全美电视5月13日洛杉矶报道，自2020年初以来，美国房价飙升了47.1%，房价的上涨速度比上世纪90年代和2010年代都要快，轻松超过了近几十年的涨幅。
根据房地产研究公司ResiClub最近对全美房价指数（HPI）的分析，美国上世纪90年代和2010年代的房价分别上涨了30.1%和44.7%。
最重要的是，到目前为止，这个十年的美国房价涨幅即将超过本世纪头十年的所有涨幅。在此期间，美国房价飙升了47.3%，其中包括2007年房地产市场崩盘前的80%的涨幅。
美国房价飙升背后有许多推动因素，多年的建设不足导致住房短缺，后来抵押贷款利率的迅速上升和昂贵的建筑材料又加剧了这一问题。
根据房地产网站Realtor.com发布的另一份报告，与2020年初新冠病毒大流行开始之前的典型数量相比，美国可用房屋供应量仍下降了34.3%。
过去三年美国抵押贷款利率的上升，也在房地产市场造成了“金手铐”效应。在疫情开始期间将抵押贷款利率锁定在3%或更低的创纪录低点的卖家一直不愿出售，这进一步限制了供应，给急切的潜在买家留下了很少的选择。
经济学家预测，美国抵押贷款利率在2024年将保持高位，只有在美联储开始降息后才会开始下降。即便如此，利率也不太可能回到大流行期间的低点。最重要的是，鉴于年初一系列高于预期的通胀报告，投资者越来越怀疑美联储今年加息的可能性。
抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）5月9日周四说，美国30年期贷款的平均利率上周降至7.09%。尽管这一比例低于2023年秋季7.79%的峰值，但仍远高于大流行时期仅3%的低点。
网上房地产公司Zillow的另一项调查显示，大多数房主表示，如果抵押贷款利率达到5%或更高，他们出售房屋的意愿几乎是原来的两倍。目前，大约80%的抵押贷款持有者的利率低于5%。
房地产交易网站Redfin进行的另一项调查显示，美国抵押贷款利率飙升和房价上涨的共同作用，已将每月住房支付的中位数推高至创纪录的2775美元，比去年同期增长了11%。