全美电视纽约10月26日报道，根据《华尔街日报》(WSJ)/Realtor.com发布的一份2023年秋季新兴房地产市场指数，美国中西部的堪萨斯州首府托皮卡（Topeka）在前20个新兴市场中排名最高，首次被评为最佳新兴市场。预计在动荡的房地产市场中，托皮卡与美国其他地区相比的表现相对较好。
该巿场指数分析了关键的房地产市场数据、经济活力和生活方式指标，以确定哪些市场提供最高的生活质量，以及哪些地区的房价有望在未来升值。
与榜单上的其他市场一样，堪萨斯托皮卡的销售状况也有望相对较好，今年有望成为自2008年房地产泡沫破裂以来购房最慢的一年。
今年秋季排名前20的城市有三个共同因素：生活成本较低、就业状况良好和交通便利。
8月份，由于买家竞相争夺稀缺的库存，房价逐年攀升。然而，20个城市中有15个城市的大多数新兴市场在9月份的房价相对低于43万美元的全国房价中值。比如，托皮卡一套普通待售房屋9月份的挂牌价为25万美元，比全国中位数低42%。
该指数显示，与附近的堪萨斯城相比，几家大型雇主的所在地的堪萨斯的房价也下跌了40%以上。
尽管托皮卡的价格相对可承受，但由于买家竞争，9月份的挂牌价格中位数仍比2019年的水平高出10万美元以上。就在上个月，由于需求持续给价格带来上行压力，中间房价同比上涨8.7%。
以下是美国2023年秋季十大新兴市场:
1. 堪萨斯州，托皮卡（Topeka）
2. 印第安纳州，埃尔克哈特·高申（Elkhart-Goshen)
3. 威斯康辛州奥什科什·尼纳（Oshkosh-Neenah)
4.印第安纳州，韦恩堡（Fort Wayne）
5.印第安纳州，拉斐特-西拉斐特（Lafayette-West Lafayette）
6. 威斯康辛州拉辛（Racine）
7. 新罕布什尔州，曼彻斯特-纳舒厄 （Manchester-Nashua）
8. 新罕布什尔州，康科德市（Concord）
9. 俄亥俄州，哥伦布市（Columbus）
10.田纳西州，约翰逊市（Johnson City）
4月18日纽约报道，民主党人前美国总统奥巴马（Barack Obama）今天在纽约“寓教于乐学前中心” (Learning Through Play Pre-K Center)，会见了“民主社会主义者”纽约市市长马姆达尼（Zohran Mamdani)，两人共同为学龄前儿童朗读故事，并带领大家一起唱歌。 马姆达尼今天在社交媒体X上发帖说：“今天，奥巴马总统与我一同前往南布朗克斯区的’寓教于乐学前中心’，为一群幼儿朗读故事。在与孩子们合唱《巴士上的轮子》之余，我们探讨了本届政府对这座城市的愿景——即致力于打造一个让“纽约最可爱的小天使们”都能拥有尽可能坚实起步的城市。” 奥巴马和马姆达尼在为孩子们朗读绘本《独自与共》（Alone and Together），并带领大家合唱《巴士上的轮子》（The Wheels on the…
4月18日华盛顿报道，美国总统特朗普今天签署了一项行政命令，旨在放宽对致幻药物的研究限制，其中包括在某些国家已被用于治疗创伤后应激障碍（PTSD）的药物伊博加因（ibogaine）。 美国卫生与公众服务部（HHS）部长小肯尼迪（Robert F. Kennedy Jr.）在内的卫生官员，以及播客主持人罗根（Joe Rogan）在白宫椭圆形办公室，见证了特朗普总统签署该命令。 特朗普总统表示，该命令将“极大地加速基于致幻药物的新型医学研究及治疗手段的普及”，并且这些药物已展现出“改变人生的潜力”。 特朗普总统宣布，联邦政府将向致幻药物研究领域投入5000万美元的资金，并正开辟一条途径，允许在食品药品监督管理局（FDA）的“尝试权”（Right To Try）法规框架下，将伊博加因用于治疗“病情危急的患者”。 特朗普总统说：“大家对此都给予了极力的支持。这项举措惠及大众，但尤其是为了我们的退伍军人而设”，并特别强调了退伍军人群体中居高不下的自杀率问题。 特朗普总统还说：“如果这些药物最终证明真如人们所言那般有效，它将对本国乃至世界其他国家产生巨大的影响。” 美国食品药品监督管理局局长马卡里（Marty Makary）表示，将有3种致幻药物被纳入“国家优先审评券”（National Priority…
4月18日德黑兰报道，伊朗今天宣布，在重新向航运开放霍尔木兹海峡尚不足一天后，已再次实施封锁海峡，但美国总统特朗普警告称，伊朗无法通过关闭这一水道来对美国进行讹诈。 据英国军方的“英国海事贸易行动中心”（UKMTO）通报，2艘隶属于伊朗革命卫队（IRGC）的炮艇向一艘正穿越该海峡的油轮开火。该中心报告称，涉事油轮及船员均安然无恙，但未透露该船只的具体身份或目的地。 4月17日，正值以色列与黎巴嫩达成停火协议之际，伊朗曾宣布霍尔木兹海峡对商船开放；然而，关于该海上航道是否真的已无条件开放，相关情况很快便陷入了混乱。 伊朗官方媒体今天报道称，由于美国未能履行其在协议中的义务，该海峡现已再次关闭。伊朗指责美国持续对伊朗港口实施封锁。 伊朗伊斯兰共和国广播电视台（IRIB）在其社交媒体X平台账号上发布的一条帖文中写道：“根据相关协议，伊朗曾同意允许有限数量的船只通过霍尔木兹海峡。但美国未能履行其义务。因此，霍尔木兹海峡现已再次关闭，任何船只若要通过，均须获得伊朗的批准。” 伊朗官方媒体还播出了伊斯兰革命卫队发言人佐尔法加里（Ebrahim Zolfaghari）中校在一份声明中表示，“霍尔木兹海峡的管控权已恢复至此前的状态……即处于武装部队的严格管理与控制之下。”佐尔法加里警告称，只要美国对伊朗港口的封锁依然生效，伊朗就将继续阻断船只通过该海峡。 与此同时，特朗普总统表示美国与伊朗的谈判进展顺利，并预计“在今天结束前”会有更多消息。特朗普总统还表示：“我们正在进行非常良好的对话。” 特朗普总统在回应伊朗声称再次关闭霍尔木兹海峡时表示：“耍了一点小花招，他们想再次封锁海峡，他们休想讹诈我们。” 特朗普总统4月17日表示，他很可能不会延长原定于4月22日结束的2周停火期。美军和以色列军队于2月28日开始对伊朗目标发动空袭行动。特朗普于4月7日同意停火，以换取伊朗全面开放该海峡。 特朗普总统表示：“也许我不会延长停火期，但封锁仍将继续。不过，如果我不延长停火，那么封锁依然存在，但不幸的是，我们将不得不再次开始投掷炸弹。” 上周末，美国和伊朗在巴基斯坦首都伊斯兰堡举行的和平谈判未能达成协议；参与谈判的美方代表团由副总统万斯（JD Vance）率领，伊方谈判代表团则由议会议长加利巴夫（Mohammad Bagher Ghalibaf）率领。…
4月17日华盛顿报道，美国总统特朗普今天在一次电话采访中表示，伊朗已“同意了一切”，并将与美国合作移除其浓缩铀。 特朗普总统坚称，移除伊朗浓缩铀的行动不会涉及美国地面部队。但当被问及将由谁去回收这些物资时，他仅回答说是“我们的人”。 特朗普总统表示：“不。不派部队，我们会下去，和他们一起把东西取回来，然后带走。我们会共同完成回收工作，因为届时我们已达成协议；既然有了协议，也就没有必要再动武了。这很好，对吧？这样更好。如果非要采取另一种方式，我们也完全有能力那样做。” 特朗普总统表示，这些浓缩铀随后将被运往美国，“我们的人将与伊朗方面通力合作，前去回收这些物资。随后，我们会将其运回美国。” 伊朗外交部一位发言人在一份声明中强调：“浓缩铀对我们而言神圣不可侵犯，正如伊朗的国土一样；在任何情况下，它都不会被转移至任何地方。将铀运往美国根本就不在我们的考虑范围之内。” 特朗普总统还向美国哥伦比亚广播公司（CBS）透露，伊朗已同意停止资助真主党（Hezbollah）和哈马斯（Hamas）等代理恐怖组织。 特朗普总统在回答何时会正式宣布这项协议时表示，美伊双方将于本周末举行会晤，而美国将继续维持对伊朗的封锁，直至“协议最终落实”为止。 此外，特朗普总统在回应有关报道声称美国正在探讨解冻伊朗的200亿美元冻结资产、以此换取伊朗交出其核资源可能性时坚称：“不，我们连一分钱都不会付。” 另据伊朗国家媒体报道称，伊朗议会议长加利巴夫（Mohammad Bagher Ghalibaf）表示：“美国总统在一小时内提出了七项指控，这七项全都是虚假的。他们无法凭借这些谎言赢得战争，当然在谈判中也同样一无所获。随着封锁的持续，霍尔木兹海峡将不再保持开放。” 加利巴夫还表示，通过霍尔木兹海峡的通行将基于“指定路线”并在“伊朗授权”下进行。海峡是开放还是关闭，以及其相关规定，将由实地情况决定，而不是由社交媒体决定。
4月17日华盛顿报道，美国政府赞助企业房地美（Freddie Mac）于4月16日发布的最新《一级抵押贷款市场调查》显示，作为美国基准的30年期固定利率抵押贷款的平均利率已从上周的6.37%降至6.3%。一年前，30年期贷款的平均利率为6.83%。 房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）表示：“与一年前利率处于6.83%的水平相比，对于正值传统春季购房旺季的购房者而言，这是一个显著的改善。” 15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的5.74%降至5.65%。 美国抵押贷款利率受多种因素影响，其中包括美联储的政策及地缘政治局势。尽管抵押贷款利率并不直接受美联储利率决议的影响，但它与10年期美国国债收益率走势紧密挂钩。截至4月16日下午，美国10年期国债收益率徘徊在4.29%左右。 房贷利率的下行，紧随美国与伊朗之间为期两周的停火协议之后；该协议在巴基斯坦的协助下达成，并被白宫定性为迈向更广泛谈判的第一步。 不过，美国和伊朗已在巴基斯坦谈判失败的消息，可能再次对房贷利率产生波动性影响。 美国领先的房地产平台网站Realtor.com的高级经济学家史密斯（Anthony Smith）表示：“10年期美债收益率较上周有所回落，这种缓解态势已传导至房贷利率，然而，此轮利率下行的持续性，取决于停火协议能否维持，并最终演变为更持久的解决方案。在地缘政治局势明朗化之前，房贷利率的波动性恐将继续保持在较高水平，且任何好转迹象都可能只是暂时的。”
4月16日华盛顿报道，上个月，美国和以色列对伊朗发动的大规模战争爆发数日后，美国情报机构发现，随着俄罗斯和中国寻求支持伊朗以削弱美国和以色列的军事行动，这场战争有可能超出直接战场范围。 据多位知情美国官员透露，五角大楼下属军事情报机构国防情报局（DIA）的分析人员评估认为，中国正在考虑是否向伊朗提供先进的雷达系统。与此同时，另有报道称，俄罗斯已向伊朗分享了有关美军在中东地区军事部署的情报。 据美国哥伦比亚广播公司新闻网（CBS News）此前的报道，虽然俄罗斯向伊朗传递情报，但中国在冲突初期就表现出的援助伊朗的意愿，而且这种援助可能持续很长时间，表明一些大国之间正在形成一种更广泛的、非正式的联盟，以制衡美国在该地区的野心。 据报道，不愿透露姓名的美国官员向哥伦比亚广播公司新闻网透露，中国曾考虑向伊朗提供X波段雷达系统。这项技术将显著提升伊朗探测和追踪来袭威胁，例如低空无人机和巡航导弹的能力，并有助于保护其防空系统免受先进打击。 美国官员表示，目前尚不清楚中国最终是否推进了这项转让，但这一评估凸显了美国的担忧，即伊朗战争不仅吸引了地区对手，也吸引了愿意提供关键支持的全球竞争对手，尽管这些支持并非直接军事介入。 4月15日，《金融时报》援引泄露的伊朗军方文件报道称，伊朗伊斯兰革命卫队（IRGC）利用其从中国地球之眼公司（Earth Eye Co.）秘密购买的间谍卫星，对美国在中东的军事基地进行了监视。 两名熟悉此事的美国官员表示，美国情报评估显示，伊朗此前曾使用过中国提供的卫星图像，包括在以色列和美国军队目前发生的冲突期间。这两名官员无法确认这些图像是否由中国的地球之眼公司提供。 五角大楼去年12月发布的一份关于中国军力的报告指出，截至2024年，总部位于中国的商业卫星公司已与伊朗伊斯兰革命卫队开展了商业往来。 这份由美国由情报界编制的全球安全风险非机密调查报告名为《2026年度威胁评估》，该报告警告称，中国在发展太空能力方面远远领先于其他国家。 该报告指出：“中国已超越俄罗斯，成为美国在太空领域的主要竞争对手。北京迅速部署太空能力，使其能够利用太空推进其外交政策目标，挑战美国在太空领域的军事和技术优势，并在全球范围内投射力量。” 两位美国官员表示，美国情报部门还显示，中国曾考虑向伊朗转让防空系统，并可能通过第三国转运以掩盖其直接参与。美国有线电视新闻网（CNN）上周报道称，美国情报界发现中国正准备向伊朗交付肩扛式防空导弹系统（MANPADS)。 美国参议院情报委员会副主席、弗吉尼亚州民主党参议员沃纳（Mark…