汇丰银行担忧利率上升再次打击购房者，取消部分英国抵押贷款交易

全美电视6月9日伦敦报道，由于高利率的影响波及英国房地产市场，英国汇丰银行（HSBC）6月8日暂时取消了一些通过经纪人服务进行的抵押贷款交易。

汇丰银行今天表示，它正在定期评估情况，但没有具体说明新交易是否会与以前的发行不同。考虑到英国央行（Bank of England）正在继续提高利率，加息是有可能的。

8个月前，由于当时市场混乱引发了对基准利率上升的担忧，数百笔抵押贷款交易在一天内被取消。

汇丰银行今天在一份声明中表示：“我们偶尔需要限制每天通过经纪人接受的新业务数量。现有客户的所有产品和价格仍然可用，我们将继续定期审查情况。”

汇丰银行表示，该协议是为了确保其履行“客户服务承诺”，并强调仍对新的抵押贷款业务持开放态度。

汇丰银行做出这一决定之际，分析师预计，随着基准利率的上调，抵押贷款利率将飙升，房价将暴跌。

据经济研究公司凯投宏观（Capital Economics）称，大量固定利率抵押贷款交易将于今年到期，这将使房主容易受到加息的影响。凯投宏观上调了抵押贷款利率预估，显示借款人将”受到比先前预期更大的利率冲击。”

凯投宏观在6月8日发布的一份报告中表示：“那些即将结束2年期固定利率的人将会看到他们的抵押贷款成本大幅增加。” “本月进行5年期再融资的人的抵押贷款利率可能会从2.1%跃升至4.9%，而2年期再融资的人的抵押贷款利率将从1.4%升至5.2%。” 还有人警告说，未来两年房价将大幅下跌，信用评级机构穆迪（Moody’s）预测房价将下跌10%。

哈利法克斯房价指数(Halifax House Price Index)显示，英国房价继4月份下跌0.4%后，5月份持平，英国平均房价目前为286532英镑(合36万美元)。

据房屋抵押贷款协会Nationwide的数据，今年2月，英国房价经历了2012年11月以来的最大跌幅。房价同比下跌1.1%，这是自2020年6月以来的首次年度下跌。

英国央行将利率从4.25%上调至4.5%，以应对目前远高于2%目标的8.7%的高通胀。

经济合作与发展组织（OECD）预测称，英国今年的通胀率将是所有发达经济体中最高的。

贷款机构和房主将密切关注英国央行6月22日的下一次基准利率决定。外界普遍预计，该行将同意连续第13次上调利率。