全美电视2月5日华盛顿报道，美国30年期固定抵押贷款的平均利率今天回升至7%以上，达到了7.04%。自去年12月以来抵押贷款首次超过7%。
自2023年夏季以来，美国抵押贷款利率一路狂飙，去年10月份曾短暂突破8%的20年高点。随着投资者看到越来越多的证据表明美联储（Fed）将结束最新一轮加息，利率随后大幅下跌。
在美国劳工部上周公布的1月份的就业报告远高于预期之后，2月2日失业率出现了一年多来的最大涨幅。在今天美国月度制造业报告也走高后，利率进一步上升。
抵押贷款利率并不直接跟随美联储，但它大致跟随10年期美国国债的收益率，而后者在任何时候都受到美联储对经济的印象的严重影响。
随着过去美国两个月抵押贷款利率的下降，购房者似乎又回到了市场。与此同时，美国市场待售房屋数量略有上升。然而，总库存仍处于历史低位，竞争依然激烈，这也使得房价居高不下。
高房价和低供应相结合，使2023年成为自1995年以来房屋销售最糟糕的一年。大多数人预测2024年将会更好，购房抵押贷款申请一直在稳步上升，但在过去几周有所回落，因抵押贷款利率小幅走高。随着最重要的春季房地产市场的临近，考虑到居高不下且仍在上涨的房价，利率比以往任何时候都更加重要。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）2023年12月的最新数据显示，美国售出的现房中位数价格为38.26万美元，比2022年12月上涨了4.4%。这是房价连续第六个月同比上涨。美国全年房价中值为38.98万美元，创历史新高。
鉴于房价如此之高，即使是很小的利率波动也会对月供产生巨大影响，而月供是决定买房能力的最终因素。在中等价位的房子上，仅仅0.5个百分点的波动就能让买家每月损失或节省200多美元。
12月22日华盛顿报道，美国内政部长伯古姆（Doug Burgum）今天宣布，由于五角大楼提出的“国家安全担忧”，特朗普政府将暂停五个海上风电项目的租赁许可审批。 伯古姆在一份关于此举的新闻稿中表示：“今天的行动旨在应对新出现的国家安全风险，包括相关敌对技术快速发展以及大型海上风电项目靠近美国东海岸人口中心所造成的脆弱性。” 伯古姆没有透露这些风力发电场会带来哪些国家安全风险，只表示五角大楼在“已完成的机密报告”中发现了这些威胁。 白宫新闻发言人莱维特（Karoline Leavitt）今天在社交媒体X上也发帖表示：“由于国家安全方面的担忧，特朗普政府暂停所有海上风电项目的建设。” 伯古姆今天在社交媒体X平台上发帖评论此事时指出，这些被暂停的风电项目是“昂贵、不可靠、获得巨额补贴的近海风力发电场”。 美国内政部在一份新闻稿中表示：“至于大型海上风力发电项目固有的国家安全风险，美国政府的非机密报告早已指出，巨大的涡轮叶片和高反射塔的运转会产生雷达干扰，即所谓的‘杂波’。海上风力发电项目产生的杂波会掩盖真正的移动目标，并在风力发电项目附近产生虚假目标。” 此举影响到美国马萨诸塞州、罗德岛州、康涅狄格州、弗吉尼亚州和纽约州沿海的五个风力发电租赁项目。 康涅狄格州州长拉蒙特（Ned Lamont）称此举是“特朗普政府又一次反复无常、反商业的举动，这将推高康涅狄格州乃至整个地区的电价”。 拉蒙特在一份声明中表示：“该项目即将完工，并将提供高薪的清洁能源工作岗位。” 特朗普总统在许多公开场合和竞选活动中都明确表达了他对风力发电的厌恶。 特朗普总统本月早些时候在宾夕法尼亚州的一次演讲中说：“风力发电是最糟糕的，我们不想要——我们不赞成风力发电。我们不批准。我很抱歉。” 今年7月，特朗普总统在访问英国苏格兰期间告诉欧洲“停止建造风力发电机”时表示：“你们正在毁掉你们的国家。我真的是这么想的。这太令人难过了。你飞过上空，到处都能看到这些风力发电机，它们毁掉了你们美丽的田野和山谷，杀死了你们的鸟类。如果它们建在海里，就会破坏你们的海洋。停止建造风力发电机。”…
12月21日赫尔辛基报道，芬兰总统斯塔布（Alexander Stub）今天表示，谈判代表比战争期间的任何时候都更接近达成俄罗斯和乌克兰之间的和平协议，这归功于美国的外交和对俄罗斯石油制裁的压力，因为谈判进入了他所说的最困难的最后阶段。 斯塔布在接受媒体福克斯《星期日简报》节目采访时表示：“我们可能比这场战争中的任何时候都更接近达成和平协议。”他补充说，特朗普总统的特使库什纳（Jared Kushner）和威特科夫（Steve Witkoff）在过去几周“夜以继日地工作”，以缩小双方之间的分歧。 斯塔布指出，上周末在柏林举行会谈后，西方盟友之间团结一致，并列举了两个关键要点，“一是欧洲、乌克兰和美国团结一致，决心实现公正和持久的和平……二是为乌克兰提供安全保障的想法。所以我们已经快到了，但最困难的 5% 仍然存在。” 斯图布声称，尽管俄罗斯总统普京（Vladimir Putin）在公开场合发表强硬言论，但莫斯科的谈判代表在私下里可能更加灵活，并称公开表态与私下谈判之间的这种反差“在外交领域相当常见”。不过他警告说，俄罗斯的主要目标仍然是“彻底摧毁乌克兰的存在”。 芬兰总统表示，他几周前曾与美国总统特朗普通话，近期也一直与美国总统特使维特科夫和库什纳密切合作，随着谈判的深入，他补充说，“谈判中软硬兼施的策略正在奏效。” 斯图布还说：“俄罗斯经济实际上并不景气。他们经济零增长，外汇储备枯竭，利率和通货膨胀率都很高。而且情况并没有好转。” 斯图布称，美国针对俄罗斯石油巨头卢克石油公司和俄罗斯石油公司的制裁措施尤其有效。 斯图布还声称，如果俄罗斯断然拒绝乌克兰、欧洲和美国达成一致的和平框架，“那时就该加大制裁力度了，因为制裁是有效的。”
12月20日纽约报道，在共和党众议员埃莉斯·斯特凡尼克（Elise Stefanik）意外退出纽约州州长的竞选之后，美国总统特朗普今天宣布支持布鲁斯·布莱克曼（Bruce Blakeman）竞选纽约州州长。 特朗普总统今天发表声明，宣布支持纳索县县长布莱克曼竞选纽约州州长，此前一天，纽约州共和党众议员斯特凡尼克令人震惊地宣布退出了州长竞选。 特朗普总统今天在社交媒体平台“真实社交”上发布的一份声明中表示：“布鲁斯是彻头彻尾的‘让美国再次伟大’的支持者，他从一开始就和我站在一起。” 这是自共和党初选发生这一戏剧性变化以来，特朗普首次公开表态支持某位候选人。 特朗普总统表示，多年好友布莱克曼是一位“了不起的人”，并预言他将在11月的大选中击败民主党纽约州州长霍楚尔（Kathy Hochul)，赢得胜利。 特朗普总统表示，布莱克曼“获得了我对曾经伟大的纽约州的完全彻底的支持”，并称布莱克曼“永远不会让你们失望！” 布莱克曼在一份声明中表示：“我非常荣幸和感激能够获得特朗普总统的支持。特朗普总统正在降低汽油价格，并大幅削减处方药费用。加强边境安全使美国更加安全。特朗普总统热爱纽约，我们将携手合作，让纽约变得更加安全宜居。”
12月20日肯特市报道，亚马逊老板贝索斯（Jeffrey Preston Bezos）创办的私人航天公司蓝色起源（Blue Origin）今天创造了历史，首次将一名乘坐轮椅的机组成员的载人舱送入太空，成功越过了位于地球上方62英里处的国际公认太空边界卡门线，随后安全返回地球。 欧洲航天局（ESA）的航空航天和机电工程师米凯拉·“米奇”·本特豪斯（Michaela "Michi" Benthaus）在2018年的一次山地自行车事故中脊髓受伤，她此次与名为“意外惊喜”团队的另外5名机组成员在微重力环境下停留了几分钟，随后借助降落伞和反推系统安全返回地球。整个任务持续了大约10分钟。 总部位于华盛顿州肯特市的蓝色起源公司在网络直播中表示，配备电梯的发射塔和载人舱无需为本特豪斯进行任何改造，因为它们最初的设计就考虑到了残疾人士和行动不便人士的需求。 蓝色起源公司此举与“通过为残疾宇航员铺平道路，促进残疾人士参与载人航天探索”的太空无障碍倡议项目AstroAccess 合作，该项目由非营利组织 SciAccess赞助。 本特豪斯在蓝色起源发射前播放的一段个人简介视频中说：“我认为并没有某个特定的时刻让我意识到我飞向太空的梦想还没有破灭。” 本特豪斯表示，她非常渴望参与此次飞行，尤其因为她感觉自己“为此等待了很久”，她表示：“我很高兴能向世界证明，轮椅使用者也能进行亚轨道飞行，我也非常高兴蓝色起源公司能够支持这项计划。” 本特豪斯还说：“我真正深刻地意识到，我们的世界仍然存在诸多障碍，有时轮椅本身就会造成社交上的隔阂，尽管现在没有人会主动排斥你。” 蓝色起源公司在一份声明中表示：“此次机组人员体现了如今能够体验太空飞行的群体之广泛性和多样性，他们包括来自世界各地的工程师、科学家、企业家、教师和投资者。每个人都带来了他们独特的视角和对探索的热情。米奇的飞行尤其意义非凡，它证明了太空属于所有人，我们很荣幸能够帮助她实现这个梦想。”
12月19日艾尔蒙地市报道，正大超级市场在艾尔蒙地市开始试业，今天早上10点举办舞狮助庆仪式，欢迎广大客户惠顾，共享试业喜庆。为答谢顾客一直对吉利超市支持与厚爱，吉利超市正大超级市场分店在试业期间，精心准备了很多购物惊喜和精美礼品。 正大超级市场作为吉利超市旗下全新分店，在试业期间特别推出多项优惠活动，回馈长期支持的广大顾客。新鲜蔬菜、水果、肉类及海鲜均以超值价格推出，包括苦瓜、茄子每2磅1美元，青龙苹果、唐芥兰每磅99美分，释迦果每磅4.99美元，小排骨与五花肉每磅2.99美元，加拿大螃蟹每磅7.99美元等，多款民生食材深受欢迎。 同时，试业期间消费满20美元即可获赠精美礼品一份；消费满100美元赠送一箱面食，满两百美元赠送25磅装香米一包，满300美元更可获赠咖啡壶一台。所有优惠仅限正大超市分店，数量有限，送完即止。 吉利超市秉承“新鲜、丰富、实惠”的经营理念，提供从蔬果、生鲜、海产，到南北干货、冷冻食品及各类亚洲调味品的一站式采购服务，满足不同族裔与饮食习惯的需求。此次新店更引进多款特色蔬果、进口零食与冷冻食品，让社区居民在家门口就能轻松买到地道亚洲食材。 吉利超市凭借成熟的供应链体系与严格的品控标准，持续为顾客提供新鲜、安心且价格合理的商品，深受消费者信赖。吉利超市也诚挚邀请新老顾客前来正大超级市场，体验全新的购物环境，感受贴心服务与多重优惠带来的实惠与便利。 https://youtu.be/4uGouwBgaoY
12月19日多佛市报道，美国特拉华州最高法院今天裁定，特斯拉首席执行官马斯克（Elon Musk）2018年薪酬方案必须恢复，该方案在生效时价值约560亿美元。特拉华州最高法院以合议庭名义发布了该命令，没有指定任何一位法官撰写判决书，也没有任何异议意见。 该法院法官在判决书中写道：“我们撤销衡平法院的撤销判决，并判处象征性的1美元赔偿金。” 特拉华州最高法院的法官在判决中表示，下级法院取消马斯克2018年薪酬方案的决定过于极端，而且下级法院没有给特斯拉机会说明合理的薪酬应该是多少。 这起名为托内塔诉马斯克案（Tornetta v. Musk）的上诉判决，可能结束了围绕马斯克创纪录薪酬长达数年的争斗，以马斯克获胜而告终。 根据美国商业杂志《福布斯》(Forbes）的实时亿万富豪榜排名，马斯克的净资产目前估计约为6794亿美元。 原告托内塔(Richard J. Tornetta)的律师在一份电子邮件声明中称：“我们很荣幸参与了此前的历史性判决，该判决追究了特斯拉董事会及其最大股东违反信托义务的责任。” 马斯克2018年从特斯拉获得的首席执行官薪酬方案由12个基于业绩目标的股票期权组成，该方案在提出时史无前例。方案获批后，马斯克一跃成为世界首富。 特斯拉股东托内塔（Tornetta）于2018年提起股东派生诉讼，指控马斯克和公司董事会违反了信托义务。 特拉华州专门处理商业案件的衡平法院于2024年1月裁定，该薪酬方案授予不当，并下令予以撤销。在该判决书中，法官麦考密克（Kathaleen McCormick）还认定马斯克“控制着特斯拉”，并且董事会批准其2018年薪酬方案的程序“存在严重缺陷”。她指出，特斯拉董事会在要求股东投票批准该方案之前，没有向投资者披露所有应披露的重要信息。…