4月17日报道,听起来就像是直接从美国情景喜剧《公园与游憩》(Parks and Recreation)里走出来的情节,一个堪比剧中人物莱斯利·诺普(Leslie Knope)本人的小镇复兴计划:建造新房,投资社区,看着小镇重获生机。
美国内布拉斯加州波尼市(Pawnee City)推出的一项“有建必有建”:2030愿景计划,旨在促进当地人口增长,支持本地企业,并为这座历史名城注入新的活力。
波尼市如今为所有想要搬迁的人提供了实实在在的激励。作为该市一项雄心勃勃的复兴计划的一部分,旨在吸引新居民并振兴当地经济,将为新建房屋的购房者提供5万美元的首付援助。
波尼市复兴计划中的小型、紧密联系的新社区,距离林肯和奥马哈约90分钟车程。在这里,邻里之间彼此熟悉,孩子们步行上学,本地企业构成了日常生活的支柱。然而,与许多农村社区一样,致使波尼城的人口也急剧下降。
20世纪70年代,波尼城约有1300名居民。如今,这里只有850名居民,当地领导人决心扭转这一颓势。他们的解决方案是关注真正推动增长的因素:家庭、住房和生活质量。最终,他们制定了“2030愿景”,这是一项以住房为中心的雄心勃勃的振兴计划。
该倡议呼吁在清理老旧建筑的市属地块上建造25栋新的独栋住宅。每栋住宅均采用现代化的开放式布局,配备完整的地下室、两居室或三居室户型以及双车位车库,所有住宅售价约为32.5万美元(约 235万人民币),这在当今美国房地产市场上实属难得。
波尼市商会(PCCC)经济发展委员会主席格伦(Steve Glenn)说:“我们波尼市很幸运,拥有优秀的教育体系、一流的医院和一流的零售商店,我们需要的只是屋顶、人和房屋。”
5万美元首付优惠作为波尼市支持新居民努力的一部分,该镇将为符合条件的购房者提供5万美元的首付援助。该激励措施由波尼市社区基金会(PCCF)资助,面向在该地区购买新建独栋住宅的购房者。
该市的目标是吸引新一代居民,无论是寻求安全、经济实惠的居住地的家庭,寻求更安静生活方式的远程工作者,还是准备回归故土的波尼城校友。
格伦说:“我们为每套房屋提供5万美元的首付援助,因为这是人们面临的最大障碍之一。”
正在建设的新房不会建在城郊的住宅区,而是建在散布在城市各处的填充地块上。重新利用这些地块大幅降低了建筑成本,波尼市很高兴能将这笔节省下来的资金回馈给购房者。
格伦表示:“你可以想象一下,这基本上相当于降低了30%的住房成本。” 加上市政府提供的5万美元首付援助,购房者的总成本最多可降低40%。
格伦说,这些售价32.5万美元的房屋“物超所值”。“在当今的环境下,这简直令人难以置信。”
该计划早期反响热烈,甚至在正式的市场推广活动启动之前,人们对波尼市新住房计划的兴趣就已开始升温。
在该市新闻稿发布后的几天内,该镇仅前两套房屋就收到了大约50份申请。
格伦说:“他们来得真快,我们甚至还没开始通过房地产经纪人之类的渠道进行广告宣传或推广。这几乎让人有点不知所措。”热烈的反响凸显了该计划的广泛吸引力,以及农村地区对经济适用房和高质量住房尚未得到满足的需求。
波尼城的复兴不仅仅是建造房屋,更是构建社区。“2030愿景”高度重视生活质量,投资于各种便利设施,使小镇不仅宜居,而且充满活力。
格伦指出:“我们正在努力创造乡村复兴,而生活质量就是实现这一目标的关键。” 其中一个引人注目的新增设施是一座新的石灰岩圆形剧场,由当地一个家庭出资建造,旨在让人们聚集在一起。该空间将举办八场夏季活动,从摇滚音乐会到高中乐队表演、钢琴对决表演,甚至还有《赛车总动员》的户外放映及该影片中的演员出席现场活动。
格伦说:“大城市能让你欣赏百老汇演出或品尝美味餐厅,这无疑是一大福利,但我们可以将很多这样的体验带到小城市,带到波尼城。”“很多时候,人们害怕失败,你必须全力以赴。我们正在规划蓝图,美国乡村的关键在于住房。一切都围绕着住房。”
除了娱乐活动外,波尼城还拥有匹克球场、游泳池和篮球场——所有这些都旨在让小镇充满活力,增进联系。包括杂货店、五金店、花店和药店在内的当地商家提供生活必需品,增强了这座城市的自给自足能力和小镇魅力。
波尼城的做法已经引起了人们的关注,不仅吸引了潜在的购房者,也吸引了其他正在寻求振兴社区的小城镇。对格伦来说,这个方法很简单:从住房开始,不要等待审批。
波尼城成功的核心在于其对创新和社区合作的开放态度。通过专注于务实、以人为本的解决方案,该镇正在创建一个模式,并希望能够在其他农村社区复制。但或许最重要的一课也是最简单的:让人们知道我们欢迎他们。
“我无意中听到有人说:‘谁想回波尼城?’ 我说:‘我们必须把欢迎的地毯铺开。如果我们只是说‘欢迎’,你会惊讶地发现会有多少人来。”
7月17日亚特兰大讯,美国饮料巨头可口可乐(Coca-Cola)今天表示,由于遭受网络攻击,其在美国的Fairlife牛奶业务被迫暂时停止。 总部位于美国佐治亚州亚特兰大的可口可乐公司今天在一份声明中表示,一名未经授权的第三方用户入侵了位于伊利诺州芝加哥的Fairlife牛奶生产系统,该公司认为这是一起勒索软件攻击事件。 目前尚不清楚此次攻击发生的具体时间。不过,可口可乐公司在发现问题后立即在外部网络安全专家的协助下展开调查,并已通知执法部门。 可口可乐公司在声明中表示:“此次事件的全部范围、性质和影响尚不清楚。”该公司还补充说,此次攻击并未影响产品质量或安全。 可口可乐公司表示:“然而,由于此次事件,美国费尔莱夫工厂的生产运营已暂时停止。”该公司补充说,加拿大工厂的运营一切正常。 可口可乐公司还表示:“公司正在全力以赴完成调查,并尽快恢复系统和受影响的运营。” 2020年,可口可乐公司以约70亿美元的价格从精选牛奶生产商Select Milk Producers手中收购了Fairlife。Fairlife是可口可乐旗下200多个品牌之一,涵盖软饮料、饮用水和补水饮品、咖啡和茶、果汁和补水饮品以及酒精饮品等品类。 可口可乐公司表示,Fairlife的年销售额超过30亿美元,其产品包括牛奶和蛋白奶昔。
7月17日斯特格尔摩讯,瑞典防务集团萨博(Saab)今天公布的第二季度财报超出预期,欧洲的重新武装推动这家战斗机制造商萨博公司的订单积压量再创新高。 该公司首席执行官米凯尔·约翰逊(Micael Johansson)表示,欧洲各国政府必须从根本上重新思考武器采购方式,摒弃分散的国家采购模式,转而与业界建立长期合作伙伴关系。 在欧洲各国政府竞相将创纪录的国防开支承诺转化为军事能力之际,投资者越来越质疑工业界能否兑现不断增长的订单。 截至6月底的季度,萨博公司积压订单总额已经高达3177亿瑞典克朗,远远高于去年同期的1976亿瑞典克朗,实现了连续第五个季度订单增长。 截至6月底的季度,萨博公司新增订单额为684亿瑞典克朗,约合71亿美元,高于总部位于美国康涅狄格州诺瓦克市的数据分析公司慧甚(FactSet)此前预估的571亿瑞典克朗,后者包括一份价值470亿瑞典克朗的波兰潜艇订单。 与此同时,欧洲各国政府为应对俄罗斯日益增长的威胁和入侵乌克兰纷纷加大国防开支,推高了该地区企业的订单量。 此外,由于美国总统特朗普力主将保卫欧洲的责任转移到欧洲各国政府身上,并威胁从欧洲大陆撤军,这加剧了这种紧迫性。投资者现在越来越关注企业的执行和交付能力,以及不断增长的订单量。 据报道,萨博公司与乌克兰签订的价值250亿克朗的“鹰狮”战斗机首批订单已经交付,基辅方面正在“大力推进建立一支强大的空军”。萨博公司计划将该型战斗机的年产量从15架提高到20至30架。 萨博公司今年第二季度销售额达255亿克朗,超过慧甚公司此前预测的239亿克朗;营业利润(EBIT)为28亿克朗,高于此前预期的24亿克朗。 萨博公司股价在今天瑞典斯德哥尔摩早盘交易中一度上涨4.5%,随后涨幅收窄至1.8%。泛欧斯托克600指数下跌0.4%。萨博的产品涵盖鹰狮战斗机、潜艇、导弹和先进电子产品等,自2022年初俄罗斯全面入侵乌克兰以来,其订单呈指数级增长。 本月初,北约(NATO)秘书长马克·吕特(Mark Rutte)曾表示,北约将向萨博订购至多10架侦察机,根据该公司生产的“全球眼”(GlobalEye)侦察机的价格计算,这笔交易价值可能接近50亿美元。 尽管萨博公司订单不断增长、销售额蓬勃发展、盈利能力日益提高,但与许多同行一样,该公司的股价近几个月来也遭受重创,因为投资者质疑其估值是否已经超过了行业的实际交付能力。尽管欧洲北约成员国之间的国防开支仍然存在不均衡,但大多数国家在提升军事能力方面都取得了进展。 瑞典直到2024年才加入北约,理由是俄罗斯日益增长的侵略性和不断变化的地缘政治格局。根据瑞典斯德哥尔摩国际和平研究所(SIPRI)的数据,瑞典的国防开支占GDP的比重已从2021年的1.2%上升至2025年的2.5%。
7月16日华盛顿讯,美国总统特朗普今晚黄金时段在白宫向全美发表视频讲话,质疑美国选举系统和选民信息的安全性,并指控中国广泛干预了2020年大选。 特朗普总统今晚向全美发表的这段约25分钟讲话,正值他与支持者们努力通过重新划分选区、增加投票程序步骤,质疑美国选举制度安全性性,以及在今年11月中期选举前对美国选举进行重大改革。 民调显示,随着特朗普总统支持率下滑,民主党有望重新夺回美国众议院的控制权。特朗普总统也表达了担忧,如果民主党控制美国国会参众两院,他有可能会面临调查。 特朗普总统今天指出,白宫网站上公布的文件显示,中国从2020年特朗普担任总统期间开始,“非法获取了2.2亿份美国选民档案”,“深层政府”则试图掩盖“中国阴险干预选举的程度”,同时声称中国不希望他在2020年连任。 根据美国情报界解密的评估报告,特朗普总统在2021年1月初曾看过有关外国势力威胁2020年大选的机密情报。多年来,特朗普一直坚称,他在2020年美国总统大选中败给民主党总统候选人拜登是因为存在广泛的舞弊行为。 特朗普总统在这次黄金时段的讲话中表示,新近解密的情报揭示了“我们选举基础设施中令人震惊的漏洞”。 特朗普总统认为,2020年美国总统大选存在舞弊,并且从未承认在2020年败给了民主党总统候选人拜登。当年美国总统大选结束后不久,特朗普竞选团队及其盟友在美国几乎所有摇摆州都提起了数十起诉讼,质疑选票,但几乎所有诉讼都被驳回。 自2019年2月至2020年12月曾任特朗普政府的美国司法部长威廉·巴尔(William Barr)也声称,检察官和联邦调查局(FBI)特工没有发现大规模舞弊的证据。 美国网络安全和基础设施安全局(CISA)称2020年大选是“美国历史上最安全的选举”,并指出:“没有任何证据表明任何投票系统删除或丢失了选票、篡改了选票,或以任何方式遭到破坏。” 在2020年大选后的几年里,美国几个关键州也进行了各自的审计和调查,同样没有发现大规模选民舞弊的证据。 特朗普总统已将《拯救美国法案》(SAVE America Act)列为他最重要的立法优先事项。由于美国参议院共和党人未能通过这项投票法规法案,特朗普总统及其在美国国会的盟友以此为筹码,挟持了共和党议程上的其他事项。该法案将对美国选民登记和投票实施严格的新要求,批评人士警告称,这将剥夺数百万符合资格选民的投票权。 《拯救美国法案》要求美国选民在联邦选举中登记投票时,必须亲自出示美国公民身份证明,例如护照或出生证明。该法案还要求美国选民在投票时出示带照片的身份证件。根据该法案,该带照片的身份证件还必须包含美国公民身份证明。…
7月16日讯,美国广播公司新闻网(ABC News)今天报道称,尽管美国总统特朗普宣扬美国“摧毁”了伊朗军队,但据该媒体的分析显示,自7月初美伊冲突重启以来,伊朗仍在继续炫耀武力,袭击及破坏了至少3个位于中东的美国军事基地。 美国广播公司新闻网称,该媒体对卫星图像和视频的分析表明,位于约旦、巴林和卡塔尔的军事基地在伊朗声称发动的导弹和无人机袭击中遭到破坏。科威特境内的一处前联合国基地和一处工业区也遭到袭击。 据该媒体报道,尽管这一系列袭击造成的作战损失似乎有限,但外交政策研究所(FPRI)研究员萨姆·莱尔(Sam Lair)表示,这仍然表明美国“未能成功削弱其兵力,使其无法再发动此类袭击”。 莱尔称,7月12日的卫星图像显示,位于巴林的美国海军第五舰队总部的一栋仓库建筑明显受损。“自战争爆发以来,这里一直是伊朗最喜欢袭击的目标。” 莱尔声称,该仓库屋顶似乎有个洞。 莱尔还声称:“我认为重要的不是仓库本身,而是这个地点所代表的意义。” 他还补充道,这“具有象征意义”,表明“伊朗人有能力对美国目标构成威胁”。 美国广播公司新闻网报道称,中东研究所政策副总裁、前中央情报局(CIA)军事分析师肯·波拉克(Ken Pollack)表示,伊朗人“正在寻找他们确信能够打击的目标”,并“控制局势升级”。波拉克称,伊朗袭击军事基地而非民用目标,并表示袭击军事基地面临的美国报复风险较小。波拉克还称,自今年2月底冲突爆发以来,伊朗就开始试探美国和海湾国家的防御能力,他们可能已经“发现了我们防线上的漏洞”。 波拉克说:“重要的是要记住,对伊朗人来说,他们不需要完全关闭霍尔木兹海峡的贸易。他们不需要摧毁阿拉伯半岛上的每一座城市。他们只需要能够发出这样的威胁就行了。” 波拉克称,伊朗对海湾国家的周期性袭击“绝对会摧毁它们为自己规划的未来——而这正是伊朗所指望的”。 莱尔表示,此次袭击造成的破坏“可能会使乌代德空军基地的飞行行动难以维持”。他形容该基地“很容易接近”且“防御薄弱”,但他补充说,“在2月底战争爆发前,基地内许多最敏感的物资以及大量人员已被转移,我不确定有多少物资和人员已被归还。” 莱尔说,“你或许应该尝试进一步削弱该基地的能力,尤其因为它是中央司令部最大的枢纽之一。”但他同时警告说,“这些袭击的作战影响尚不明确。”…
7月16日华盛顿讯,美国抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)今天表示,本周美国基准30年期固定抵押贷款的平均利率攀升至6.55%,抵押贷款利率升至近一年来的最高水平。 房地美今天发布的最新《主要抵押贷款市场调查》报告显示,美国基准30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.49%攀升至6.55%,为2025年8月以来的最高水平。一年前,美国30年期贷款的平均利率为6.75%。 房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示:“近期购房申请需求有所减弱,但住房负担能力有所改善,住房库存持续增长,因此潜在购房者的环境正在小幅改善。” 15年期固定抵押贷款的平均利率从上周的5.82%升至5.93%。美国抵押贷款利率受多种因素影响,包括美联储的政策和地缘政治。虽然美联储的利率决策并不直接影响抵押贷款利率,但抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关。截至今天下午,10年期美国国债收益率徘徊在4.57%左右。 最新的美国抵押贷款数据显示,美国购房者的住房市场状况有所改善。此前,由于库存紧张推高了房价,美国抵押贷款利率也相对稳定,许多购房者一直持观望态度。 Realtor.com网站近期发布了其 2026 年房地产市场预测的年中更新版,预计今年房价增速将放缓至 1.2%,低于此前的预测,也低于目前的通胀水平。这意味着,经通胀调整后的实际房价将出现下跌。 该网站的高级经济学家汉娜·琼斯(Hannah Jones)表示:“6月份居民消费价格指数(CPI)数据显示,总体通胀率降至3.5%,核心通胀率降至2.6%,均低于预期,这对关注利率走势的人来说是个好消息。然而,本周中东冲突再次升级,推高了油价和国债收益率。由于抵押贷款利率往往与10年期国债收益率密切相关,只要石油市场持续波动,抵押贷款利率也可能随之走高。”
7月15日华盛顿讯,美国总统特朗普今天解雇了民主党籍罗杰·罗格夫(Roger Rogoff)在华盛顿州西雅图担任的联邦检察官一职。此前不久,该地区的联邦法官刚刚任命他担任联邦检察官。 美国司法部代理部长托德·布兰奇(Todd Blanche)在社交媒体上宣布了对罗格夫的解雇决定,并指责任命罗格夫为联邦检察官的华盛顿州西区联邦地区法院法官在做出任命前未与联邦政府协商。 布兰奇在社交媒体上写道:“地区法院法官可以任命临时联邦检察官,总统也可以解雇他们。西区联邦地区法院的法官们放弃了与政府协商这一由来已久的程序,导致被任命的联邦检察官没有资格在政府任职,罗杰·罗格夫已被总统解雇。” 华盛顿州民主党参议员帕蒂·默里(Patty Murray)批评了特朗普总统的解雇决定。她在一份声明中说:“罗杰·罗戈夫完全胜任这一职位——在他的职业生涯中,他始终展现出对公共服务的杰出奉献精神,而且他是经华盛顿州西区联邦法官合法任命的,他本不应该被解雇,但总统却想任命一个脱离实际的极端分子,让特朗普凌驾于法治之上。” 默里还指责特朗普政府试图绕过美国参议院的咨询和同意机制,“安插亲信来推行腐败的政治议程”,“华盛顿州人民应该由一位能够公正负责地执法的人来担任这一职务,而不是特朗普政府的傀儡。” 在华盛顿州西区法官发布任命罗戈夫为美国联邦检察官的命令后不久,代理司法部长布兰奇便宣布了这一消息。法官们强调了罗戈夫与该地区的“深厚渊源”,并表示他“毕生致力于服务当地民众”,曾担任地方和联邦检察官、金县高等法院法官以及华盛顿州独立调查办公室主任。 自2023年中期拜登政府时期以来,华盛顿州西区就一直没有经美国参议院确认的美国联邦检察官。特朗普总统于2025年1月就职后,解雇了此前担任临时联邦检察官的特莎·戈尔曼(Tessa Gorman),戈尔曼于2024年5月被地区法官正式任命为该职位。 特朗普总统尚未宣布西雅图联邦检察官办公室的负责人人选。地区法院于1月份宣布,将根据一项关于联邦联邦检察官空缺的联邦法律行使权力,任命一名联邦检察官。 该办公室目前由美国首席助理检察官查尔斯·尼尔·弗洛伊德(Charles Neil Floyd)领导。弗洛伊德于去年10月被任命为代理美国检察官,但他的120天任期已于今年2月结束。…