全美电视8月2日北卡夏洛特报道，据抵押贷款新闻日报网（Mortgage News Daily）报道，美国受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率今天下降22个基点至6.4%。 这是自2023年4月以来的最低水平。
美国15年的固定利率降至5.89%，为2023年初以来的最低水平。 在此之前，由于美国劳工部发布的月度就业报告低于预期，导致债券收益率迅速下跌。抵押贷款利率现在与美国10年期国债的收益率大致一致。
抵押贷款新闻日报网首席运营长格雷厄姆（Matthew Graham）写道：“鲍威尔（Jerome Powell）在2024年周三对‘多次裁员’持含糊言切的态度，以及今天上午大幅疲弱的就业报告之间，更激进的降息说法正迅速成为人们关注的焦点。”
格雷厄姆指出，在美联储9月的会议之前，仍有两份通胀报告和另一份就业报告。 “30年的固定利率在本周开始为6.81%，所以仅仅在过去五天里的下降是惊人的。”
4月底，最近的高点为7.52%，此后房屋销售一直在下降。 买家不仅在与高利率作斗争，而且在高房价和供应不足方面也在苦苦挣扎。 自那以后，供应有所改善，但价格仍然过热。 在负担能力方面，短短几个月的差异就很明显。
今年4月，一名买家希望购买一套40万美元的房子，首付20%，30年固定抵押贷款，未包括保险和财产税每月须支付约2240美元。今天，这个月付款则大约是2000美元。 更多的买家也有资格以目前较低的利率申请贷款。
抵押贷款银行家协会（MBA）的数据显示，购房抵押贷款申请比去年同期低了约15%。最近的下跌可能会刺激需求。该协会首席经济学家弗拉托尼（Mike Fratantoni）在一份新闻稿中写道：“市场走在美联储前面，降低了包括抵押贷款利率在内的长期利率，这应该会导致更多的房屋购买和再融资活动的增加。”