10月1日华盛顿报道，美国抵押贷款利率短暂的过山车式波动导致需求再次波动。在两周前跌至三年低点后，抵押贷款利率随后迅速回升。
根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整后的指数，上周抵押贷款总申请量较前一周下降了12.7%。下降的主要原因是再融资的减少。
本周，美国住房贷款再融资申请量下降了21%，比去年同期高出了16%。尽管上周抵押贷款利率比去年同期高出了32个基点，但再融资在抵押贷款活动中的占比从前一周的60%下降至总申请量的55%。
贷款余额在806500美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.34%升至6.46%，对于首付20%的贷款，包括手续费在内的点数从0.57升至0.61。
美国抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济学家简乔尔（Joel Kan）表示：“由于近期经济数据强于预期，美国国债收益率走高，抵押贷款利率升至三周以来的最高水平。在过去一个月再融资活动激增之后，抵押贷款利率的逆转导致再融资申请大幅下降，这与我们认为今年再融资机会将短暂的观点一致。”
所有贷款类型的再融资活动均有所回落，其中常规再融资下降了22%，退伍军人事务部再融资下降了27%。再融资的平均贷款规模从两周前的461300美元降至380100美元。
简乔尔还表示：“因为利率上升消除了许多大额贷款借款人的再融资动机。”“购房市场的强劲势头也受到其他因素的影响，例如整体经济状况、就业市场健康状况以及住房库存。”
本周购房抵押贷款申请数量下降了1%，比去年同期高出16%。此前，这一数字已连续三周上升。
根据美国房地产经纪人协会(NARA)最近的一份报告，美国8月份住房库存自今年年初以来首次下降。虽然现在房屋在市场上的滞留时间更长，供应量高于一年前，但越来越多的卖家开始将其房产下架。其他潜在卖家则选择等待市场好转。
本周初，美国抵押贷款利率完全没有变化。此前预期利率会在10月3日月度就业报告发布时做出更果断的调整，但联邦政府关门导致这一预期目前悬而未决。
10月1日华盛顿报道，由于美国民主党和共和党未能就拨款达成一致，联邦政府将于今天凌晨拨款截止日期过后正式进入部分关闭状态。 此前，美国参议院共和党人曾试图通过一项名为“持续决议”（CR）的法案，短期延长2025财年的政府拨款水平，但因民主党人因在联邦政府关门谈判中被边缘化而愤怒不已，最终否决了这项法案。 该法案原本要求国会在11月21日之前确定2026财年的拨款优先事项，并于9月19日在美国众议院获得通过，且基本符合党派立场。预计美国参议院将于9月再次就该法案进行投票，本周剩余时间以及本周末还将进行更多投票，直至最终达成协议或民主党做出让步。 美国众议院共和党人此前一直远离华盛顿，以向参议院施压，迫使其通过该法案。然而，美国众议院民主党人本周重返华盛顿，试图将他们与共和党进行对比。 除了对被边缘化感到愤怒之外，民主党人还推动了一项国会审议，以延长奥巴马医改补贴。这些补贴在新冠病毒疫情期间得到了加强，但原定于2025年底到期。 共和党领导人表示，他们愿意在今年晚些时候讨论这些医疗保健资金，但指责民主党人为了他们的要求而拿整个联邦政府冒险。 参议院多数党领袖、南达科他州共和党人图恩（John Thune）在投票前表示：“没有任何实质性理由导致政府关门。正如我所说，在民主党占多数的情况下，政府关门已经例行公事了，已经发生过13次。但我们不会被一项持续性决议案中超过1万亿美元的新支出所束缚。” 特朗普总统和管理与预算办公室（OMB）现在对哪些联邦服务将继续运作拥有广泛的自由裁量权。然而，数千名政府工作人员将被暂时休假或被迫暂时无薪工作，一系列联邦机构也可能被关闭。 管理与预算办公室主任沃特在一份备忘录中称，由于参议院民主党人“显然”会在截止日期前阻止任何进一步通过该法案的尝试，“受影响的机构现在应该执行其有序关门计划。” 备忘录写道：“目前尚不清楚民主党将维持其难以维持的姿态多久，这使得政府关门的持续时间难以预测。无论如何，员工应该按时上班，进行下一次例行工作，有序地开展政府关门活动。” 一些联邦工作人员也可能永久失业，美国行政管理和预算办公室主任沃特（Russ Vought）本月早些时候发布指导意见，警告各部门在政府关门的情况下考虑大规模裁员计划。 特朗普当天早些时候告诉记者，共和党不希望政府关门，但他警告说，如果政府关门，共和党可能会给民主党带来麻烦。 特朗普在提及行政管理和预算办公室（OMB）的备忘录时表示：“我们可以在政府停摆期间做一些不可逆转的事情，这些事情对他们不利，他们也无法逆转，比如裁掉大量人员，削减他们喜欢的领域，削减他们喜欢的项目。”…
9月30日加州圣克拉拉报道，美国芯片制造商英伟达（Nvidia）股价今天创下新高，上涨近3%，市值突破4.5万亿美元。今年迄今为止，英伟达的股价表现优于除芯片制造商博通（Broadcom）之外的所有大型股同行。 英伟达股价今年迄今已上涨约39%，并持续吸引投资者关注。随着英伟达加快收购步伐，巩固其在人工智能热潮中的核心地位，其股价也持续受到投资者的青睐。 人工智能初创公司OpenAI上周表示，英伟达将对该公司入股价值高达1000亿美元，并将建设价值数千亿美元的数据中心，这些数据中心将配备英伟达的图形处理器（GPU)。 OpenAI随后宣布与甲骨文（Oracle）合作，共建五个大型新数据中心，预计将配备数十万个图形处理器。两家公司表示，整个“星际之门”(Stargate）项目将耗资5000亿美元。OpenAI 并非孤例，Meta、谷歌和其他公司也在大幅增加基础设施支出。 英伟达首席执行官黄仁勋（Jensen Huang）表示，英伟达的产品约占新建人工智能数据中心支出的70%。 英伟达为大股东的云服务提供商 CoreWeave今天表示，已达成协议，将向 Meta 提供价值 142 亿美元的 AI 基础设施服务。
9月30日华盛顿报道，世界大型企业联合会（TCB）今天表示，美国9月份消费者信心指数下降3.6点，至94.2点，低于8月份的97.8点。这一降幅超出分析师的预期，也是自4月份特朗普总统推出全面关税政策以来的最低水平。 衡量美国人对收入、商业状况和就业市场短期预期的指数降至73.4点，仍远低于80点（该指标可能预示着未来经济衰退)。消费者对当前经济状况的评估下降了7点，至125.4点。 世界大型企业联合会表示，本月对关税的提及有所减少，但仍处于高位。由于美国人对通胀和疲软就业市场的悲观情绪持续加剧，美国9月份消费者信心再次下降。书面调查回复显示，9月份对价格和通胀的提及有所增加，重新成为消费者对经济的主要担忧。 9月初发布的联邦政府数据显示，由于汽油、食品杂货和机票价格上涨，美国8月份通胀率有所上升。 美国劳工部表示，8月份美国消费者价格指数同比上涨2.9%，高于上月的2.7%，创下自1月份以来的最大涨幅。剔除波动较大的食品和能源类别，核心价格指数上涨3.1%，与7月份持平。8月份美国职位空缺数量仍为720万个，与8月份基本持平。 尽管失业率和裁员人数仍处于历史低位，但今年美国劳动力市场明显恶化，越来越多的证据表明美国人难以找到工作。 9月早些时候，联邦政府报告称，继7月份令人失望的7.9万个就业岗位增加之后，8月份美国非农就业岗位仅增加了2.2万个。更糟糕的是，5月和6月数据的修正值比之前的估计减少了25.8万个就业岗位。美国失业率目前为4.3%，为2021年10月以来的最高水平。 经济学家表示，除了美联储在2022年和2023年11次加息的持续影响外，最近的招聘下滑也可能是特朗普总统政策的结果，包括对进口产品全面征收关税、打击非法移民，以及解雇联邦雇员。 许多公司陷入“不招人，不裁员”的境地，担心在特朗普总统关税政策的影响更加明朗之前，员工数量会大幅增加。 联邦政府9月3日将公布9月份美国劳动力市场数据，届时将公布更多就业数据，分析师预测就业岗位将增加5万个。 9月份，预计未来一年经济衰退的消费者比例小幅上升，达到自5月份以来的最高水平。近期打算购买新车或二手车的受访者比例有所下降，而计划购房的受访者比例则升至四个月以来的最高水平。此外，计划购买家电等大件商品的受访者比例与8月份相比变化不大，但不同类别的受访者比例差异很大。
9月29日华盛顿报道，白宫今天公布了一项包含20点内容的加沙和平提案，该计划包括一个“和平委员会”(Board of Peace)，由美国总统特朗普担任主席，成员包括英国前首相布莱尔（Tony Blair)。以色列总理内塔尼亚胡（Benjamin Netanyahu）表示支持该提案。特朗普总统表示，哈马斯尚未同意该和平提案。 特朗普总统表示，如果72小时内哈马斯不同意该提案，以色列将“得到我们的全力支持，去做你们必须做的事情”。该和平委员会将负责监督加沙临时治理委员会。 特朗普总统表示：“该委员会将由一位被称为美国总统特朗普的绅士领导。”但他表示，他并没有主动要求担任该委员会主席，并称这“并非我的要求”。 特朗普总统开玩笑说：“我想做的就是做一些额外的工作，但这非常重要，我愿意去做。我们会做好的。” 特朗普总统表示，美国、以色列和卡塔尔已同意启动一个“三边机制”，就该计划展开对话。 特朗普总统结束加沙冲突的综合计划内容包括： 1. 加沙将成为一个去极端化的无恐怖区，不会对其邻国构成威胁。 2. 加沙将得到重建，以造福饱受苦难的加沙人民。 3.…
AMTV, Sacramento, Sept 29 – California State Treasurer Fiona Ma announced the successful sale of…