有所区别，但范围有所限制）。尽管最近的许多条例将大型跨国公司排除在其范围之外，但该拟议修正案并未包含此类例外。
提议的SB-939的第2节适用于“商业租户”，第2部分将其定义为主要在加州运营且主要业务是小型企业（未定义）或饮食店（未定义）的企业，娱乐场所（未定义）或表演场所（未定义）。此外，商业租户还必须：（1）与州或地方政府的居家避疫(Shelter-in-place)，或与2019年同月相比，经历了至少40%的月收入下降，（2）如果是饮食场所，娱乐场所或表演场所，则由于保持社交距离从而导致运营下降25％或更多; （3）受防止疫情传播的相关规定的影响，该规定与shelter-in-place生效前相比，对其业务造成了财务损失(财务标准)。本条亦不适用于任何上市公司或由上市公司拥有，或与上市公司有关联的公司。
SB 939通过会有什么影响？
第1节：将禁止在公共卫生紧急状态未决期间，业主采取任何行动终止任何租约，或以其他方式尝试驱逐商业租户。如果租户在公共卫生紧急状态期间的任何或全部月份内未支付租金，租金应在紧急状态结束后的12个月内被付清，除非有另行协议规定，房客可在紧急状态结束后12个月以后才支付未付租金。另外，在紧急状态下房客欠下的应缴的未缴租金，也不能作为日后驱逐房客的法律依据。另外，针对紧急状态下的未交租金，房东也不能收取任何罚金。例如，如果假设紧急状态将在2020年6月30日结束，那么租户将规定必须在2021年5月31日之前偿还他们可能没有支付的四（4）个月的租金。
第2节：允许符合条件的租户与其房东进行诚意协商，修改相关的租约要求，无论租约上剩余的期限如何，均应根据其确认的租约条款发出通知，以发誓证明其符合财务标准，并声明商业租户希望获得的修改（谈判通知）。因临时安置令而被被迫停业或被要求延期开业的商户，不需要提供财务准则。如果双方在房东收到谈判通知后的30天内，仍无法达成协议，在此之后的10天内，商户有权可以通过书面通知房东终止租约，无需对未来的租金、费用或其他可能到期的费用承担任何违约责任。商户只需要支付之前到期的租金，金额不超过以下规定金额: （1）在与COVID-19相关的法规颁布期间，产生的过去到期租金的最长三个月的租金额(或少于实际未付的金额)，以及（2）在与COVID-19无关的时间内发生和未支付的所有租金(截至终止通知(支付)日期) 。
租金应在终止通知发出后12个月内支付给房东。租客须于收到终止租约通知书后14天内迁出。在收到终止通知后，租赁和任何与租赁相关的第三方担保也将终止，不再具有强制力。因此，以2020年6月30日为例，如果该租户在2020年7月1日立即向房东发送通知，则租户可以在2020年8月1日起终止其租约，并且对不超过3个月的未交房租，不需付追索责任。
如果通过，SB 939什么时候生效?
由于SB 939是一项紧急法令，一旦立法机关通过并经州长批准，将立即生效。
如果通过，新的民法条例1951.9还将生效多久?
第1节(驱逐)：在州长于2020年3月4日宣布的紧急状态期间仍然有效。
第2节(协商/终止)：将在2021年12月31日或宣布的紧急状态结束后2个月之前失效，以较晚的时间为准。例如: 基于2020年6月30日的日期，承租人可以在2021年12月31日前以最小追索权终止租约。
如果通过，作为房东，我是否有义务将本民法条例1951.9告知房客？
是的。业主必须在本条生效之日起30天内，向租户发出书面通知，说明第1条节对商业不动产租户的驱逐保护。
如果获得通过，《民法条例1951.9》是否将优先适用现行的暂停驱逐令？
第1款并不优先于禁止相同或类似行为的任何地方法令，或对本节所禁止的相同行为施加更严厉的惩罚。
如何联络这项法案的起草者?
1. 州参议员Scott Wiener
可以通过他的秘书联系到他：
Miles.Horton@sen.ca.gov
https://sd11.senate.ca.gov/contact
The Honorable Scott Weiner
State Capitol, Room 5100
Sacramento, CA 95814
(916) 651-4011
2. 州参议员 Lena Gonzalez
The Honorable Lena Gonzalez
State Capitol, Room 2068
Sacramento, CA 95814
(916) 651-4033
1月27日亚特兰大报道，联合包裹服务公司（UPS）首席财务官戴克斯（Brian Dykes）今天在该公司的季度财报电话会议上宣布，作为其转型战略的一部分，计划在2026年裁减多达3万个运营岗位。 戴克斯表示，此次裁员将“通过自然减员的方式进行，我们预计将为全职司机提供第二轮自愿离职计划”。 总部位于佐治亚州亚特兰大的联合包裹服务公司自2025年6月宣布转型战略以来，一直在实施该战略，重点是优化其美国网络并提高生产力。此次裁员为该公司历史上规模最大的运力网络重组。 去年，该公司裁员48000人，并启动了送货司机买断计划。此外，该公司还关闭了93个运营场所。联合包裹服务公司在当时表示：“这项战略举措将优化我们网络的运力，使其与预期的货运量水平相匹配，并通过增加自动化来提高生产力，此次重组将影响部分职位，我们致力于在此过程中为员工提供支持。” 该公司去年1月还表示，将加快削减数百万笔低利润亚马逊订单的计划。亚马逊是该公司最大的客户，同时也是日益增长的配送竞争对手。该公司称这项业务“对利润率造成了极大的稀释”。 该公司首席执行官托梅（Carol Tome）在今天该公司的电话会议上表示：“我们目前正处于亚马逊加速缩减计划的最后六个月，我们计划在2026年全年继续每天减少一百万件包裹的配送量，同时继续调整我们的配送网络。” 联合包裹服务公司在今天发布的财报中表示，作为将于2025年完成的一份“转型2.0”计划中的一部分，该公司已找到了精简管理层级的机会。 此外，该公司还开始审查其业务组合，并确定了投资某些技术的机会，包括财务报告和日程安排、时间和薪酬系统等，这些技术将有助于降低全球间接运营成本，提高透明度，并减少对传统系统和编程语言的依赖。
1月27日阿灵顿报道，美国飞机制造商波音（Boeing ）2025年第四季度销售额飙升近60%，这是该公司自2018年以来飞机交付量最高的季度。 截至2025年12月31日的三个月，波音公司营收从152.4亿美元飙升至239.5亿美元。这一数字高于FactSet调查分析师预期的226亿美元。波音公司该季度交付了160架商用飞机，是去年同期57架交付量的两倍多。交付是飞机制造商重要的现金来源，因为买家通常在订单交付时支付大部分货款。 波音公司首席执行官奥特伯格（Kelly Ortberg）今天在一份声明中表示：“我们在2025年的复苏进程中取得了显著进展，并为来年保持发展势头奠定了基础。” 总部位于弗吉尼亚州阿灵顿的波音公司在该季度实现盈利81.3亿美元，合每股10.23美元。而去年同期亏损39.2亿美元，合每股5.46美元。本季度包括出售部分数字航空解决方案业务带来的96.7亿美元收益。剔除某些项目后，该公司每股收益为 9.92 美元。华尔街此前预计每股亏损 44 美分。 去年 11 月，德克萨斯州的一名联邦法官批准了政府撤销诉讼的请求，裁定波音公司不会因两起导致 346 人死亡的…
1月27日首尔报道，据韩国联合通讯社今天报道，韩国执政党共同民主党发言人金贤贞（Kim Hyun-jung）表示，特朗普总统可能指的是去年11月提交给韩国国会的《韩美战略投资管理特别法案》。该法案旨在设立一家国有投资公司，负责管理韩国计划向美国承诺的3500亿美元投资。 美国总统特朗普1月26日表示，由于韩国议会迟迟未能批准去年7月达成的美韩贸易协定，他将把对韩国出口商品的关税从目前的15%提高到25%。在特朗普总统1月26日宣布将对韩国出口商品加征关税至25%之后，韩国执政党共同民主党表示将在2月底前通过一项关于美韩贸易协定的特别法案。 金贤贞表示，五项相关法案已提交至韩国国会进行审议。她表示“共同民主党和国民力量党都提出了这些法案，这可能会加快法案的通过。” 金贤贞称：“现在需要做的是尽快确认美国声明的意图和事实，并纠正任何误解。” 执政党共同民主党目前在有4个席位空缺的300个席位的韩国国会中，拥有162个席位。而国民力量党拥有107个席位。 韩国总统府表示，已召开会议审查和讨论对特朗普今天宣布的关税措施的应对方案，并重申将致力于落实关税协议。韩国总统府今天早些时候表示，尚未收到美国就此宣布的任何官方通知或解释。 韩国财政部表示，将随时向美国通报立法进程，而韩国贸易部则表示，产业通商资源部长官金正宽（Kim Jung-kwan）将前往华盛顿就此事进行磋商。 金正宽表示：“现在是政府、执政党和在野党在国会携手合作的时候了。我期待国民力量党能够开展跨党派合作。” 受特朗普总统威胁的影响，韩国汽车制造商现代汽车和起亚汽车股价在早盘交易中大幅下跌，但随后跌幅有所收窄。现代汽车股价最终下跌0.1%，起亚汽车下跌1.16%。韩国综合股价指数（Kospi）上涨1.9%，而韩国创业板指数（Kosdaq）上涨0.89%。
1月26日华盛顿报道，美国总统特朗普今天表示，他将提高对韩国的关税，原因是韩国尚未批准两国去年达成的贸易协议。 特朗普总统今天在社交媒体上发帖说，美国将把对韩国进口商品的关税从15%提高到25%，并提高对韩国汽车、木材和药品的关税。 特朗普总统在宣布对韩国提高关税时说：“韩国国会没有履行与美国达成的协议。2025年7月30日，我和李总统达成了一项对两国都有利的伟大协议，2025年10月29日我访问韩国期间，我们重申了这些条款。为什么韩国国会还没有批准这项协议？” 去年，特朗普总统在韩国首都首尔会见韩国总统李在明后，两国就贸易和安全问题达成协议。根据协议，美国将对韩国汽车、汽车零部件、药品和其他产品的关税从25%降至15%。 该协议还要求韩国在半导体、造船和生物技术等几个关键的美国产业投资3500亿美元。 根据美国人口普查局的数据，截至2025年底，韩国是美国的第八大贸易伙伴，两国贸易总额达1620亿美元。汽车行业占韩国对美出口的27%，美国吸收了韩国近一半的汽车出口量。 美国最高法院预计将很快就特朗普政府针对特定国家征收关税的合法性作出裁决。白宫表示，根据《国际紧急经济权力法》（IEEPA）已i对数十个国家征收了这些关税，如果这些关税被裁定非法，可以诉诸其他权力，以有效取代这些广泛的关税措施。
1月26日华盛顿报道，一位美国高级官员今天透露，由于伊朗的威胁日益加剧，美国海军“林肯”号(Abraham Lincoln）号航空母舰已进入印度洋水域，由负责中东和中亚地区军事行动的美军中央司令部（CENTCOM）指挥。 有报道称，伊朗最高领袖哈梅内伊已转入地下活动，这表明伊朗可能正在准备采取军事行动。一位美国顶尖无人机专家1月25日称，伊朗的无人机群将对美国海军“林肯”号航母及其舰队构成切实而严重的威胁。 这位美国高级官员表示，“林肯”号航母尚未做好应对未来可能对伊朗发动的任何打击的准备。美国官员表示，为应对伊朗国内日益加剧的不稳定局势，美国正在加强其军事态势，通过空中、陆地和海上力量增强其存在，同时密切关注叙利亚局势的发展。一支美军F-15战斗机中队已部署到该地区，运载重型装备的C-17运输机也已抵达。 据报道，总部位于加拿大的无人机制造商Draganfly公司首席执行官兼联合创始人切尔（Cameron Chell）称，伊朗利用其无人机群，将“低成本弹头与廉价运载平台”相结合，对美国高度复杂的军事系统构成了“有效的非对称威胁”。该公司在加拿大和美国设有运营点，是北美合规无人机领域的关键厂商。 切尔表示，伊朗可以向海军舰艇发射大量相对简单的无人机，发动饱和攻击，从而突破传统的防御体系，“如果短时间内发射数百架无人机，几乎可以肯定其中一些会突破防线。” 切尔表示：“现代防御系统最初并非为应对这种饱和攻击而设计。对于在伊朗附近活动的美国水面舰艇而言，军舰是主要目标。” 切尔指出，美国及其盟国军队正在迅速发展防御能力，但“林肯”号航母战斗群应对多架伊朗无人机编队飞行的能力仍存在不确定性，伊朗的无人机舰队令人担忧。 切尔说：“这些无人机为伊朗提供了一种非常可靠的威胁水面舰艇的手段。美国在该地区的资产体积庞大、移动缓慢，而且很容易在雷达上识别，这使得它们成为攻击目标。” 切尔还说：“伊朗的优势在于这些低成本、高产量的无人机系统——特别是单向攻击无人机，它们被设计成飞向目标并引爆。”
1月24日洛杉矶报道，由AFF亚洲电影节委员会主办的第七届洛杉矶亚洲电影节金钻奖（Asian Film Festival Los Angeles Golden Diamond Awards）颁奖盛典于今天在洛杉矶成功举办。来自中美及亚洲多国的电影人、行业嘉宾、艺术家与媒体代表齐聚一堂，共同见证亚洲电影在国际舞台上的年度荣誉时刻。 本届电影节活动内容丰富、日程紧凑。今天下午1时，洛杉矶亚洲电影节论坛率先举行，围绕亚洲电影的国际传播、创作趋势以及中美电影合拍与产业合作等议题展开深入交流。来自好莱坞及亚洲的多位电影人分享了各自的创作经验与行业洞察，为推动跨文化电影合作提供了新的思路与方向。 今天下午5时，第七届金钻奖颁奖盛典VIP红毯正式开启。获奖嘉宾、电影人及特邀嘉宾依次亮相，红毯现场星光熠熠，充分展现了亚洲电影人与国际影视行业的专业风采与艺术魅力。 今晚6时，第七届金钻奖颁奖盛典隆重举行。作为洛杉矶亚洲电影节的重要组成部分，金钻奖（Golden Diamond Awards）旨在表彰在电影艺术创作、文化表达及国际交流方面取得杰出成就的电影人和优秀作品。本届金钻奖得主涵盖导演、演员、制片人及影片等多个类别，集中体现了亚洲电影在艺术水准、叙事深度与国际影响力方面的持续提升。 第七届金钻奖颁奖典礼现场气氛庄重而热烈。多位金钻奖得主在领奖致辞中表示，亚洲电影正迎来更加开放、多元的发展阶段，并期待未来在国际舞台上展开更深入的合作与交流。作为当晚的特别亮点之一，颁奖盛典现场还呈现了第37届世界亚裔小姐选美全球总决赛的精彩舞台表演。赛事以自信、优雅与多元文化为主题，与电影节倡导的艺术表达与文化交流理念相互呼应，为现场观众带来了融合视觉美感与文化内涵的精彩呈现。 美国国际商会主席、亚洲电影节主席斯托纳（Holmes…