1月20日华盛顿报道，白宫表示，美国总统特朗普今天签署了一项行政命令，旨在阻止华尔街投资者与普通购房者竞争。
特朗普总统在命令中表示：“为了保障美国家庭的独栋房屋供应，并增加他们拥有房屋的机会，本届政府的政策是，大型机构投资者不应购买原本可以由家庭购买的独栋房屋。”
今年美国国会选举临近，特朗普总统面临着解决选民住房负担能力问题的压力，因此他最近推出了一系列旨在提高房屋拥有率和控制生活成本的重大政策提案。
根据白宫发布今天的命令文本，特朗普总统今天签署的行政命令指示联邦政府在60天内发布指导意见，对独栋住宅的销售施加限制。该命令还要求采取其他措施，包括指示室财政部长审查与大型机构投资者收购或持有独栋住宅相关的规则和指导方针，并考虑对其进行修订。
该命令还指出，美国司法部和联邦贸易委员会“应审查大型机构投资者在当地独栋住宅市场进行的重大收购，包括一系列收购，以评估其反竞争影响，并酌情优先对大型机构投资者在当地独栋住宅租赁市场采取的协同空置和定价策略执行反垄断法”。
自2008年金融危机导致大量房屋被止赎以来，黑石集团、美国房屋租赁公司和进步住宅公司等华尔街机构已购买了数千套独栋住宅。
根据美国政府问责署2024年的一项研究，截至2022年6月，机构投资者拥有约45万套房屋，约占全美所有独栋出租房屋的3%。
特朗普总统此举旨在打击华尔街的房东，这将使他几乎与民主党人立场一致。多年来，民主党人一直批评企业购买房屋的行为，声称这助长了住房成本的上涨，并曾试图推动立法来遏制这种趋势，但均未成功。