洛杉矶讯，为应对因疫情及相关企业关闭而导致的大量住宅租户被驱逐问题，加州州长纽森签署了第3088号议会法案，颁布了《2020年房客、屋主和小型房东救济及稳定法案》。该法扩大了对因疫情而遭受经济困难的住宅租户（包括移动房屋租户）的驱逐保护。南加州知名审判联邦出庭律师郑博仁接受记者采访，针对该法案为华裔民众总结了相关内容。
郑博仁律师说，该法案禁止驱逐因在2020年3月1日至2020年8月31日期间，因与疫情相关困难而无法支付租金的住宅租户，只要租户向房东提供书面困境声明即可生效。在2020年9月1日至2021年1月31日期间，遇到新的与疫情相关困难的住宅租户，只要他们支付此期间内应付租金的至少25％，也会受到法案的保护而不被驱逐。除了提供书面困境声明之外，年收入达到$100万或以上的租户，或达到家庭收入中位数的130％的租户，可能需要提交其他文件，来支持他们的困境声明。
尽管未支付2020年3月4日至2021年1月31日期间到期的租金，或未付的与疫情相关租金，不可以作为法律驱逐理由，但所有2020年3月4日至2021年1月31日欠租的租户，最终必须还清所欠款项。从2021年3月1日开始，房东可以开始追讨未付租金。该法案还扩大了小额法庭的管辖范围，无论欠款多少，房东在2025年2月1日前，仍可以基于与疫情相关原因而未付租金，向租客提出索赔。
郑博仁律师分析说，加州立法机关还尝试在全州范围内实行统一减租。现有的地方法规可能会保留下来，但将来一切的地方法规，都必须与该法案保持一致。所有现有和将来的地方法规，还必须遵守该法案的还款时间条款。如果当地法规已经生效，并且要求还款期从2021年3月1日开始，或者要求在紧急状态或当地紧急状态结束时，有条件地开始还款，该法案认定还款期应从2021年3月1日开始，并要求该期限在2022年3月31日之前结束。
对住宅租户的影响
因疫情而面临经济困难的租户，应在收到表格后15天内，把房东必须提供的困难声明表返还给房东。只要住宅租户遵循该法案的程序，包括支付最低25％的租金，如果房东试图基于因与疫情相关困难而无法支付租金而驱逐租户，租户就会受到法案保护而不被驱逐，哪怕是基于“正当理由”的驱逐。
目前，房客有更多的时间支付房租，因为该法案将未付房租的通知期限，从3天延长至15天。
自2020年10月5日以来，加州法院已受理除因疫情而无法交租以外理由的驱赶房客起诉。例如：造成滋扰、破坏房产或违反其他与支付租金无关的条款。除了遵守该法案的条款，租户还必须继续遵守所有其他租赁条款，以避免被驱逐。
对住宅房东的影响
该法要求房东以书面形式，提供与租约相同语言的困境申明表。房东必须告知其住户他们有哪些法案中规定的权利。法案还禁止房东对租户采取行动。或修改现有租约，以报复租客由于疫情原因导致其未付租金。该法案对私自驱逐房客的房东有严格的处罚，例如：将房客拒之门外，移走财物或关闭水电等。进行此类私自驱逐房客活动的房东，可被处以最高2500美元的罚款。
该法案禁止在2020年10月5日之前，对驱赶房客的诉状发出传票，或在试图拿回房屋所有权的驱赶房客诉讼中作出缺席判决。在此之后，起诉驱赶房客的任何房东，都必须提交一份封面说明，以指明涉案房屋是住宅还是商用。如果该房屋是住宅，则需标明该起诉是否基于未付租金或其他指控。
商用房产
该法案明确将商业地产的租户，排除在“租户”的法律定义之外。因此，新法案未涵盖商业地产，商用租户不会获得与住宅租户相同的全州范围的驱逐保护。商用地产的房东可能会以驱赶房客起诉其商业租户，除非这些不动产位于一个有自行驱逐延期令的城市或县。
商业租户以前曾受加州司法委员会的《紧急状态规则》第1条的保护，该法规有效地禁止了加州法院受理驱赶房客的相关诉讼。1号紧急法规在星期二到期。一些地方法令还将驱逐保护范围扩大到商业租户。但是，许多地方法规已经失效，或者比新法案的有效期更短。因疫情而遭遇经济困难的商业租户，应与法律顾问积极商讨，以确定当地法令是否会使他们受益。
郑博仁律师还分析说，对于遇到与疫情相关的困难租户，因为缺乏全州范围的商用租赁统一规定，他们只能依赖范围和期限各异的地方法令。当然，租户还可以选择与房东商量双方都同意的条件以获得租金优待，包括：租金折扣、延期付租或降低租金，从而避免驱逐。
郑博仁律师认为，自发布此法律警示以来，他注意到该法案中的语言存在歧义。根据《民法典》c小节中对租户的定义，该法案不包括商用房产的租户。在试图囊括商业租户的定义时，立法机关提供了错误的参考法律。《加州民事诉讼法》第1162条c款对 “商业租户” 进行了定义，而不是法案中提到的《民法典》 第1162条c款。郑博仁律师还说，如果民众有更多疑问，欢迎联系其律所华语服务部门。
10月28日德州奥斯汀报道，美国德克萨斯州总检察长帕克斯顿（Ken Paxton）起诉了泰诺（Tylenol)、强生（Johnson & Johnson）和肯维（Kenvue）的制药商，指控他们欺骗性地向孕妇推销这种非处方药，尽管这些药据称与自闭症和其他疾病有关。 帕克斯顿今天在一份声明中表示：“大型制药公司背叛了美国，他们利用止痛药牟利，不顾风险地推销药物。这些公司几十年来一直在撒谎，明知数百万人的生命安全受到威胁，却中饱私囊……通过追究大型制药公司毒害我们人民的责任，我们将帮助美国恢复健康。” 这是自美国总统特朗普在9月份指责孕期服用泰诺会增加自闭症风险以来，美国第一起由州政府对制药商提起的诉讼。 强生公司销售该药物已有数十年，其消费者健康部门的子公司肯维公司自 2023 年以来也一直在销售该药物。 肯维公司在一份声明中声称，美国司法部长的“对有关对乙酰氨基酚安全性的错误信息的持续传播及其可能对美国妇女和儿童健康造成的潜在影响深感担忧”。 该声明中写道：“对乙酰氨基酚是孕妇在整个孕期最安全的止痛药，可根据需要服用。如果没有它，孕妇将面临危险的选择：要么忍受发烧等可能对母婴造成危害的症状，要么使用风险更高的药物。高烧和疼痛被广泛认为如果不及时治疗，会对妊娠造成潜在风险。” 该声明继续写道：“我们将针对这些毫无根据的指控进行辩护，并按照法律程序进行应对。我们坚定地与全球医学界站在一起，承认对乙酰氨基酚的安全性，并相信我们将继续在诉讼中胜诉，因为这些指控缺乏法律依据和科学依据。” 关于对乙酰氨基酚是否与多动症或自闭症风险增加相关的研究结果不一，但目前尚无已发表的研究发现两者之间存在直接的因果关系。一些研究指出了两者之间可能存在的联系，但主要的医学团体认为，在孕期适量服用对乙酰氨基酚是安全的，正如包装上所述。 在特朗普总统上个月的新闻发布会上，美国卫生官员引用了西奈山医学院（Mt. Sinai)、哈佛大学陈曾熙公共卫生学院（Harvard…
GTC Washington, D.C. Oct 28 — NVIDIA today announced a landmark collaboration with Oracle to…
10月28日东京报道，美国总统特朗普今天在东京与日本首相高市早苗签署了一项贸易协定。特朗普总统在为期近一周的亚洲之行中，专注于巩固与美国主要贸易伙伴的协议。 美国和日本于今年夏季达成的协议将使美国对日本进口商品征收15%的关税，低于特朗普总统最初威胁的25%。作为交换，日本承诺向美国工业投资5500亿美元，并向美国大米、汽车和国防设备开放市场。目前尚不清楚这些投资的具体用途。 特朗普总统和日本首相高市早苗还签署了一项框架协议，呼吁美日两国在关键矿产和稀土金属供应方面开展合作。近几个月来，特朗普总统一直在寻求与澳大利亚和乌克兰等国达成矿产协议。 与此同时，中国对稀土出口实施了新的限制，这是与美国针锋相对的贸易战的一部分。稀土对于计算机芯片、航空航天和其他技术至关重要。 今天上午签署仪式前，特朗普总统在向媒体发表简短讲话时称，该贸易协议“非常公平”。 特朗普总统表示：“我们将开展大规模的贸易往来，我认为比以往任何时候都多，”并称日本是美国“最强的盟友”。 根据统计数据，日本是美国第五大贸易伙伴。去年，日本购买了价值797亿美元的美国商品，而美国进口了价值1482亿美元的日本商品。去年美国从日本进口的商品中，有523亿美元是汽车和汽车零部件，这得益于日本庞大的汽车工业。 都与中国存在竞争关系的美日两国领导人还谈到了防务合作，特朗普总统感谢日本向美国购买武器。 高市早苗称美日关系是“世界上最伟大的联盟”，并表示她愿意与美国共同努力，实现“自由开放的印太地区的共同目标”。 这是特朗普总统与上周就任的坚定保守派高市早苗的首次会面。她与已故首相安倍晋三关系密切，安倍晋三在2022年遇刺前一直是特朗普总统的好友。 “他是我和你们的挚友，”特朗普总统今天与高市早苗握手时说道。此次会面发生在东京法庭听证会的几个小时前，刺杀安倍的枪手在听证会上承认用自制枪支枪杀了前首相安倍晋三。 特朗普总统与高市早苗今天还乘坐直升机抵达东京南部横须贺海军基地的乔治·华盛顿号航空母舰，并向美国军人致敬，随后特朗普总统向驻日美军发表讲话。特朗普总统称赞高市早苗，并预测她将“成为历史上最伟大的首相之一”。 此前，特朗普总统10月27日在东京皇宫会见了日本天皇德仁。 特朗普下一站将访问韩国，并与中国国家主席习近平会面。韩国是特朗普总统此次亚洲之行的第二站，也是最后一站。特朗普总统的亚洲之行首站于上周末从马来西亚吉隆坡开始，此次访问亚洲的主要内容是美国与柬埔寨、马来西亚、泰国和越南之间的贸易框架协议。 在韩国问题上，美国财政部长贝森特表示，他预计美国总统10月29日访问韩国时不会最终达成美韩贸易协议，但他表示，他认为双方已经接近达成协议。今年夏天，特朗普总统和韩国政府宣布了一项与日本协议类似的框架协议，美国对进口韩国商品征收…
10月27日洛杉矶报道，一名曾担任洛杉矶阿卡迪亚市一名政客市议会竞选财务主管的南加州男子，今天在洛杉矶市中心认罪，承认非法代表中华人民共和国行事。 据美国司法部称，现年65岁的奇诺岗居民孙耀宁（Mike Sun）在洛杉矶市中心对一项联邦指控认罪，罪名是充当外国势力的非法代理人。孙耀宁将于2月9日宣判，届时可能面临最高10年监禁。 法庭文件显示，孙耀宁曾为一位未透露姓名的南加州政客工作，该政客3年前曾竞选该地区一个城市的市议员（法庭文件中未透露该市议员的名字）。这位候选人于2022年11月当选为该市议员。 消息人士称，这位未透露姓名的政客是阿卡迪亚现任临时市长王爱琳（Eileen Wang）。 去年12月，在孙耀宁被联邦起诉后，阿卡迪亚市市长拉扎雷托（Dominic Lazzaretto）在阿凯迪亚市政府网站上发布了一封致社区的信，称孙耀宁已被列为王爱琳2022年竞选活动的财务主管。拉扎雷托表示，王爱琳已与联邦调查局（FBI）交涉，目前并未被捕或被指控任何罪行，并将全力配合联邦当局的工作。 拉扎雷托写道，孙耀宁与阿卡迪亚市的关系被视为孤立事件，与阿卡迪亚市议会其他成员没有任何已知关联。他还表示，孙耀宁与阿卡迪亚市的各项业务或决策均无任何关联。 洛杉矶联邦法院对孙耀宁提起的刑事诉讼指控他充当外国势力的非法代理人。联邦检察官表示，他还被指控与另一名男子陈军（John Chen）合谋。陈军去年因充当中华人民共和国的非法代理人并密谋在美国攻击一种在中国被禁止的邪教法轮功人士而被判入联邦监狱。 孙耀宁在认罪协议中承认，在中国政府官员的指示和控制下，他与美国境内的某些人士协调，通过宣传亲北京的宣传等方式，推进中华人民共和国的利益。 联邦检察官表示，2023年2月，孙耀宁为中华人民共和国官员起草了一份报告，为其在南加州的工作募集更多资金。该报告总结了他的个人经历，包括过去在中国人民解放军服役的经历。 根据孙耀宁的认罪协议，他在报告中声称，他曾在美国工作，率领“美国政要和文化工作者代表团访问中国”，并在2022年中期选举期间，帮助疑似王某的候选人赢得阿卡迪亚市议会席位。美国司法部称，孙某在报告中称该候选人为“政治新星”。 根据认罪协议，孙耀宁承认，在代表中华人民共和国行事之前，他没有按照法律要求通知美国司法部长他在美国以中华人民共和国代理人的身份行事。…
10月27日西雅图报道，美国电商巨头亚马逊正准备从今天开始宣布大规模裁员。据一位不愿透露姓名的消息人士透露，此次裁员将是亚马逊历史上规模最大的一次裁员，几乎涉及所有业务部门。由于细节保密，这位消息人士不愿透露姓名。 据报道，该消息人士表示，亚马逊预计将于今天上午通过电子邮件通知员工裁员消息。据最先报道此消息的路透社报道，该公司计划在其公司员工队伍中裁员多达3万人。 亚马逊是美国第二大私营雇主，截至今年第二季度末，全球员工总数超过154万。这一数字主要由其仓库员工组成。该公司拥有约35万名公司员工。 有报道称，此次裁员计划也将成为亚马逊至少自2020年以来科技行业最大规模的裁员。据一家监测科技行业裁员情况的网站Layoffs.fyi统计，截至10月26日，自今年年初以来，已有超过200家科技公司裁员约9.8万人。 科技巨头微软今年迄今已裁员约1.5万人，而Meta上周在其人工智能部门裁员约600人。谷歌本月初在其云计算部门裁减了100多个设计相关职位。Salesforce公司首席执行官贝尼奥夫(Marc Benioff)在9月份曾表示，该公司裁员4000名客户支持人员，并指出其日益普及的人工智能(AI)应用是裁员背后的催化剂。此外，英特尔今年共裁员2.2万人，是Layoffs.fyi网站上列出的所有公司中最多的。 美国科技行业裁员幅度最大的一年是2023年，当时该行业正面临飙升的通胀和不断上升的利率。Layoffs.fyi网站称，近1200家科技公司裁员超过26万人。 过去一年，美国科技、银行、汽车和零售等行业的公司也纷纷指出，生成式人工智能的兴起可能正在或已经改变其员工规模。 自2022年以来，亚马逊在全公司范围内进行轮流裁员，已裁员超过2.7万名。今年，裁员仍在继续，但规模有所缩小。近几个月来，亚马逊的云计算、商店、通信和设备部门都受到了裁员的冲击。 此次裁员是亚马逊首席执行官贾西在新冠病毒疫情期间发起的一项更广泛的成本削减计划的一部分。贾西还采取措施简化亚马逊的公司架构，包括减少管理人员数量，以“减少层级，使组织结构扁平化”。 贾西在今年6月份曾表示，由于该公司拥抱生成式人工智能，亚马逊的员工数量可能会进一步缩减。贾西告诉员工，公司“将需要更少的人手来完成目前正在进行的一些工作，而需要更多人手来完成其他类型的工作”。 贾西今年在六月份还曾致员工的备忘录中表示：“很难确切知道随着时间的推移，这将带来多少净收入，但在未来几年，我们预计这将减少我们公司的员工总数。”
LOS ANGELES — Today, Governor’s Office of Service and Community Engagement (GO-Serve) Director Josh Fryday…