5月19日华盛顿报道，美国30年期抵押贷款平均利率今天回升至7%的门槛上方。此前，信用评级机构穆迪（Moody’s）因担心美国政府不断增长的债务水平，于5月16日下调了美国信用评级。
据《抵押贷款新闻日报》报道，这是自今年4月11日以来，美国30年期抵押贷款平均利率首次突破7%。数据显示，今天晚些时候利率略有回落，稳定在6.99%左右。
尽管美联储去年降息，但由于抵押贷款利率往往追踪10年期美国国债收益率，对经济状况较为敏感，因此抵押贷款利率仍保持在25年来的最高水平附近。
随着穆迪下调美国评级，今天市场早盘下跌，10年期美国国债收益率跃升至5%以上，创下2023年末以来的最高水平。随着交易的推进，股票和债券价格缩减了跌幅，标准普尔500指数从下跌1.1%回升至小幅上涨0.2%。
相比之下，美国升高的抵押贷款利率可能会持续下去，而有意购房的人士也面临着可负担房源短缺的问题。美国房价仍接近历史高位，而更高的借贷成本则增加了购房成本。
根据全美房地产经纪人协会 (NAR) 最近对美国房产挂牌情况的分析，3月份上市房屋中，只有约五分之一的房屋适合年收入7.5 万美元的家庭负担得起，而新冠疫情爆发前，美国所有挂牌房屋中约有一半的房屋是可负担的。