4月17日华盛顿报道，美国政府赞助企业房地美（Freddie Mac）于4月16日发布的最新《一级抵押贷款市场调查》显示，作为美国基准的30年期固定利率抵押贷款的平均利率已从上周的6.37%降至6.3%。一年前，30年期贷款的平均利率为6.83%。
房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）表示：“与一年前利率处于6.83%的水平相比，对于正值传统春季购房旺季的购房者而言，这是一个显著的改善。”
15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的5.74%降至5.65%。
美国抵押贷款利率受多种因素影响，其中包括美联储的政策及地缘政治局势。尽管抵押贷款利率并不直接受美联储利率决议的影响，但它与10年期美国国债收益率走势紧密挂钩。截至4月16日下午，美国10年期国债收益率徘徊在4.29%左右。
房贷利率的下行，紧随美国与伊朗之间为期两周的停火协议之后；该协议在巴基斯坦的协助下达成，并被白宫定性为迈向更广泛谈判的第一步。
不过，美国和伊朗已在巴基斯坦谈判失败的消息，可能再次对房贷利率产生波动性影响。
美国领先的房地产平台网站Realtor.com的高级经济学家史密斯（Anthony Smith）表示：“10年期美债收益率较上周有所回落，这种缓解态势已传导至房贷利率，然而，此轮利率下行的持续性，取决于停火协议能否维持，并最终演变为更持久的解决方案。在地缘政治局势明朗化之前，房贷利率的波动性恐将继续保持在较高水平，且任何好转迹象都可能只是暂时的。”