帕萨迪纳讯，加州立法机构上周五投票通过一项法案。经修订，SB 939法案暂停了商业业主在新冠疫情紧急状态期间，针对小企业及非营利组织的商业逼迁，而且小商业将可以与其业主重新针对现行租约进行修改，若30内无法达成协议，租客将可终止租约，这一修订将对加州的商业业主产生巨大的冲击。该法案将一直持续到2021年底，或紧急状态结束后两个月，以较晚者为准。
据悉，该法案在参议院司法委员会 5比1票通过，参议员Brian Jones (R-桑蒂) 表示反对。Maria Durazo (D-洛杉矶)， Lena Gonzalez (D-长滩)， Hannah-Beth Jackson (D-圣塔芭芭拉)，Bill Monning (D-卡梅尔), 及Bob Wieckowski (D-弗里蒙特) 均支持该法案。
SB 939将允许小商业与其业主修改现行租约，以应对新冠疫情所造成的经济影响。包括酒吧、餐厅及咖啡馆等商家，可与房东重新协商租约，如果其收入因疫情限制而损失了40％，并且由于社交距离要求而导致运力下降的话，且房东与租户在30天内不能达成新的租赁协议，则租户可以终止租赁，而不会受到任何处罚。
根据该法案，SB 939的租约重新谈判规定条款，将不适用于公有制企业或公有制企业旗下企业。相反，这些修订只针对需要立即被救济的小型企业和非营利组织。
SB 939法案如果最终通过，根据法规，加州的所有企业和非营利组织将不得被逼迁。有代表南加州众多名牌企业的知名审判出庭律师郑博仁就针对该法案，做出以下分析解读：
SB 939主要内容规定
上周五，加州参议院修改了SB 939法案，建议在《加州民法典》中增加第1951.9节。SB 939法案具有两个基本目的：（1）为商业租户提供免受驱逐的附加保护 (Section 1)，禁止商业逼迁；（2）为某些商业租户提供重新协商其租约的权利，如果未能与房东在疫情中达成新的租约谈判，可以暂停终止租赁，不需支付租金损失以及承担任何违约义务(Section 2)，以此将早前法案规定的暂停商业逼迁的内容更进一步扩大化。
SB 939针对的适用者
第1节（驱逐保护）适用于“商业不动产承租人，包括商业或非营利组织。” 郑博仁律师提醒，该节并未具体划分出任何特定规模的商业租户，并且似乎适用于所有“商业租户”（与第2节中定义的“商业租户”有所区别，但范围有所限制）。尽管最近的许多条例将大型跨国公司排除在其范围之外，但该拟议修正案并未包含此类例外。
提议的SB-939的第2节适用于“商业租户”，第2部分将其定义为主要在加州运营且主要业务是小型企业（未定义）或饮食店（未定义）的企业，娱乐场所（未定义）或表演场所（未定义）。此外，商业租户还必须：（1）与州或地方政府的居家避疫(Shelter-in-place)，或与2019年同月相比，经历了至少40%的月收入下降，（2）如果是饮食场所，娱乐场所或表演场所，则由于保持社交距离从而导致运营下降25％或更多; （3）受防止疫情传播的相关规定的影响，该规定与shelter-in-place生效前相比，对其业务造成了财务损失(财务标准)。本条亦不适用于任何上市公司或由上市公司拥有，或与上市公司有关联的公司。
SB 939通过会有什么影响？
第1节：将禁止在公共卫生紧急状态未决期间，业主采取任何行动终止任何租约，或以其他方式尝试驱逐商业租户。如果租户在公共卫生紧急状态期间的任何或全部月份内未支付租金，租金应在紧急状态结束后的12个月内被付清，除非有另行协议规定，房客可在紧急状态结束后12个月以后才支付未付租金。另外，在紧急状态下房客欠下的应缴的未缴租金，也不能作为日后驱逐房客的法律依据。另外，针对紧急状态下的未交租金，房东也不能收取任何罚金。例如，如果假设紧急状态将在2020年6月30日结束，那么租户将规定必须在2021年5月31日之前偿还他们可能没有支付的四（4）个月的租金。
第2节：允许符合条件的租户与其房东进行诚意协商，修改相关的租约要求，无论租约上剩余的期限如何，均应根据其确认的租约条款发出通知，以发誓证明其符合财务标准，并声明商业租户希望获得的修改（谈判通知）。因临时安置令而被被迫停业或被要求延期开业的商户，不需要提供财务准则。如果双方在房东收到谈判通知后的30天内，仍无法达成协议，在此之后的10天内，商户有权可以通过书面通知房东终止租约，无需对未来的租金、费用或其他可能到期的费用承担任何违约责任。商户只需要支付之前到期的租金，金额不超过以下规定金额: （1）在与COVID-19相关的法规颁布期间，产生的过去到期租金的最长三个月的租金额(或少于实际未付的金额)，以及（2）在与COVID-19无关的时间内发生和未支付的所有租金(截至终止通知(支付)日期) 。
租金应在终止通知发出后12个月内支付给房东。租客须于收到终止租约通知书后14天内迁出。在收到终止通知后，租赁和任何与租赁相关的第三方担保也将终止，不再具有强制力。因此，以2020年6月30日为例，如果该租户在2020年7月1日立即向房东发送通知，则租户可以在2020年8月1日起终止其租约，并且对不超过3个月的未交房租，不需付追索责任。
如果通过，SB 939什么时候生效?
由于SB 939是一项紧急法令，一旦立法机关通过并经州长批准，将立即生效。
如果通过，新的民法条例1951.9还将生效多久?
第1节(驱逐)：在州长于2020年3月4日宣布的紧急状态期间仍然有效。
第2节(协商/终止)：将在2021年12月31日或宣布的紧急状态结束后2个月之前失效，以较晚的时间为准。例如: 基于2020年6月30日的日期，承租人可以在2021年12月31日前以最小追索权终止租约。
如果通过，作为房东，我是否有义务将本民法条例1951.9告知房客？
是的。业主必须在本条生效之日起30天内，向租户发出书面通知，说明第1条节对商业不动产租户的驱逐保护。
如果获得通过，《民法条例1951.9》是否将优先适用现行的暂停驱逐令？
第1款并不优先于禁止相同或类似行为的任何地方法令，或对本节所禁止的相同行为施加更严厉的惩罚。
如何联络这项法案的起草者?
1. 州参议员Scott Wiener
可以通过他的秘书联系到他：
Miles.Horton@sen.ca.gov
https://sd11.senate.ca.gov/contact
The Honorable Scott Weiner
State Capitol, Room 5100
Sacramento, CA 95814
(916) 651-4011
2. 州参议员 Lena Gonzalez
The Honorable Lena Gonzalez
State Capitol, Room 2068
Sacramento, CA 95814
(916) 651-4033
4月28日华盛顿报道，据美国国务院一位官员透露，为配合今年7月举行的美国建国250周年庆典，美国国务院正计划推出一款限量版美国护照，其全新的艺术设计中将包含特朗普总统的肖像。 在这款重新设计的护照中，特朗普总统的肖像和签名被印在内页的签证页上，并叠加于《美国独立宣言》的文本之上；该设计打破了以往美国护照通常以历史场景、文化符号和标志性地标，作为主要图案的美国护照艺术风格的传统惯例。 据一位国务院官员介绍，一旦这款重新设计的护照投入使用，它将成为华盛顿护照签发机构默认发放的护照版本，且不收取任何额外费用。而通过在线渠道申请或在其他护照签发地点办理的护照，仍将沿用现行的美国护照设计。 美国国务院发言人皮戈特（Tommy Pigott）表示：“随着美国在7月庆祝建国250周年，国务院正准备发行限量版特制美国护照，以纪念这一历史性时刻，这些护照将印有定制的艺术图案和精美的图像设计，同时保留了美国护照一贯具备的各项安全防伪特征——正是这些特征，使美国护照跻身全球最安全的证件之列。” 据多家媒体报道，这批纪念版护照将发行2.5万本。不过，一位国务院官员随后驳斥该数字为“假新闻”，但并未具体说明究竟将发行多少本此类纪念版护照。 现行版本的美国护照于2021年正式启用，其内页印有描绘美国各地自然风光及历史事件的插图。而2007年进行的护照改版中，除了引入电子防伪技术外，还增添了多位美国前总统的励志语录。 在特朗普总统第二个任期内，特朗普总统的名字及肖像曾被冠用于一系列公共机构及项目之上，其中包括一项拟议中的更名计划—，包括“肯尼迪表演艺术中心”更名为“特朗普-肯尼迪中心”，并将“美国和平研究所”更名为“特朗普和平研究所”。此外，特朗普政府此前还曾宣布推出一项名为“特朗普金卡”的签证计划，允许非美国公民支付500万美元，从而可以快捷获取美国绿卡。 美国财政部此前还宣布，特朗普总统的签名将印在美元纸币上，以此纪念美国独立250周年，此举是对在任美国总统是一项前所未有的举措。此外，美国造币厂还正计划发行一枚印有特朗普总统肖像的24K金纪念币。
4月28日洛杉矶讯，相隔二年多，刘若英再度前往美国开唱，为了让歌迷感受到四面台的震撼与感动，首度挑战美国三城的万人场馆，宣布5月2日于洛杉矶论坛体育馆、5月16日于圣荷西思爱普中心、5月23日于纽约巴克莱中心举办《飞行日》4.0版演唱会，全场歌迷都可以360度感受刘若英的全面舞台魅力。 带着绝美四面台首度登美，刘若英说：“这一次，《飞行日》终于飞到你们中间。四面台围绕的，不只是舞台，更像是被一群我的老朋友们轻轻环绕着。我们来看看你们，你们也来看看我们也看看这些年，这些歌陪伴我们各自走到了哪里⋯珍惜每一次能够见面的当下，等你。” 珍惜每一次见面，刘若英献唱属于你生命里的歌曲、献上最原汁原味的澎湃舞台，飞天鲸鱼、旋转巨熊、12位艺术舞者共舞的如梦似幻欢乐氛围，一起重磅飘洋过海，5月和你共创美好飞行记忆。 您要想知道《后来》发生的故事，请不要错过刘若英美国巡回演出会！5月2日从洛杉矶启航，5月16日在圣何塞、5月23日在纽约，让我们一起在她的歌声中找回我们共同的记忆。 https://youtu.be/Vuyd9dY0W5A
4月27日圣马力诺市报道，以“年轻力量”为主题的师生联展今天在圣马力诺市举行，聚焦新移民家庭、华裔青少年及特殊需求群体在成长过程中面临的语言适应、文化融合、心理压力与家庭沟通等议题。展览由亚美艺术学院-海工作室主理人郑卢卡斯联合阿塔拉西亚基金会创办人王理查德共同发起，希望以艺术作为理解与疗愈的桥梁，关注青少年身心灵健康发展。 本次展览自4月27日至5月3日为期7天，共汇聚6位华裔学生、20余件原创作品，透过年轻创作者的第一视角，呈现身份认同、自我成长、环境观察与社会思考等主题。参展作品风格多元，既有绘画、摄影，也有综合媒材创作，展现新世代青年真实而鲜明的表达力量。 其中，董索菲的《破壳》以象征性语言描绘移民在压力、自我怀疑中实现突破与重生的过程；黄瓦莱丽的《过去与未来的分离》通过撕裂与拼接手法，展现自然与都市之间的冲突与融合。邱艾琳以手指作画完成自画像，记录成长轨迹，并曾获洛杉矶县环保奖；任阿尔维娜凭摄影作品《印象》荣获2026年全美金钥匙银奖，以镜头捕捉城市活力；高伊莉莎则以动物与热气球构建充满想象力的视觉世界。 主办方表示，这不仅是一场艺术展览，更是一项跨文化沟通与心理关怀实践。希望借由艺术让更多家庭关注青少年的情绪表达、内在成长，并为华裔社区搭建理解与连接的平台。 https://youtu.be/y320tTXoq54
4月27日哥伦比亚市报道，美国南卡罗来纳州卫生官员今天宣布，35年来美国最严重的一次麻疹疫情已经结束。 4月26日，南卡罗来纳州连续42天没有新增疫情相关病例。根据该州居民自愿向州政府报告的数据，自去年10月以来，共有997人感染了这种疫苗可预防的疾病，其中至少21人住院治疗。该州卫生官员估计，此次疫情应对措施耗资210万美元。 南卡罗来纳州公共卫生部代理主任西默（Edward Simmer）博士表示：“得益于及时的调查、对接触者的识别，以及民众配合居家隔离的意愿，此次疫情主要局限于某县的特定区域内，并未在全州范围内蔓延。” 麻疹是医学界已知传染性最强的病毒之一。大多数感染者在经历高烧、咳嗽、流涕以及出现标志性的皮疹后，都能康复。但部分人群，包括年幼的儿童和免疫系统较弱的人，可能会并发肺炎、脑水肿，甚至因此丧生。此外，即使康复，麻疹也可能给患者日后的健康埋下隐患。麻疹疫苗安全有效，接种两剂后的有效率高达97%。 据该州卫生官员称，此次麻疹疫情集中爆发于斯巴达堡县（Spartanburg County）西北部，是美国数十年来增长速度最快的一次疫情。仅在今年一月份，公共卫生官员就确诊了超过650例病例；此次疫情的规模迅速超越了2025年西德克萨斯州的疫情，那次疫情导致至少762人患病，并造成2名学龄儿童死亡。 不过，此次疫情病例数量的下降速度快于预期，这对医生和卫生工作者而言无疑是个好消息。该州卫生部首席医疗官特拉克斯勒（Brannon Traxler）博士上周表示，有几个因素可能对此起到了助推作用。她指出，从某种程度上讲，随着患病人数的增加，疫情势头可能随之减弱；但与此同时，接种疫苗的人数也有所增加。 特拉克斯勒说：“我们绝不会放松警惕；我也认为，那些对病毒依然易感、尚未获得免疫力的南卡罗来纳州居民，同样不应放松警惕。” 尽管起初接种进展缓慢，但在去年10月至今年3月期间，公共卫生工作者、诊所及药房共接种了近8.2万剂麻疹疫苗。该数字较上年同期增长了30%以上。其中斯巴达堡县（Spartanburg County）的疫苗接种量激增了94%。 南卡罗来纳州公共卫生部门也积极采取措施遏制疫情蔓延，共发出了近2300份隔离通知书，拨打超过1670通病例调查电话，并跨越7个学区开展工作，对874名学生实施了隔离。 美国今年的病例数正呈赶超去年的趋势，麻疹疫情正在全美范围内持续蔓延。据美国疾病控制与预防中心（CDC）的数据显示，截至目前，美国今年已累计报告1792例病例，这一数字已接近2025年创纪录总数的80%，并发生了22起新的疫情暴发。其中，佛罗里达州今年已确诊134例病例，得克萨斯州则确诊了180例。 目前最令人担忧的是一场疫情始于美国亚利桑那州与犹他州交界处、随后蔓延至犹他州大部分地区的疫情。自今年8月以来，犹他州已有607人染病。亚利桑那州的莫哈维县（Mohave…
4月27日华盛顿报道，载有查尔斯三世国王（King Charles III）与卡米拉王后（Queen Camilla）的专机，今天已降落在位于马里兰州郊区的安德鲁斯联合基地，展开对美国的四天的正式国事访问。 随后，查尔斯国王夫妇离开安德鲁斯联合基地前往白宫，英美两国国旗沿街列队飘扬，为迎接英国王室成员做好了准备。王室成员将下榻在座位于白宫街对面的官方迎宾官邸布莱尔宫。 特朗普总统与第一夫人梅拉尼娅在白宫迎接来访的查尔斯三世国王与卡米拉王后，共进下午茶。 查尔斯三世国王与卡米拉王后的专机降落在位于马里兰州郊区的安德鲁斯联合基地时，美国礼宾司司长克劳利（Monica Crowley）与英国驻美大使特纳爵士（Sir Christian Turner）在机场迎接。查尔斯国王夫妇受到了全套军事仪仗队的隆重迎接，并获赠花束。 查尔斯夫妇此行对美国展开为期4天的国事访问的重头戏包括国王将于4月28日在美国国会联席会议上发表讲话，随后出席白宫国宴。 现年77岁的查尔斯国王与卡米拉王后还定于4月29日前往纽约曼哈顿下城的“9·11”纪念馆参观。查尔斯正面临压力，需致力于缓和特朗普总统与英国政府之间的关系。 特朗普总统一直批评英国首相斯塔默（Keir Starmer），指责他在协助处理伊朗战争问题上作为不足，并猛烈抨击他不允许在北海进行石油钻探。 斯塔默也展开了自己的“魅力攻势”：在4月25日晚白宫记者晚宴发生枪击事件后，他于次日4月26日致电了特朗普总统表示慰问。…
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