想住在波尼市吗？内布拉斯加州将提供5万美元支持搬迁至此

4月17日报道，听起来就像是直接从美国情景喜剧《公园与游憩》(Parks and Recreation）里走出来的情节，一个堪比剧中人物莱斯利·诺普（Leslie Knope）本人的小镇复兴计划：建造新房，投资社区，看着小镇重获生机。

美国内布拉斯加州波尼市（Pawnee City）推出的一项“有建必有建”：2030愿景计划，旨在促进当地人口增长，支持本地企业，并为这座历史名城注入新的活力。

波尼市如今为所有想要搬迁的人提供了实实在在的激励。作为该市一项雄心勃勃的复兴计划的一部分，旨在吸引新居民并振兴当地经济，将为新建房屋的购房者提供5万美元的首付援助。

波尼市复兴计划中的小型、紧密联系的新社区，距离林肯和奥马哈约90分钟车程。在这里，邻里之间彼此熟悉，孩子们步行上学，本地企业构成了日常生活的支柱。然而，与许多农村社区一样，致使波尼城的人口也急剧下降。

20世纪70年代，波尼城约有1300名居民。如今，这里只有850名居民，当地领导人决心扭转这一颓势。他们的解决方案是关注真正推动增长的因素：家庭、住房和生活质量。最终，他们制定了“2030愿景”，这是一项以住房为中心的雄心勃勃的振兴计划。

该倡议呼吁在清理老旧建筑的市属地块上建造25栋新的独栋住宅。每栋住宅均采用现代化的开放式布局，配备完整的地下室、两居室或三居室户型以及双车位车库，所有住宅售价约为32.5万美元（约 235万人民币），这在当今美国房地产市场上实属难得。

波尼市商会（PCCC）经济发展委员会主席格伦（Steve Glenn）说：“我们波尼市很幸运，拥有优秀的教育体系、一流的医院和一流的零售商店，我们需要的只是屋顶、人和房屋。”

5万美元首付优惠作为波尼市支持新居民努力的一部分，该镇将为符合条件的购房者提供5万美元的首付援助。该激励措施由波尼市社区基金会（PCCF）资助，面向在该地区购买新建独栋住宅的购房者。

该市的目标是吸引新一代居民，无论是寻求安全、经济实惠的居住地的家庭，寻求更安静生活方式的远程工作者，还是准备回归故土的波尼城校友。

格伦说：“我们为每套房屋提供5万美元的首付援助，因为这是人们面临的最大障碍之一。”

正在建设的新房不会建在城郊的住宅区，而是建在散布在城市各处的填充地块上。重新利用这些地块大幅降低了建筑成本，波尼市很高兴能将这笔节省下来的资金回馈给购房者。

格伦表示：“你可以想象一下，这基本上相当于降低了30%的住房成本。” 加上市政府提供的5万美元首付援助，购房者的总成本最多可降低40%。

格伦说，这些售价32.5万美元的房屋“物超所值”。“在当今的环境下，这简直令人难以置信。”

该计划早期反响热烈，甚至在正式的市场推广活动启动之前，人们对波尼市新住房计划的兴趣就已开始升温。

在该市新闻稿发布后的几天内，该镇仅前两套房屋就收到了大约50份申请。

格伦说：“他们来得真快，我们甚至还没开始通过房地产经纪人之类的渠道进行广告宣传或推广。这几乎让人有点不知所措。”热烈的反响凸显了该计划的广泛吸引力，以及农村地区对经济适用房和高质量住房尚未得到满足的需求。

波尼城的复兴不仅仅是建造房屋，更是构建社区。“2030愿景”高度重视生活质量，投资于各种便利设施，使小镇不仅宜居，而且充满活力。

格伦指出：“我们正在努力创造乡村复兴，而生活质量就是实现这一目标的关键。” 其中一个引人注目的新增设施是一座新的石灰岩圆形剧场，由当地一个家庭出资建造，旨在让人们聚集在一起。该空间将举办八场夏季活动，从摇滚音乐会到高中乐队表演、钢琴对决表演，甚至还有《赛车总动员》的户外放映及该影片中的演员出席现场活动。

格伦说：“大城市能让你欣赏百老汇演出或品尝美味餐厅，这无疑是一大福利，但我们可以将很多这样的体验带到小城市，带到波尼城。”“很多时候，人们害怕失败，你必须全力以赴。我们正在规划蓝图，美国乡村的关键在于住房。一切都围绕着住房。”

除了娱乐活动外，波尼城还拥有匹克球场、游泳池和篮球场——所有这些都旨在让小镇充满活力，增进联系。包括杂货店、五金店、花店和药店在内的当地商家提供生活必需品，增强了这座城市的自给自足能力和小镇魅力。

波尼城的做法已经引起了人们的关注，不仅吸引了潜在的购房者，也吸引了其他正在寻求振兴社区的小城镇。对格伦来说，这个方法很简单：从住房开始，不要等待审批。

波尼城成功的核心在于其对创新和社区合作的开放态度。通过专注于务实、以人为本的解决方案，该镇正在创建一个模式，并希望能够在其他农村社区复制。但或许最重要的一课也是最简单的：让人们知道我们欢迎他们。

“我无意中听到有人说：‘谁想回波尼城？’ 我说：‘我们必须把欢迎的地毯铺开。如果我们只是说‘欢迎’，你会惊讶地发现会有多少人来。”