洛杉矶讯，2020年是美国大选年，加州今年11月份的选票中，最终确定了12项全州范围的重要提案，将交由加州选民最后投票表决。今年华裔社区最为关注的议题，将聚焦于是否要废除在招聘或学校录取决定过程中，把种族及性别纳入考量的州禁令。此外，针对房产税及刑法的一些复杂法规的变更，也将包括在内。加州州务卿亚历克斯·帕迪拉于上周，分别为这12项最终获得投票资格的提案列入了编号。
前检察官、现任亚凯迪亚市议员、南加州知名审判联邦出庭律师郑博仁表示，预计今年针对这些提案投票的选民人数，将创下历史新高。11月3日的提案投票中，8项提案是由美国不同知名政治利益集团通过收集选民签名，而获得一席之地。4项提案是上月，被加州立法机构纳入进名列，旨在修改目前的加州宪法。
为帮助华裔民众充分了解今年这12项重要提案的具体内容，郑博仁律师总结归纳了各提案摘要及分析说明，供大家参考，并鼓励华裔选民积极参与投票发声，展现在美华人参政议政的努力及决心。
– 12项提案重点摘要及说明 –
第14号提案：为干细胞研究提供更多借款
自从加州选民批准借款30亿美元资助州政府干细胞研究项目以来的16年中，由2004年投票产生的研究组织已资助了各类研究项目及临床试验，其中绝大部分是通过加州大学进行。
然而目前这30亿美元的资金已几乎全部用尽，而之前提案的支持者们就希望选民可以同意通过发放55亿美元的政府债券批准另一轮借贷，以继续干细胞研究。一旦利息计算在内，总成本就会更高。
加州再生医学研究所是由2004年公民表决提案通过创建的部门，在如何使用研究资金方面将对其有更多的规定。包括要求改善患者获得干细胞治疗的机会。新的款项也将根据外部资源与资金相匹配的项目来确定优先次序。此外，研究所的一些规制结构也将进行改革，其支持者认为这种改革将改善公众监督。
第15号提案：商业地产税之争
自加州1978年通过著名的第13号提案以来，这场针对修改加州现行地产税规定的争论一直持续至今。
该提案旨在为商业地产税制定一套新规，同时保留现有的住宅房产税规定。商业地产业主的税收预计将被增加，由此产生的税收收入将流向地方政府服务部门和学校。当然，规定细节要更复杂。
第15号提案将允许商业及工业地产的市场价格作为评估所欠地产税的衡量基础，并将在三年内逐步实现这一变更。小企业拥有的一些地产将有一个较长的过渡时期来适应更高的税收，部分商业地产业主，可豁免新法律的约束。
该提案的重点将聚焦于放宽13号提案所带来的新税收收入（根据一项无党派分析，可能高达每年125亿美元），是否会胜过要求一些企业支付更多的费用在加州运营的潜在经济影响。一些倾向民主党派的倡导组织，包括劳工组织，都表示支持。而商业团体则不同意这一观点，也坚决反对。
第16号提案：平权法案
24年前，加州选民开始考虑是否该将种族、族裔和性别的因素，纳入获批政府合同和进入大学资格的考量。1996年，加州的政治和人口统计情况与今天有所改变，当时加州宪法修正案第209号提案就明令将其禁止。
这项新的表决提案仅9字之短，暨简单废除第209号提案，并将允许所谓平权行动的做法再次在州内实行。上个月，加州立法机构将该提案加入到了投票名列，也随即引发了一场关于系统性种族主义及不平等的争论。
第17号提案：允许假释犯投票
郑博仁律师称，在刑事司法中，缓刑和假释有很大的区别。至少在加州，特别是涉及到投票权的时候。 缓期执行是判决的一部分，通常会让那些有重罪的人免于入狱；假释是在判决服刑结束前，提前从监狱释放出来。
但是，加州宪法允许缓刑期内的人投票，而在假释完成之前，假释犯的投票权会被剥夺。在这一立法提案里，将取消这一限制，允许假释的人投票。
第18号提案：允许部分17岁的公民投票
这项被立法机构列入投票名单的宪法修正案，将允许在11月大选时年满18岁的17岁选民，提前在初选中登记和投票。
根据全美州议会会议汇编的数据，目前美国至少有18个州有类似的法律。这项提议的支持者认为，如果这些新选民能够参与到一个完整的选举周期的话，他们当中就会有更多人参与关注到各项议题中。但现在的情况是，如果一名在3月3日总统初选之后才刚年满18岁的加州选民，则将错过可以挑选初选候选人的机会。
第19号提案；增加及减少房产税的减免
由加州立法机构纳入11月3日选票的最后一项表决提案，取代了加州房地产经纪人协会起草的另一项类似倡议。两者虽都拥有类似的目标，但这项新提案的影响将更为深远。
如果得到加州选民的同意，加州55岁或以上的房主就可以根据新房的价值，在购房时将房产税保持在同等或较低的税率。这将把目前只有在少数几个县适用的一个长期项目扩大到全州，而其影响显而易见，那些不愿换房子并支付更高房产税的加州老年人，可获得新的税务减免。
第19号提案还将房产税的减免范围扩大到因野火失去房屋的老年人，而该计划目前仅限于其他自然灾害。
此外，这项表决提案还将打压那些从父母手中转让过户房产给成年子女的情况，其中房产税不发生变化。2018年，《时代周刊》的一项调查显示，在加州的有钱人(包括好莱坞明星的家人)，收取的月租远远高于他们的年税。新的提案将缩小房主自住房屋的税收减免范围，并将对房产转让时房屋价值保持不变的程度，设定新的限制。缩小税收减免产生的收入，大部分将用于地方消防工作。
第20号提案：对假释及侵犯财产犯罪更加严厉
近年来，加州选民曾两度投票表决，就对现有法律认为没有暴力重罪严重的犯罪是否减轻刑罚。2014年，第47号提案通过，其旨在减轻对一些盗窃和毒品犯罪的惩罚。2016年，第57号提案为一些在监狱服刑的罪犯提供了假释的机会，但这些罪犯并不属于该州的暴力犯罪。郑博仁律是表示，这两项法律都引起了激烈的争论，争论的焦点是他们到底能否有助于减少监狱人数并促进罪犯改造，还是最终会导致惯犯犯罪率上升。
这项新表决提案将对第47号和57号提案所列的一些减刑，规定新的限制。将允许一些涉及偷盗罪被指控为重罪，并将会导致两项新的犯罪: 连环盗窃 (只适用于选定的某些罪行，和对某些罪行有前科的被告) 和有组织的销售盗窃(在一百八十天内，两个或两个以上的人参与了盗窃犯罪) 。这两种罪行都可能导致坐牢。
第20号提案还将修改2016年时任加州州长布朗推动的假释法案。该法案禁止考虑提前释放被判犯有人口贩卖和教唆罪的囚犯。并还将改变一些必须由州假释听证会和社区缓刑计划执行的法规，将扩大DNA检测，要求从一些被判有盗窃和家庭暴力的人身上提取DNA生物样本。
第21号提案：租金管制
很多民众对加州缺乏经济适用房的担忧日益加剧，这使得租金管制(政府对房东向租客收取的租金设定上限)成为加州大城市和州议会的热门话题。去年，州长纽森签署了一项法律，将每年的租金涨幅限制在5%以内，再加上通货膨胀率，这就成为全美范围内对租金涨幅最严格的限制之一。
在2018年加州选民否决了洛杉矶活动人士温斯坦推动的一项全州范围的租金管控措施后，就出台了该法律。今年，他再次尝试。温斯坦在他第10号提案被否决仅几个月后，就提出了新提案。
2018年的表决提案本将废除一项限制新的地方租金管控条例的州法律，第21号提案更为温和，将缩小该法律的范围。如果法案一旦通过，市和县政府将可以对房龄超过15年的房屋实行租金管制，一些独户住宅除外。法案将允许地方政府在新房客搬进来时，对租金上涨进行限制。
这项措施将取代地方所有租金管制的规定。例如，在洛杉矶，这可能意味着更多的住房单元，将获得资格限制房东的租金。
第22号提案：科技工人的特殊劳工规定
去年，在萨克拉门托举行的立法会议的最后几天里，围绕着科技工人究竟属于“雇佣员工”，还是“合同工”的激烈争论，占据了主导地位。由此产生的法律，即劳工法案AB 5，严格要求了新的标准来确定划分约100万加州工人的就业身份。
但AB5并未结束，批评者认为，许多职业都需要适当额外的灵活性。而对这项法律最为不满的，莫过于基于应用程序的网约车平台优步Uber和Lyft。两家公司为此共同联手，随即提交了一项新的表决提案，创建了另一套适用于其司机的规定。
简单地说，第22号提案明确地将这些司机指定为“合同工”，这就与支持AB5的民主党立法者和工会的意图不同。但是，这些公司在其表决提案中加入了提供给司机们的几项新福利，但这些福利仍比他们作为公司员工可享受的福利要少。
司机的小时工资将得到保证，（略高于国家规定的最低工资）以开车时间计算; 根据司机每周工作的小时数，为一些司机提供每月的医疗保险津贴;如司机在驾驶时受伤，提供新的医疗和伤残津贴; 还有关于休息时间、性骚扰和犯罪背景调查的新规定。
这样一来，表决提案将把适用于应用程序的合同工规定，与加州其他部门的规定区分开来。
第23号提案：肾透析诊所规定的重新审视
就像上述的租金管控表决提案一样，这是加州选民连续第二次在11月的投票中，要求通过一项管制加州肾透析诊所的新法律。
根据一项州立法分析显示，加州约600家透析诊所每月为8万名患者提供服务。为了满足病人的需要，诊所通常每天延长营业时间，每周开放六天。
投票表决将要求每个诊所，在所有营业时间中至少要有一名医生在场，诊所必须为所有患者提供同等水平的护理，无论治疗费用是由私人保险公司支付，还是由政府资助的项目(如：加州医保或联邦医疗保险)支付。诊所管理人员将必须报告其透析患者感染的更多信息，而州公共卫生部门也将针对批准这些诊所的更改或关门，扮演新的角色。
这一提案由代表医疗工作者的工会发出，将遭到透析诊所的反对。在选举日之前，其他医疗行业团体也将参与投票。这与2018年在8号提案类似，该提案也要求对透析诊所实施新规定，但最终被选民否决。
第24号提案：新的消费者隐私保护规定
加州全新的消费者隐私法已于今年1月生效，并于7月1日开始被严格执行。法律帮助个人对各种企业收集的数据有了更多的控制。如果数据被收集或出售，消费者必须被告知，他们可以要求删除自己的信息，并且禁止商家向要求隐私的客户收取更多费用。
11月投票表决的这项措施将更进一步，该提案由旧金山一名房地产开发商积极推动，该开发商也是推动议员们通过2018年法律的人。该提案在州法中创建了数据“共享”的新定义，试图让更多的企业受到隐私规则的约束。消费者还将拥有限制分享个人信息和纠正不准确信息的新权利。
根据第24号提案，对违反法律的公司的处罚将会增加，对提供与儿童有关的信息的罚款将会更高。州政府将成立一个新的消费者保护机构。
第25号提案：现金保释是否可行
该提案为“全民公决”，这是一种询问选民是否同意或拒绝立法机关通过的法律的一种特殊投票措施。这将决定加州2018年一项废除现金保释的法律命运。
该法案签署后，代表保释行业的公司迅速在全民公投上征集签名。因此，该计划一直被搁置，直至今秋由选民做出最终表决。
保释公司寻求不同意见并不令人意外，这项具有历史意义的法律，将取消该行业向无法支付提前释放费用的人提供现金的做法。相反，该法给予法官广泛的自由裁量权，以决定谁可以在审判前获释。被认为对社区有危险的被告，可以根据一种被称为“预防性拘留”的政策被关押。
目前，包括加州首席大法官在内的许多州政府官员都支持这项法律。民权组织尤其表示，现金保释制度经常导致更多地是根据支付能力，而不是公共安全做出决定。
对这一提案选择“是”的选民，将终止现金保释制度。说“不”的选民将否决这项法律，肯定这个已经存在了几十年的制度。
7月17日罗德岛讯，美国罗德岛州官员表示，一名曾因性侵罪被定罪、并被列为该州头号通缉犯之一的男子，在逃亡20余年后，于新泽西州海岸附近被捕。 据当地媒体报道，罗纳德·费舍尔（Ronald Fischer）2005年因一级性侵罪受审期间逃离罗德岛州。他被控于2003年在其游艇上性侵一名女子。他因缺席审判被判犯有性侵罪、未出庭罪和逃避起诉罪。 费舍尔曾是一名麻醉师，被通辑后逃亡20余年。罗德岛州头号通缉犯名单此前曾将他描述为“人脉广泛”的“游艇大师”和“环球旅行家”。他还曾多次出现在电视节目《美国头号通缉犯》（America's Most Wanted）中。 美国法警署（U.S. Marshals ）7月16日表示，抓捕菲舍尔的行动进展迅速。本周，罗德岛暴力逃犯追捕小组（VFTF)、联邦调查局（FBI)、罗德岛州警（RISP）和美国法警署在48小时内“根据新获得的调查线索”展开行动，最终锁定纽约。当地媒体报道称，罗德岛暴力逃犯追捕小组收到了一条关于菲舍尔下落的可靠线索。 美国法警署表示，特工们与当地执法部门取得联系，并在名为“一线希望号”（The Silver Lining）的56英尺长船上找到了菲舍尔，该船登记在理查德·格雷顿（Richard Graydon）的化名下。美国法警署称，执法部门随后在新泽西州海岸约一小时航程处拦截了这艘船。 该机构表示，菲舍尔在船上被发现并被顺利逮捕。他已被押送至纽约，目前由美国法警和当地执法部门羁押。罗德岛州警方公布了菲舍尔被拘留时的照片。 美国罗德岛地区一名法警表示，此次逮捕“表明时间并不能抹去责任”。该警官表示：“得益于出色的调查工作、卓越的情报分析以及各机构间的无缝协作，菲舍尔终于落网。我们希望今天的逮捕能为受害者以及所有受此案影响的人带来些许正义和期盼已久的慰藉。”
7月17日亚特兰大讯，美国饮料巨头可口可乐（Coca-Cola）今天表示，由于遭受网络攻击，其在美国的Fairlife牛奶业务被迫暂时停止。 总部位于美国佐治亚州亚特兰大的可口可乐公司今天在一份声明中表示，一名未经授权的第三方用户入侵了位于伊利诺州芝加哥的Fairlife牛奶生产系统，该公司认为这是一起勒索软件攻击事件。 目前尚不清楚此次攻击发生的具体时间。不过，可口可乐公司在发现问题后立即在外部网络安全专家的协助下展开调查，并已通知执法部门。 可口可乐公司在声明中表示：“此次事件的全部范围、性质和影响尚不清楚。”该公司还补充说，此次攻击并未影响产品质量或安全。 可口可乐公司表示：“然而，由于此次事件，美国费尔莱夫工厂的生产运营已暂时停止。”该公司补充说，加拿大工厂的运营一切正常。 可口可乐公司还表示：“公司正在全力以赴完成调查，并尽快恢复系统和受影响的运营。” 2020年，可口可乐公司以约70亿美元的价格从精选牛奶生产商Select Milk Producers手中收购了Fairlife。Fairlife是可口可乐旗下200多个品牌之一，涵盖软饮料、饮用水和补水饮品、咖啡和茶、果汁和补水饮品以及酒精饮品等品类。 可口可乐公司表示，Fairlife的年销售额超过30亿美元，其产品包括牛奶和蛋白奶昔。
7月17日斯特格尔摩讯，瑞典防务集团萨博（Saab）今天公布的第二季度财报超出预期，欧洲的重新武装推动这家战斗机制造商萨博公司的订单积压量再创新高。 该公司首席执行官米凯尔·约翰逊（Micael Johansson）表示，欧洲各国政府必须从根本上重新思考武器采购方式，摒弃分散的国家采购模式，转而与业界建立长期合作伙伴关系。 在欧洲各国政府竞相将创纪录的国防开支承诺转化为军事能力之际，投资者越来越质疑工业界能否兑现不断增长的订单。 截至6月底的季度，萨博公司积压订单总额已经高达3177亿瑞典克朗，远远高于去年同期的1976亿瑞典克朗，实现了连续第五个季度订单增长。 截至6月底的季度，萨博公司新增订单额为684亿瑞典克朗，约合71亿美元，高于总部位于美国康涅狄格州诺瓦克市的数据分析公司慧甚（FactSet）此前预估的571亿瑞典克朗，后者包括一份价值470亿瑞典克朗的波兰潜艇订单。 与此同时，欧洲各国政府为应对俄罗斯日益增长的威胁和入侵乌克兰纷纷加大国防开支，推高了该地区企业的订单量。 此外，由于美国总统特朗普力主将保卫欧洲的责任转移到欧洲各国政府身上，并威胁从欧洲大陆撤军，这加剧了这种紧迫性。投资者现在越来越关注企业的执行和交付能力，以及不断增长的订单量。 据报道，萨博公司与乌克兰签订的价值250亿克朗的“鹰狮”战斗机首批订单已经交付，基辅方面正在“大力推进建立一支强大的空军”。萨博公司计划将该型战斗机的年产量从15架提高到20至30架。 萨博公司今年第二季度销售额达255亿克朗，超过慧甚公司此前预测的239亿克朗；营业利润（EBIT）为28亿克朗，高于此前预期的24亿克朗。 萨博公司股价在今天瑞典斯德哥尔摩早盘交易中一度上涨4.5%，随后涨幅收窄至1.8%。泛欧斯托克600指数下跌0.4%。萨博的产品涵盖鹰狮战斗机、潜艇、导弹和先进电子产品等，自2022年初俄罗斯全面入侵乌克兰以来，其订单呈指数级增长。 本月初，北约（NATO）秘书长马克·吕特（Mark Rutte）曾表示，北约将向萨博订购至多10架侦察机，根据该公司生产的“全球眼”(GlobalEye）侦察机的价格计算，这笔交易价值可能接近50亿美元。 尽管萨博公司订单不断增长、销售额蓬勃发展、盈利能力日益提高，但与许多同行一样，该公司的股价近几个月来也遭受重创，因为投资者质疑其估值是否已经超过了行业的实际交付能力。尽管欧洲北约成员国之间的国防开支仍然存在不均衡，但大多数国家在提升军事能力方面都取得了进展。 瑞典直到2024年才加入北约，理由是俄罗斯日益增长的侵略性和不断变化的地缘政治格局。根据瑞典斯德哥尔摩国际和平研究所（SIPRI）的数据，瑞典的国防开支占GDP的比重已从2021年的1.2%上升至2025年的2.5%。
7月16日华盛顿讯，美国总统特朗普今晚黄金时段在白宫向全美发表视频讲话，质疑美国选举系统和选民信息的安全性，并指控中国广泛干预了2020年大选。 特朗普总统今晚向全美发表的这段约25分钟讲话，正值他与支持者们努力通过重新划分选区、增加投票程序步骤，质疑美国选举制度安全性性，以及在今年11月中期选举前对美国选举进行重大改革。 民调显示，随着特朗普总统支持率下滑，民主党有望重新夺回美国众议院的控制权。特朗普总统也表达了担忧，如果民主党控制美国国会参众两院，他有可能会面临调查。 特朗普总统今天指出，白宫网站上公布的文件显示，中国从2020年特朗普担任总统期间开始，“非法获取了2.2亿份美国选民档案”，“深层政府”则试图掩盖“中国阴险干预选举的程度”，同时声称中国不希望他在2020年连任。 根据美国情报界解密的评估报告，特朗普总统在2021年1月初曾看过有关外国势力威胁2020年大选的机密情报。多年来，特朗普一直坚称，他在2020年美国总统大选中败给民主党总统候选人拜登是因为存在广泛的舞弊行为。 特朗普总统在这次黄金时段的讲话中表示，新近解密的情报揭示了“我们选举基础设施中令人震惊的漏洞”。 特朗普总统认为，2020年美国总统大选存在舞弊，并且从未承认在2020年败给了民主党总统候选人拜登。当年美国总统大选结束后不久，特朗普竞选团队及其盟友在美国几乎所有摇摆州都提起了数十起诉讼，质疑选票，但几乎所有诉讼都被驳回。 自2019年2月至2020年12月曾任特朗普政府的美国司法部长威廉·巴尔（William Barr）也声称，检察官和联邦调查局（FBI）特工没有发现大规模舞弊的证据。 美国网络安全和基础设施安全局（CISA）称2020年大选是“美国历史上最安全的选举”，并指出：“没有任何证据表明任何投票系统删除或丢失了选票、篡改了选票，或以任何方式遭到破坏。” 在2020年大选后的几年里，美国几个关键州也进行了各自的审计和调查，同样没有发现大规模选民舞弊的证据。 特朗普总统已将《拯救美国法案》（SAVE America Act）列为他最重要的立法优先事项。由于美国参议院共和党人未能通过这项投票法规法案，特朗普总统及其在美国国会的盟友以此为筹码，挟持了共和党议程上的其他事项。该法案将对美国选民登记和投票实施严格的新要求，批评人士警告称，这将剥夺数百万符合资格选民的投票权。 《拯救美国法案》要求美国选民在联邦选举中登记投票时，必须亲自出示美国公民身份证明，例如护照或出生证明。该法案还要求美国选民在投票时出示带照片的身份证件。根据该法案，该带照片的身份证件还必须包含美国公民身份证明。…
7月16日讯，美国广播公司新闻网（ABC News）今天报道称，尽管美国总统特朗普宣扬美国“摧毁”了伊朗军队，但据该媒体的分析显示，自7月初美伊冲突重启以来，伊朗仍在继续炫耀武力，袭击及破坏了至少3个位于中东的美国军事基地。 美国广播公司新闻网称，该媒体对卫星图像和视频的分析表明，位于约旦、巴林和卡塔尔的军事基地在伊朗声称发动的导弹和无人机袭击中遭到破坏。科威特境内的一处前联合国基地和一处工业区也遭到袭击。 据该媒体报道，尽管这一系列袭击造成的作战损失似乎有限，但外交政策研究所（FPRI）研究员萨姆·莱尔（Sam Lair）表示，这仍然表明美国“未能成功削弱其兵力，使其无法再发动此类袭击”。 莱尔称，7月12日的卫星图像显示，位于巴林的美国海军第五舰队总部的一栋仓库建筑明显受损。“自战争爆发以来，这里一直是伊朗最喜欢袭击的目标。” 莱尔声称，该仓库屋顶似乎有个洞。 莱尔还声称：“我认为重要的不是仓库本身，而是这个地点所代表的意义。” 他还补充道，这“具有象征意义”，表明“伊朗人有能力对美国目标构成威胁”。 美国广播公司新闻网报道称，中东研究所政策副总裁、前中央情报局（CIA）军事分析师肯·波拉克（Ken Pollack）表示，伊朗人“正在寻找他们确信能够打击的目标”，并“控制局势升级”。波拉克称，伊朗袭击军事基地而非民用目标，并表示袭击军事基地面临的美国报复风险较小。波拉克还称，自今年2月底冲突爆发以来，伊朗就开始试探美国和海湾国家的防御能力，他们可能已经“发现了我们防线上的漏洞”。 波拉克说：“重要的是要记住，对伊朗人来说，他们不需要完全关闭霍尔木兹海峡的贸易。他们不需要摧毁阿拉伯半岛上的每一座城市。他们只需要能够发出这样的威胁就行了。” 波拉克称，伊朗对海湾国家的周期性袭击“绝对会摧毁它们为自己规划的未来——而这正是伊朗所指望的”。 莱尔表示，此次袭击造成的破坏“可能会使乌代德空军基地的飞行行动难以维持”。他形容该基地“很容易接近”且“防御薄弱”，但他补充说，“在2月底战争爆发前，基地内许多最敏感的物资以及大量人员已被转移，我不确定有多少物资和人员已被归还。” 莱尔说，“你或许应该尝试进一步削弱该基地的能力，尤其因为它是中央司令部最大的枢纽之一。”但他同时警告说，“这些袭击的作战影响尚不明确。”…
7月16日华盛顿讯，美国抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）今天表示，本周美国基准30年期固定抵押贷款的平均利率攀升至6.55%，抵押贷款利率升至近一年来的最高水平。 房地美今天发布的最新《主要抵押贷款市场调查》报告显示，美国基准30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.49%攀升至6.55%，为2025年8月以来的最高水平。一年前，美国30年期贷款的平均利率为6.75%。 房地美首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）表示：“近期购房申请需求有所减弱，但住房负担能力有所改善，住房库存持续增长，因此潜在购房者的环境正在小幅改善。” 15年期固定抵押贷款的平均利率从上周的5.82%升至5.93%。美国抵押贷款利率受多种因素影响，包括美联储的政策和地缘政治。虽然美联储的利率决策并不直接影响抵押贷款利率，但抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关。截至今天下午，10年期美国国债收益率徘徊在4.57%左右。 最新的美国抵押贷款数据显示，美国购房者的住房市场状况有所改善。此前，由于库存紧张推高了房价，美国抵押贷款利率也相对稳定，许多购房者一直持观望态度。 Realtor.com网站近期发布了其 2026 年房地产市场预测的年中更新版，预计今年房价增速将放缓至 1.2%，低于此前的预测，也低于目前的通胀水平。这意味着，经通胀调整后的实际房价将出现下跌。 该网站的高级经济学家汉娜·琼斯（Hannah Jones）表示：“6月份居民消费价格指数（CPI）数据显示，总体通胀率降至3.5%，核心通胀率降至2.6%，均低于预期，这对关注利率走势的人来说是个好消息。然而，本周中东冲突再次升级，推高了油价和国债收益率。由于抵押贷款利率往往与10年期国债收益率密切相关，只要石油市场持续波动，抵押贷款利率也可能随之走高。”