10月1日华盛顿报道，美国抵押贷款利率短暂的过山车式波动导致需求再次波动。在两周前跌至三年低点后，抵押贷款利率随后迅速回升。
根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整后的指数，上周抵押贷款总申请量较前一周下降了12.7%。下降的主要原因是再融资的减少。
本周，美国住房贷款再融资申请量下降了21%，比去年同期高出了16%。尽管上周抵押贷款利率比去年同期高出了32个基点，但再融资在抵押贷款活动中的占比从前一周的60%下降至总申请量的55%。
贷款余额在806500美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.34%升至6.46%，对于首付20%的贷款，包括手续费在内的点数从0.57升至0.61。
美国抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济学家简乔尔（Joel Kan）表示：“由于近期经济数据强于预期，美国国债收益率走高，抵押贷款利率升至三周以来的最高水平。在过去一个月再融资活动激增之后，抵押贷款利率的逆转导致再融资申请大幅下降，这与我们认为今年再融资机会将短暂的观点一致。”
所有贷款类型的再融资活动均有所回落，其中常规再融资下降了22%，退伍军人事务部再融资下降了27%。再融资的平均贷款规模从两周前的461300美元降至380100美元。
简乔尔还表示：“因为利率上升消除了许多大额贷款借款人的再融资动机。”“购房市场的强劲势头也受到其他因素的影响，例如整体经济状况、就业市场健康状况以及住房库存。”
本周购房抵押贷款申请数量下降了1%，比去年同期高出16%。此前，这一数字已连续三周上升。
根据美国房地产经纪人协会(NARA)最近的一份报告，美国8月份住房库存自今年年初以来首次下降。虽然现在房屋在市场上的滞留时间更长，供应量高于一年前，但越来越多的卖家开始将其房产下架。其他潜在卖家则选择等待市场好转。
本周初，美国抵押贷款利率完全没有变化。此前预期利率会在10月3日月度就业报告发布时做出更果断的调整，但联邦政府关门导致这一预期目前悬而未决。