美国政府3.32亿美元售出驻香港总领馆六栋公寓

美国政府以3.32亿美元价格,将香港总领事馆6栋雇员公寓出售给恒隆地产公司。该地块94796平方英尺(约合94796平方米),包括6栋低层建筑中的26套公寓和一个室外游泳池。

此次美国政府售出的驻香港总领馆的6栋美领馆雇员公寓位于香港港南端寿臣山,环境幽静宜人。每栋建筑3层,每套公寓建筑单位建筑面积1200至2000尺,有2-4个房间。

买家恒隆地产公司计划,将这片土地重新开发成豪华独栋住宅。恒隆地产表示,包括土地成本在内,该公司计划总共投资约40亿港元,目标是在2024年前完成重建。

地产代理公司世邦魏理仕(CBRE)公司9月10日表示,买家将支付3.32亿美元(约合25.7亿港元),购买位于香港岛南端寿臣山的该美国驻香港总领馆的公寓建筑群。

美国驻香港总领事馆发言人表示,这笔交易纯属商业决定,是美国国务院全球再投资计划的一部分,“这不会以任何方式影响我们的存在、人员配备或行动。”这笔交易预计将在今年年底前完成,其中一部分收益将再投资于美国政府在香港拥有的房地产。

恒隆地产公司表示,购买价格是合理的,这是“对香港未来的信心投票”。以可供再开发的近47400平方英尺的总楼面面积计算,这一价格相当于每平方英尺不到7000美元,比两年前一家中国大陆开发商为邻近物业所付的价格低了三分之一以上。

据悉,美国政府除了已此次售出的在港物业之外,仍持有包括位于半山马己仙峡道1至3号的嘉慧园G座1楼3349尺全层住宅单位及连1个车位,半山麦当劳道12-14号豪辉阁的5-8层、10-12层、14-16层、18层、24层、25层共13个全层住宅单位连天台及14个车位,以及位于白加道的总领事官邸多栋低层住宅等物业。

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