2月25日华盛顿报道，根据抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整后的指数，美国抵押贷款申请总量基本持平，仅比前一周增长0.4%。
美国抵押贷款利率上周大幅下降，虽然这有助于延续再融资的增长势头，但购房者的需求似乎并未受到影响。
符合贷款余额832750美元，或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.17%降至6.09%，首付20%的贷款的点数，包括手续费从0.56降至0.53。这是美国自2022年9月以来的最低水平。
上周美国房屋贷款再融资申请量比前一周增长了4%，比一年前同期增长了150%，而当时的利率比现在高出79个基点。随着利率的下降，再融资近来势头强劲。虽然与去年同期相比增幅较大，但值得注意的是，去年同期再融资活动非常少。
本周美国购房抵押贷款申请量下降了5%，但同比仍增长了12%。尽管较低的抵押贷款利率提高了购房能力，但房价仍略高于去年同期水平，经济不确定性给消费者带来了沉重压力。
美国互联网房地产交易、经纪服务的公司红芬（Redfin ）的一份报告称这种不确定性导致全美近 4 万份房屋销售协议在 1 月份被取消，相当于已签订合同房屋总数的 13.7%。这一比例高于去年同期的 13.1%，也是自 2017 年有记录以来 1 月份的最高比例。
此外，美国借款人也希望通过浮动利率抵押贷款节省更多资金，这类贷款风险略高，但利率更低。有经济学家认为，可调利率抵押贷款（ARM）的份额保持在8%以上，因为该利率比标准固定利率低80个基点以上，促使对还款敏感的借款人或寻求更大额贷款的借款人选择这种产品。