洛杉矶讯，为应对因疫情及相关企业关闭而导致的大量住宅租户被驱逐问题，加州州长纽森签署了第3088号议会法案，颁布了《2020年房客、屋主和小型房东救济及稳定法案》。该法扩大了对因疫情而遭受经济困难的住宅租户（包括移动房屋租户）的驱逐保护。南加州知名审判联邦出庭律师郑博仁接受记者采访，针对该法案为华裔民众总结了相关内容。
郑博仁律师说，该法案禁止驱逐因在2020年3月1日至2020年8月31日期间，因与疫情相关困难而无法支付租金的住宅租户，只要租户向房东提供书面困境声明即可生效。在2020年9月1日至2021年1月31日期间，遇到新的与疫情相关困难的住宅租户，只要他们支付此期间内应付租金的至少25％，也会受到法案的保护而不被驱逐。除了提供书面困境声明之外，年收入达到$100万或以上的租户，或达到家庭收入中位数的130％的租户，可能需要提交其他文件，来支持他们的困境声明。
尽管未支付2020年3月4日至2021年1月31日期间到期的租金，或未付的与疫情相关租金，不可以作为法律驱逐理由，但所有2020年3月4日至2021年1月31日欠租的租户，最终必须还清所欠款项。从2021年3月1日开始，房东可以开始追讨未付租金。该法案还扩大了小额法庭的管辖范围，无论欠款多少，房东在2025年2月1日前，仍可以基于与疫情相关原因而未付租金，向租客提出索赔。
郑博仁律师分析说，加州立法机关还尝试在全州范围内实行统一减租。现有的地方法规可能会保留下来，但将来一切的地方法规，都必须与该法案保持一致。所有现有和将来的地方法规，还必须遵守该法案的还款时间条款。如果当地法规已经生效，并且要求还款期从2021年3月1日开始，或者要求在紧急状态或当地紧急状态结束时，有条件地开始还款，该法案认定还款期应从2021年3月1日开始，并要求该期限在2022年3月31日之前结束。
对住宅租户的影响
因疫情而面临经济困难的租户，应在收到表格后15天内，把房东必须提供的困难声明表返还给房东。只要住宅租户遵循该法案的程序，包括支付最低25％的租金，如果房东试图基于因与疫情相关困难而无法支付租金而驱逐租户，租户就会受到法案保护而不被驱逐，哪怕是基于“正当理由”的驱逐。
目前，房客有更多的时间支付房租，因为该法案将未付房租的通知期限，从3天延长至15天。
自2020年10月5日以来，加州法院已受理除因疫情而无法交租以外理由的驱赶房客起诉。例如：造成滋扰、破坏房产或违反其他与支付租金无关的条款。除了遵守该法案的条款，租户还必须继续遵守所有其他租赁条款，以避免被驱逐。
对住宅房东的影响
该法要求房东以书面形式，提供与租约相同语言的困境申明表。房东必须告知其住户他们有哪些法案中规定的权利。法案还禁止房东对租户采取行动。或修改现有租约，以报复租客由于疫情原因导致其未付租金。该法案对私自驱逐房客的房东有严格的处罚，例如：将房客拒之门外，移走财物或关闭水电等。进行此类私自驱逐房客活动的房东，可被处以最高2500美元的罚款。
该法案禁止在2020年10月5日之前，对驱赶房客的诉状发出传票，或在试图拿回房屋所有权的驱赶房客诉讼中作出缺席判决。在此之后，起诉驱赶房客的任何房东，都必须提交一份封面说明，以指明涉案房屋是住宅还是商用。如果该房屋是住宅，则需标明该起诉是否基于未付租金或其他指控。
商用房产
该法案明确将商业地产的租户，排除在“租户”的法律定义之外。因此，新法案未涵盖商业地产，商用租户不会获得与住宅租户相同的全州范围的驱逐保护。商用地产的房东可能会以驱赶房客起诉其商业租户，除非这些不动产位于一个有自行驱逐延期令的城市或县。
商业租户以前曾受加州司法委员会的《紧急状态规则》第1条的保护，该法规有效地禁止了加州法院受理驱赶房客的相关诉讼。1号紧急法规在星期二到期。一些地方法令还将驱逐保护范围扩大到商业租户。但是，许多地方法规已经失效，或者比新法案的有效期更短。因疫情而遭遇经济困难的商业租户，应与法律顾问积极商讨，以确定当地法令是否会使他们受益。
郑博仁律师还分析说，对于遇到与疫情相关的困难租户，因为缺乏全州范围的商用租赁统一规定，他们只能依赖范围和期限各异的地方法令。当然，租户还可以选择与房东商量双方都同意的条件以获得租金优待，包括：租金折扣、延期付租或降低租金，从而避免驱逐。
郑博仁律师认为，自发布此法律警示以来，他注意到该法案中的语言存在歧义。根据《民法典》c小节中对租户的定义，该法案不包括商用房产的租户。在试图囊括商业租户的定义时，立法机关提供了错误的参考法律。《加州民事诉讼法》第1162条c款对 “商业租户” 进行了定义，而不是法案中提到的《民法典》 第1162条c款。郑博仁律师还说，如果民众有更多疑问，欢迎联系其律所华语服务部门。
全美电视5月2日丹佛报道，在上个月加州快餐最低工资生效后，墨西哥风味快餐连锁餐厅奇波雷（Chipotle）、汉堡连锁餐厅麦当劳（McDonlond’s）等其他快餐的价格也在上涨。 总部位于科罗拉多州丹佛的墨西哥风味连锁餐厅奇波雷的首席财务官杰克·哈通（Jack Hartung）在4月30日表示：“我们确实把价格适度上调了6%至7%。自从涨价后，我们一直在关注业务状况。我们还没有看到任何东西，我们还没有看到任何行为上的改变，现在还很早，所以我们会密切关注它。” 首席财务官哈通在投资者电话会议上表示，其在加州近500家餐厅的价格在4月的第一周与去年相比上涨了6%至7%，这在其菜单上得到了体现。 哈通说，该餐厅的常客仍在进入这家连锁餐厅的大门，该公司希望有一个灵活的消费者，他们的快速服务模式是可持续的。 哈通表示：“我们第一节打得很棒。我们有7%的增长率，其中超过5%是由交易增长推动的，我知道在这种环境下很难实现这一点。我们最引以为傲的是，当你按收入等级看我们的客户时，我们的低收入消费者和高收入消费者的增长速度是一样的。” 哈通还解释了该餐厅是如何转向人工智能技术和投资厨师机器人的，这些厨师机器人可以在成本高昂的商业时间内重新分配简单的工作任务，而不会解聘员工。 哈通表示，奇波雷的厨师机器人将只专注于线上订单，据说可以在确保按时交付的同时最大限度地减少配料错误。 哈通说：“你不会在前线看到机器人。所以，如果你想进来，甜言蜜语，并试图得到一点额外的大米，一点额外的配料，你仍然有机会。” 哈道还说：“午餐和晚餐高峰期可能会非常非常繁忙。”“我们不会取代员工，但我们会让员工的工作变得容易得多。” 奇波雷首席执行官布莱恩·尼科尔（Brian Niccol）说，加州“政府并没有让这件事变得容易。” 该公司首席企业事务官劳里·沙洛（Laurie Schalow）在一份声明中解释说：“与餐饮业的其他公司一样，鉴于加州提高餐馆工人工资的新立法，我们在全州范围内实施了涨价。” 加州快餐最低工资4月1日生效后，尽管有迹象表明，美国人似乎仍然愿意为最喜欢的墨西哥卷饼碗和鳄梨酱支付额外的费用，但在劳动力和食材成本上升的情况下，奇波雷连锁餐厅正在密切关注消费者的行为。…
全美电视5月1日罗得岛文索基特报道，医疗成本的上升严重困扰美国医疗保险及健康行业，健康公司CVS今天公布第一季营收及调整后获利逊于预期，以及该公司大幅调降全年获利预估，致使该公司股价收跌逾16%，创下2009年11月以来最糟糕的一天。 总部位于罗得岛文索基特的健康公司CVS预计，2024年调整后每股收益至少为7美元，低于此前每股至少8.30美元的预期。伦敦证券交易所（LSEG）的分析师预计，该公司经调整后的全年每股利润为8.28美元。 CVS还将未经调整的每股收益预期从至少7.06美元下调至至少5.64美元。该公司表示，新展望的前提是，第一季度保险业务的医疗成本上升将持续到全年。CVS拥有健康保险公司Aetna，随着Humana等保险公司，以及联合健康集团越来越多的医疗保险优惠患者回到医院进行关节和髋关节置换术等在疫情期间推迟的手术，致使医疗成本飙升。 长期以来，医疗保险优势计划（Medicare Advantage）一直是美国保险业增长和利润的主要来源。但投资者越来越担心与这些计划相关的失控成本，这些计划覆盖了一半以上的美国医疗保险受益人。 CVS首席执行官林奇（Karen Lynch）在今天的财报电话会议上表示：“随着本季度的结束，我们的医疗保险优势业务在一些领域明显面临着广泛的利用压力。”林奇指出，在此期间，门诊服务和补充福利有所增加，超出了该公司的预期。 根据林奇的说法，CVS的保险部门在住院病人和药房的使用方面也面临新的压力，其中一些是季节性的或“一次性的”。 该公司首席财务官考威（Thomas Cowhey）在电话会议上表示，该公司将致力于提高明年的医疗保险优势计划利润率。但CVS也面临着来自联邦政府2025年的报销率的挑战，这让医疗保险优势计划的提供者感到失望，以及与政府的《通货膨胀削减法案》条款相关的障碍。 考威说：“这些因素加在一起，只会让2025年的定价变得更加艰难。” 根据伦敦证券交易所对分析师的调查，CVS公布的第一季度业绩与华尔街预期的对比，调整后的每股收益 为1.31 美元，预期为 1.69…
全美电视5月1日华盛顿报道，美联储（Federal Reserve）今天连续第6次维持利率不变，此前一系列令人失望的通胀数据降低了今年晚些时候降息的可能性。 美联储主席鲍威尔（Jerome Powell）在华盛顿举行的新闻发布会上表示：“通胀数据高于预期。获得如此大的信心可能需要比之前预期更长的时间。” 该普遍预期的决定将利率维持在5.25%至5.5%的区间不变，是在2023年以来的最高水平有迹象表明通胀进展停滞，甚至开始逆转的情况下做出的。 美联储在会后声明中为降息敞开了大门，但强调在放松政策之前，需要“更大信心”通胀正在下降。 美联储在声明还说：“最近几个月，在实现委员会2%的通胀目标方面缺乏进一步的进展。” 美联储3月份会议后公布的最新季度预测显示，大多数联邦公开市场委员会（FOMC）官员预计，到2024年底，利率将降至4.6%，这表明今年至少会有三次降息。此后，在今年1月、2月和3月的通胀报告逊于预期之后，许多央行官员对这些预测表示怀疑。 尽管美国通胀已从峰值大幅回落，但自去年夏天以来，通胀进展基本上停滞不前。美联储最喜欢的指标显示，通货膨胀率达到2.7%，远高于央行2%的目标。如果剔除食品和能源，潜在核心通胀率甚至更高，达到2.8%。 政策制定者在2022年和2023年大幅提高利率，达到上世纪80年代以来的最高水平，以减缓经济增长和抑制通胀。官员们现在正在努力解决何时应该放开刹车的问题。 大多数投资者现在预计，美联储将在今年9月或11月开始降息，今年只会降息两次，这与年初相比是一个巨大的转变，当时预计美联储最早将在今年3月降息6次。 加息往往会提高消费者和企业贷款的利率，从而迫使雇主削减支出，从而减缓经济增长。更高的利率推动美国30年期抵押贷款的平均利率几十年来首次超过8%。美国房屋净值信贷额度、汽车贷款和信用卡等各种借贷成本也大幅上升。 然而，美国利率的快速上升并没有阻止消费者支出或企业招聘。劳动力市场继续以健康的步伐前进，3月份雇主增加了30.3万名新员工。职位空缺仍然很高，失业率徘徊在3.8%左右。 不过，鲍威尔排除了今天再次加息的可能性，尽管美国经济有弹性，通胀近期有所回落。 鲍威尔表示：“我认为下一次政策利率变动不太可能是加息。我们没有看到有证据表明政策不是限制性的，”…
全美电视5月1日芝加哥报道，快餐连锁巨头麦当劳（McDonald's）正在考虑用更大的汉堡来加强其产品供应。麦当劳首席财务官伊恩·博登（Ian Borden）在4月30日表示，麦当劳“创造了一个更大的饱腹汉堡”，因为这家快餐巨头“希望进一步巩固我们在牛肉领域的领导地位”。 博登补充说：“今年晚些时候，我们将在几个市场测试这种汉堡，确保它在全球推广之前具有普遍的吸引力。” 麦当劳已经在超过80%的快餐连锁店推出了“最佳汉堡”计划，其中包括美国各地的分店。博登表示，麦当劳的目标是在2026年底之前在几乎所有门店推出更新后的汉堡。 总部位于伊利诺伊州芝加哥的麦当劳今年早些时候表示，其牛肉和鸡肉类产品在整个系统的年销售额中大致不相上下，各为250亿美元左右。 截至2023年底，麦当劳连锁店已超过41800家，此前曾表示正在开发更大的汉堡。 麦当劳首席执行官克里斯·肯普钦斯基（Chris Kempczinski）在2月初表示：“我们正在解决市场上消费者对更大、更高品质汉堡的需求。”“我们正在整个系统内横向工作以进行创新。随着我们的测试和学习，我们将努力了解新产品将如何补充我们已经建立的汉堡，如四分之一磅双层芝士汉堡或至尊牛堡。” 今年1月下旬，麦当劳美国分店在菜单上“限时”增加了双巨无霸和四个牛肉饼。在过去的一年里，麦当劳对其广受欢迎的芝士汉堡、双层芝士汉堡、汉堡、麦当劳双层汉堡和巨无霸汉堡做出了各种改变。 这家快餐连锁店表示，通过其“最佳汉堡”计划进行的调整，旨在使汉堡“更辣”、“多汁”和“更美味”。该项目于2023年初启动。巨无霸和四分之一磅汉堡是麦当劳表示价值10亿美元的17个菜单项目之一。
全美电视5月1日纽约报道，由于需求低迷导致原油库存激增，美国原油价格今天暴跌3%，跌破每桶80美元，创七周新低。西德克萨斯中质原油期货价格已跌至自3月13日以来的最低水平，当时该商品的交易价格为每桶77.57美元。 今年4月份，由于担心中东发生战争，交易商推高了油价，美国原油价格从今年盘中最高价87.67美元下跌了9%。 美国能源信息署（EIA）的数据显示，上周美国商业原油库存，不包括战略石油储备激增730万桶，达到4.61亿桶。 瑞穗美洲（Mizuho Americas）能源期货总监雅格（Bob Yawger）表示，这是自2023年6月以来的最高库存水平。炼油厂将原油加工成汽油和其他产品的速度下降至87.5%，远低于去年同期的90.7%。 雅格表示：“炼油厂在开工率上完全陷入困境，这是因为他们不相信那里有需求。” 由于汽油需求已连续四周低于 每天900万桶，炼油厂的利用率下降。上周汽油日均需求为每天850万桶，比去年同期低1.3%。 交易员将密切关注美联储（Fed）今天的会议，以了解央行未来利率走向的任何迹象。
全美电视5月1日华盛顿报道，佐治亚州共和党人、美国众议员格林今天（Marjorie Taylor Greene）宣布，她计划下周启动罢免众议院议长约翰逊（Mike Johnson）的投票。 此外，肯塔基州共和党人、美国众议员马西（Thomas Massie）今天在美国国会大厦外的新闻发布会上宣布，他加入格林的行列。马西在众议院少数党领袖杰弗里斯（Hakeem Jeffries）之后，对约翰逊进行了猛烈抨击，在一份联合声明中，宣布他们将罢免约翰逊。 格林举着一顶写着“让美国再次伟大”的红色帽子说：“我们需要众议院的领导人来完成这项工作。”“不为杰弗里斯工作。不为拜登工作，也不会被扭曲和欺骗，继续华盛顿特区令人作呕的做法。” “约翰逊没有能力，没有能力胜任这份工作。他已经一次又一次地证明了这一点。现在，杰弗里斯和民主党人出来拥抱约翰逊，给了他一个温暖的拥抱和一个又湿又大的吻。”“下周，我将提出辞职动议。” 约翰逊在宣布这一决定后发表声明说：“这项动议对共和党大会、对这个机构、对这个国家来说都是错误的。” 有人指责格林的计划会给国会共和党人带来更多混乱，格林则回应说，如果约翰逊继续掌舵，众议院共和党人将在11月失去多数席位。 格林还否认自己是在违抗前总统特朗普，但特朗普上周在一个广播节目中表态支持约翰逊。 格林把她的“让美国再次伟大”(MAGA）的帽子戴在头上说：“我是特朗普总统最大的支持者，这就是为什么我自豪地戴上这顶MAGA帽子的原因……这就是为什么我在这里与我自己的共和党议员作斗争……与民主党人作斗争。”