1月7日华盛顿报道，美国总统特朗普今天表示，他将采取措施阻止机构投资者购买美国独栋住宅，并表示此举将有助于降低美国人的住房成本。
特朗普总统今天在社交媒体平台“真实社交”上发文称，对许多美国人来说，拥有住房的梦想正变得越来越遥不可及，因此需要采取行动，让更多人能够实现拥有住房的愿望。
特朗普总统写道：“我将立即采取措施，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并将呼吁国会将其立法化，房子是给人住的，而不是给公司住的。”
特朗普总统还说，他将于本月晚些时候在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上公布更多关于这项提案的细节。
特朗普总统宣布相关政策后，主要房屋租赁和管理公司的股价应声大跌。美国最大的单户住宅租赁所有者 Invitation Homes公司的股价下跌超过 7%，American Homes 4 Rent 下跌 6.3%。拥有并出租房屋的投资巨头黑石Blackstone的股价下跌超过了4%。
据美国企业研究所（AEI）的研究人员在 8 月份发布的一份分析报告显示，美国机构投资者约占独栋住宅总量的 1%。该研究将拥有至少 100 处房产的投资者定义为机构投资者。
该分析还指出，机构持有的房产比例在全美各地有所不同，亚特兰大为 4.2%，达拉斯为 2.6%，休斯顿为 2.2%。但这些投资者通常不会主导某个社区，尽管他们往往更集中在低收入和中等收入社区。
研究表明，机构投资者近期大量购买独栋住宅可能会对消费者产生负面溢出效应。2024年，美国政府问责署（GAO）发现，机构投资可能会推高租金和房价，尤其是在投资者持有房产高度集中的地区。支持有利于房主政策的人士表示，他们将支持阻止大型投资者囤积房产的政策。
据个人理财网站Bankrate的数据显示，美国超过75%的房屋对大多数美国人来说都难以负担。美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2024年只有24%的房屋购买者是首次购房者，低于2010年的50%。住房经济学家也指出，近年来房屋价格飙升的原因之一是房屋供应严重短缺。
跨国投资机构高盛（Goldman Sachs）的分析师在去年10月份估计，美国需要以高于正常建设速度的速度增加300万至400万套房屋，才能帮助缓解住宅房地产价格上涨。
一些专家对特朗普总统限制投资者拥有独栋住宅的提议能否帮助降低美国人的住房成本表示怀疑。
2月23日孟菲斯报道，跨国快递公司联邦快递（FedEx）今天表示，根据美国最高法院裁定的《国际紧急经济权力法》超越总统权限的规定，该公司有权起诉特朗普政府要求全额退还已缴纳的关税。 联邦快递公司今天起诉特朗普政府，要求全额退还其根据已被推翻的《国际紧急经济权力法》(IEEPA）向政府缴纳的所有关税。 此前，美国最高法院2月20日裁定，美国特朗普总统援引该法案对几乎所有美国贸易伙伴征收全面关税的做法超越了其总统权限。 联邦快递的律师在提交给美国国际贸易法院（USCIT）对海关与边境保护局（CBP）的诉讼文件中写道：“因此……原告要求被告全额退还原告已向美国缴纳的所有《国际紧急经济权力法》关税。” 总部位于美国田纳西州孟菲斯的联邦快递公司表示，在《国际紧急经济权力法》关税生效期间，该公司从受该法案约束的国家进口货物。该公司称，其“已向美国缴纳《国际紧急经济权力法》关税，因此遭受了这些关税造成的损失”。 据联邦快递公司官网显示，这家跨国快递公司每天向数百个国家运送1700万个包裹。联邦快递的律师在文件中声称：“通常情况下，当货物进入（即进口到）美国时，登记进口商会缴纳预估关税，”海关与边境保护局“随后会通过确认进口货物的最终价值、分类、税率和最终关税金额来确定货物的最终估价。” 联邦快递在最近的季度财报中，该公司高管警告称，关税将影响公司的整体盈利。去年9月份，在国际紧急经济权力法案关税取消之前，联邦快递表示，2026财年可能因此损失10亿美元。 联邦快递首席客户官卡雷尔（Brie Carere）在2025年9月份曾声称：“从客户的角度来看，这段时间压力非常大。”她还表示，这对小型出口商来说尤其具有挑战性。 联邦快递公司的诉讼似乎是美国最高法院2月20日裁决后，首例由美国大型企业提起的退款诉讼。但此前已有数起案件提交至专门的国际贸易法庭。 去年12月，美国仓储式会员制零售商好市多(Costco)已经起诉特朗普政府，要求全额退还其根据《国际紧急经济权力法》缴纳的关税。好市多公司表示，其在美国的销售额约有三分之一来自进口产品。 前拜登政府商务部长雷蒙多好市多对特朗普政府提起诉讼的几天后，被任命为该公司董事会成员。 除了联邦快递和好市多公司之外，还是化妆品巨头露华浓（Revlon)、眼镜制造商依视路陆逊梯卡（EssilorLuxottica)、摩托车制造商川崎（Kawasaki)，罐头食品零售商大黄蜂（Bumble Bee)、日本汽车用品供应商横滨轮胎（Yokohama Tire)，以及许多其他规模相对较小的公司在过去几个月里也提起了类似的诉讼。
2月23日华盛顿报道，美国联邦法官坎农（Aileen Cannon）今天做出裁决，永久禁止美国司法部公布前特别检察官史密斯（Jack Smith）报告中详细调查特朗普总统涉嫌不当处理敏感政府文件和涉嫌妨碍联邦调查的部分内容。 美国联邦法官坎农今天批准了特朗普总统及其两名前共同被告诺塔（Walt Nauta）和德奥利维拉（Carlos de Oliveira）的请求，发布命令禁止公布前特别检察官史密斯报告的第二卷。该命令禁止美国司法部长邦迪（Pam Bondi)，及其未来的继任者公布或分享最终报告中的部分内容。 邦迪此前已裁定，该报告的第二卷不应向公众发布，部分原因是任命史密斯为特别检察官的合法性存在疑问。坎农法官曾负责审理特朗普在文件案中的起诉，她在2024年7月裁定史密斯被非法任命为特别检察官，并驳回了对特朗普总统的指控。史密斯曾对该裁决提出上诉，但在特朗普总统赢得第二个白宫任期后，此案最终结束。 坎农法官在判决书中写道：“特别检察官史密斯在没有合法授权的情况下，就此案提起诉讼并启动了相关程序，最终导致所有指控被驳回。因此，本案的前被告，如同任何其他处于类似情况的被告一样，仍然享有宪法秩序中神圣不可侵犯的无罪推定，显而易见，除非有法律或其他合法指令，否则法院无需采取违反该项保护的行动。” 特朗普总统第一任期内任命的南佛罗里达州联邦地区法院法官坎农还写道，第二卷报告包含“大量证据”，这些证据仍受案件早期阶段发布的保护令的约束。她表示，允许发布该报告将导致大量与案件相关的材料公之于众。 坎农法官还写道：“此外，虽然以往的特别检察官确实会在工作结束后发布最终报告，但他们似乎要么是在选择不提起诉讼之后，要么是在被告认罪或经审判被认定有罪之后才发布报告，法院很难找到这样一种情况：一位前特别检察官在提起刑事诉讼但最终并未认定有罪的情况下发布报告，至少在本案中，被告从一开始就对指控提出异议，并且至今仍坚称自己无罪。” 如果没有坎农法官的命令，前特别检察官史密斯的报告原定于2月24日公开。 特朗普总统的律师之一沃顿（Kendra Wharton）表示，坎农法官“正确地裁定，广泛披露受保护的大陪审团证词和与已撤销刑事案件相关的调查材料，以及发布违宪检察官的意见和未经证实的指控，在美国司法体系中没有任何立足之地。坎农法官在这些重要的正当程序问题上所展现的勇气和司法决心应该得到认可，并在美国各地的法学院课堂上教授。”…
2月23日西雅图报道，美国电商巨头亚马逊（Amazon）今天宣布，计划投资120亿美元在路易斯安那州新建数据中心园区，并建设人工智能和云计算所需的基础设施。 亚马逊公司表示，这些新建数据中心园区将建在路易斯安那州西北部的卡多教区和博西尔教区，预计将在这些数据中心创造540个全职工作岗位，并提供约1700个其他相关岗位，例如电工、暖通空调技术人员和安保专家。 预计亚马逊公司的大部分支出将用于人工智能相关项目，包括数据中心、芯片和网络设备。 亚马逊公司本月早些时候宣布，预计今年的资本支出将达到2000亿美元，超过其他任何一家超大规模数据中心运营商。其他运营商预计到2026年的总支出将接近7000亿美元。 由于华尔街对亚马逊公司的资本支出计划持怀疑态度，亚马逊2月5日发布财报后，该公司股价连续九个交易日下跌，市值蒸发超过4500亿美元。 科技公司正竞相扩大数据中心规模，以满足运行人工智能模型的企业的需求。亚马逊、微软和谷歌都已投资数千亿美元建设巨型数据中心。Meta也选择路易斯安那州作为其与Blue Owl Capital合资建设的Hyperion大型数据中心的所在地，该项目价值270亿美元。 这些科技公司快速建设人工智能数据中心的举措遭到了当地社区的一些反对。居民们认为，数据中心会消耗大量的电力和水资源，并对生活质量产生负面影响。 微软去年在威斯康星州乡村地区规划建设数据中心时，由于当地居民提出了环境和经济方面的担忧，最终放弃了该项目。 亚马逊公司表示，已与当地电力公司西南电力公司（SEPC）合作，“确保我们承担园区建设的所有成本”，包括新建和升级能源基础设施的相关费用。该公司还将尽可能利用自然空气冷却数据中心，以降低电力需求。 亚马逊公司表示，路易斯安那州的数据中心将仅使用周边地区的剩余水资源，因此“不会对当地供水造成压力”。亚马逊计划投资高达4亿美元用于公共供水基础设施建设，以支持该数据中心的运营。 该公司还表示，正在与数据中心开发商Stack Infrastructure合作开展该项目。
2月23日底特律报道，美国汽车制造商通用汽车公司正在召回超过 43000 辆雪佛兰、GMC 和凯迪拉克 SUV，原因是这些车的变速箱问题可能会增加碰撞风险。 通用汽车公司旗下的雪佛莱Tahoe、GMC Yukon 和凯迪拉克 Escalade 车型均受影响。 此次召回涉及17178辆雪佛兰Tahoe、7616辆雪佛兰Suburban、7820辆GMC Yukon、5270辆GMC Yukon XL、3609辆凯迪拉克Escalade和2239辆凯迪拉克Escalade ESV，均为2022款车型。通用汽车表示，所有召回车型均配备带电子换挡系统的10速变速箱。…
2月23日伦敦报道，前英国驻美国大使曼德尔森（Peter Mandelson）今天因与美国性犯罪者爱泼斯坦（Jeffrey Epstein）的关系曝光在英国被捕，罪名是涉嫌渎职。 伦敦警察厅表示，在伦敦北部一处住所逮捕了一名72岁男子，该男子涉嫌渎职，目前已被带回警局接受讯问。虽然按英国警方的惯例，伦敦警方没有公布曼德尔森的姓名，但此前该案的嫌疑人已被确认为曼德尔森。 曼德尔森于去年9月被英国解除了外交职务，此前有材料公开揭露了他与爱泼斯坦的关系。 据报道，曼德尔森在爱泼斯坦2008年因性侵未成年人罪被定罪后仍与其保持联系，并且爱泼斯坦曾在2003年和2004年期间向与曼德尔森及其有关的账户转账约7.5万美元。 英国警方对曼德尔森的调查，包括一些文件显示他可能在15年前向爱泼斯坦泄露了敏感的英国政府信息。他目前没有面临任何性行为不端的指控。 曼德尔森被捕4天前，蒙巴顿-温莎（Andrew Mountbatten-Windsor)、前安德鲁王子（Prince Andrew）因涉嫌与爱泼斯坦关系的类似罪行而被捕。 上个月，美国司法部公布的文件披露了更多细节，英国警方随即对他与爱泼斯坦的关联启动刑事调查。