全美电视1月2日华盛顿报道，截至2024年12月底，美国抵押贷款利率急剧上升，对抵押贷款需求造成了损失，正值房地产市场进入了今年最慢的时段。
根据抵押银行家协会（MBA）发布的季节性调整指数，截至2024年12月27日的两周内抵押贷款总额与该时期之前的一周相比下降了21.9％。 对圣诞节假期进行了额外的调整。
该协会在假期结束后发布了两周的数据。在此期间，符合条件的贷款余额为766550美元或更低的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.89%上升到6.97%，对于首付20%的贷款，包括发起费在内，利率从0.67上升到0.72。抵押贷款利率在2024年的大部分时间里都低于上一年，每年高出21个基点。
抵押银行家协会首席经济学家弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）表示：“2024年最后一整周，抵押贷款利率上升，30年期固定利率贷款接近7%。”。“毫不奇怪，在住房活动通常陷入停滞之际，利率的上升导致了再融资和购买申请的下降。”
对利率回旋最敏感的房屋贷款再融资申请比两周前下降了36％。 尽管如此，它们仍比一年前高出10％。 抵押活动的再融资份额从上周的44.3％降至总申请的39.4％。
在两周内，美国抵押贷款购买房屋的申请下降了13％，比一年前同期低17％。 虽然12月通常是房屋销售中最慢的月份，但这些数字是季节性调整的，年度比较显示出相当大的疲软。 尽管现在市场上的房屋比去年更多，但由于价格高昂和利率较高，其中许多房屋已经坐了几个月。
根据《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily）的另一项调查，美国本周抵押贷款利率开始高于30年期固定利率的7%。鉴于今年周中假期减少，所有这些数字都存在显著波动。
《抵押贷款新闻日报》首席运营官格雷厄姆（Matthew Graham）写道：“无法知道周四债券市场将在哪里开放。”。“任何一年的最后一个或第一个交易日都可能出现一些过度的势头，原因与经济数据、新闻、政策变化等正常动机无关。”