全美电视9月3日帕萨迪纳报道，对于不少在美华人，房地产一直以来都是备受青睐的投资首选。拥有投资房产可以带来丰厚的回报，但也会带来诸多法律问题。因此，以最有利的方式持有房产所有权至关重要。那么在加州持有房地产，哪种产权方式有利于资产保护？现任南加州审判出庭律师郑博仁(Paul P. Cheng, Esq.)就此做出以下法律专业解析。 郑博仁律师说，聪明的投资者应该考虑同时使用有限责任公司和信托公司来充分保护自己和自己的财产。每天都有无数人投资房地产。有些人梦想成为下一个房地产大亨，而有些人只是希望用额外的收入来补充工资。无论您的动机是什么，拥有投资性房地产都会带来丰厚的回报，但同时也会带来法律问题。因此，以最有利的方式持有房产所有权非常重要。互联网上充斥着各种帖子和文章，吹捧最有效的房产管理技巧。要在海量信息中分辨出哪些建议是可靠的，哪些建议会给您带来麻烦，往往是一项艰巨的任务。 那么在加州持有投资房产最安全、最重要的策略到底是什么？ 拥有房地产也存在重大的风险。虽然房地产是一项能赚钱的投资，但也存在重大风险。最大的风险之一就是诉讼。从常见的滑倒摔伤到环境污染，房东和业主很容易面临法律判决。业主也曾被在其物业内发生的犯罪（如：抢劫、强奸、甚至谋杀等）的受害者成功起诉，理由可是业主提供的安全保障不足。 郑博仁律师说，持有不动产有多种方式可以选择。面对诉讼风险，关键是不要以个人名义拥有投资性不动产。 (您唯一应该以自己的名义持有的不动产是您的主要住所）。值得庆幸的是，个人有几种方式可以不以自己的名义持有房产。这些方式包括：公司(Corporation), 有限合伙公司(Limited partnership), 有限责任公司(“LLC”)、信托及其他更多形式等。 虽然有很多选择，但在房地产投资方面，有限责任公司是大多数投资者、律师和会计师建议的首选实体。出于多种原因，很少有投资者在C公司中持有投资性房地产。公司可以保护股东免于承担个人责任，但股息的双重征税以及无法将折旧产生的 "帐面损失 "转嫁给所有者，使得C型公司不适合房地产投资。 过去，合伙和有限合伙企业是房地产投资者的首选实体。有限合伙企业的合伙人可以免于承担个人责任，同时个人还可以从房地产中获取税务抵免（受美国国税局规定的限制，您需要聘请一位会计师或律师来解决风险规则(at-risk limitations )的限制等问题）。然而，有限合伙制的最大弊端在于，必须有人担任普通合伙人，并承担无限的个人责任。 许多小型房地产投资者还会以信托方式持有财产。虽然生前信托对于保护所有者的隐私非常重要，并提供了宝贵的遗产规划处理方式，但信托在免责方面却没有提供任何保护。不过，虽然信托不提供责任保护，但也不应忽视它，因为它可以很容易地与有限责任公司搭配使用。 郑博仁律师就选择拥有限责任公司（LLC）表示，有限责任公司似乎是持有投资性房地产的最佳选择。与有限合伙企业不同，有限责任公司不需要承担责任的普通合伙人。相反，有限责任公司的所有业主（称为成员（member）都享有完全的有限责任保护。有限责任公司还优于C公司，因为有限责任公司避免了公司的双重征税，但所有成员仍承担完全的有限责任。此外，有限责任公司相当便宜，易于组建。…
全美电视9月2日新加坡报道，新加坡第6届民选总统选举今天揭晓，现年66岁的新加坡印度裔资深政治家、执政的人民行动党（PAP）前成员、前副总理尚达曼（Tharman Shanmugaratnam）取得了压倒性胜利，赢得了70.4％的选票，成功当选新任新加坡国家元首，将成为该国的第九任总统。 美国国务院发言人米勒（Matthew Miller）今天在一份声明中表示，美国祝贺尚达曼当选为新加坡第九任总统。 美国和新加坡在相互尊重，共同价值观和共同利益的基础上建立了长期而强大的伙伴关系。 米勒在声明中还说，美国期待与当选总统尚达曼和新加坡人民紧密合作，以进一步加强美新两国之间持久的友谊与合作的纽带。 美国还要感谢雅各布（Halimah Yacob）总统在担任新加坡第一任女总统的历史性任期内对美国 - 新加坡双边关系的贡献。 新加坡是议会民主国家，总理李显龙（Lee Hsien Loong）是政府首脑。分析人士说，被视为最接近该机构的候选人的压倒性胜利表明，新加坡人通常仍然信任执政的人民行动党。 尚达曼是新加坡的一位印度裔资深受政治家，在新加坡议会选举中获得了几项胜利，其中包括作为人民行动党成员的2020年大选中最大的选票。 他于今年早些时候辞职，并在新加坡竞选总统期间强调了自己的独立性。 李显龙总理在一份声明中说，他致电祝贺尚达曼说，我向他保证我国政府的充分合作。 尚达曼先生还宣布打算与政府紧密合作。 新加坡3名候选人包括新加坡政府投资公司（GIC）前投资总监黄国松、前副总理尚达曼，以及新加坡全国职工总会英康保险合作社总裁陈钦亮。根据新加坡选举官陈明锐9月2日凌晨公布的信息，尚达曼的竞争对手黄国松和陈钦亮分别获得15.72%与13.88%的选票。此次选举共有约248万人参加投票。 新加坡9月1日举行的总统大选，特别推出多项措施缩短投票轮候时间，包括增设一成半票站。此次选举共有1264个投票站，分布在组屋底层、学校和民众俱乐部等地点。投票站于当地时间早上8点开放，并于同日晚上8点关闭。
全美电视9月2日北京报道，今天上午，中国国家主席习近平在北京向2023年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会发表视频致辞。 习近平主席从开放、合作、创新、共享四个方面提出中国与世界各国共同推动服务业和服务贸易发展的方向和路径，为推动全球服务贸易发展、开创世界更加美好繁荣的未来提振信心，有助于吸引更多跨国企业在中国投资及合作。 在北京国家会议中心参会的美国国际商会执行主席秦嘉豪表示，习近平主席的讲话，让外国驻华商会对未来中国改革开放和经济发展充满了信心，也抱有更多的期望。 秦嘉豪说，习近平主席的讲话，指明了外国服务贸易企业在华发展的方向和路径，美国国际商会看好中美经贸合作，对中国市场充满信心，在服贸会后将率团赴粤港澳大湾区考察调研，积极拓展美国企业和当地企业交流合作，促进共同发展。 美国国际商会中国事务主任王浩然表示，习近平主席在服贸会全球服务贸易峰会发表的视频致辞，强调中国愿同各国各方一道，以服务开放推动包容发展，以服务合作促进联动融通，以服务创新培育发展动能，以服务共享创造美好未来，彰显出负责任大国担当。美国国际商会在华业务发展得益于中国开放政策和，我们对美中未来在服务贸易等领域的合作前景充满信心，希望与中国各商协会机构及工商企业加强长期和务实合作。
全美电视9月1日洛杉矶报道，少数族裔媒体服务机构今天与联邦贸易委员会（FTC）举行三场简报中的第2场网络会议。主题是：如何识别人工智能和网络钓鱼诈骗。 与会专家介绍诈骗者使用电子邮件和短信试图让您付款或窃取您的密码、账号或社会安全号码的一些最新方式，称为“网络钓鱼”。一旦他们获得该信息就可以访问您的电子邮件、银行或其他账户，或者将您的信息出售给其他诈骗者。 诈骗者每天都会发起数百万次此类网络钓鱼攻击，而且往往会成功。 随着人工智能技术的日益更新，诈骗者还利用人工智能通过克隆家庭成员的声音，来让受害者家人确信是他们家人或者认识的人求救的呼声，并将钱交给了完全陌生的人。目前这种欺诈手法还不被大多数人知道。因此联邦贸易委员会专家认为，最好的防御措施是媒体要广泛传播有关网络钓鱼的信息，让更多的媒体受众不会被这种欺诈手段愚弄和欺骗。 与会专家指出，随着高科技的发展传统的钓鱼手法如“杀猪盘”，与人工智能技术相结合，如声音克隆和换脸术，令人真假难辨，防不胜防。但专家提醒，一旦用现金或者是支票支付给行骗者，即使报案上诉到法庭也很难追回资金。 据统计数据表明，美国今年虽然接到的诈骗举报数字下降了110万，但是金额却上升了440万，形势依然非常严峻，民众自我防范意识的提高显得尤为重要。政府机构、大众传媒以及社交平台要让民众及时了解不断更新的欺诈手段和相应的防诈措施。同时，还要有针对性帮助少数族裔老年人预防被欺诈。 https://youtu.be/J0Z1yJkDeLI
全美电视9月1日华盛顿报道，根据美国疾病控制和预防中心（CDC）的最新数据，截至8月19日的一周，美国有15067名新冠肺炎患者住院。这一数字比前一周增长了18.8%，比过去一个月增长了惊人的86.9%。然而，与去年同期相比，这一数字仍下降了近61%。 随着美国劳动节周末的到来，美国新冠肺炎病例和住院人数大幅上升连续7周增加，预计还将继续增加。美国疾病控制与预防中心表示，预计到9月底，每天新增病例将在1700至9700例之间。 根据洛杉矶县公共卫生部（LAPH）的数据，洛杉矶县的病例在上个月翻了一番，疗养院受到的影响尤其严重。 洛杉矶县公共卫生主任芭芭拉·费雷尔（Barbara Ferrer ）8月31日说：“在过去一年半的时间里，我们只看到过几次在熟练的护理机构中爆发这么多新的疫情。”“这些都发生在之前的夏季和冬季。” 零售商和药店发现，人们对亲自和在家检测新冠病毒的需求越来越大。3种新的新冠病毒变体——EG.5、FL.1.5.1和BA.2.86有助于传播，美国疾病控制与预防中心今天估计，EG.5占所有新感染病例的21.5%，FL.1.5.1占新感染病例的14.5%，BA.2.86占不到1%。 美国一些医院系统和医疗机构已经恢复了戴口罩的规定，包括纽约的联合健康服务和上州医疗医院、北加州的凯撒永久圣罗莎医疗中心和马萨诸塞州的马萨诸塞大学纪念医疗中心。 美国疾病控制与预防中心表示，预计到9月底，一种新的新冠病毒增强剂将向公众开放。
AMTV/Los Angeles, Sept 1 - To reduce the spread of COVID-19 over the Labor Day weekend, the Los Angeles County…
全美电视9月1日华盛顿报道，美国劳工统计局（BLS）今天公布，经季节性因素调整后，美国当月非农就业人数增加18.7万人，高于预期的17万人。 然而，8月份失业率为3.8%，比7月份大幅上升，是2022年2月以来的最高水平。与此同时，劳动力参与率上升至62.8%，这是自2020年2月宣布新冠疫情以来的最高水平。 报告显示，美国8月份新增就业岗位超过预期，这是美国劳动力市场在美联储（Federal Reserve）加息压力下表现出弹性的一个迹象。 当月平均时薪增长0.2%，同比增长4.3%。这两项数据均低于0.3%和4.4%的预期。 医疗行业增幅最大，增加7.1万个就业岗位。其他主要行业包括休闲和招待(4万)、社会援助(2.6万)和建筑(2.2万)。运输和仓储行业减少了3.4万人，信息行业减少了1.5万人。 虽然非农就业人数增长继续超出预期，但前几个月的数据被大幅下调。 7月份的估计数字下降了3万，至15.7万。6月份的数据被下修了8万，至10.5万，这是自2020年12月以来的最小月度增幅。 失业率意外上升的同时，失业人数增加了51.4万人。家庭就业人数增加了22.2万人。 在受到密切关注的就业数据方面，8月份往往是一年中最不稳定的月份之一，之后可能会出现大幅修正。虽然2022年的初步估计和最终计票结果几乎没有变化，但2021年的最终计票结果却增加了一倍多。 8月就业数据出炉之际，正值美联储官员寻求制定货币政策的前进方向之际。 市场普遍预期美联储在9月19-20日的会议上不会加息。不过，市场定价仍显示，美联储在10月31日至11月加息的可能性约为38%。芝加哥商品交易所集团（CME Group）的数据显示，这是一次会议。 最近的数据描绘了一幅经济走势好坏参半的画面，随着消费者继续支出，整体增长保持稳定，但劳动力市场开始从历史上的紧张状况中解脱出来。 例如，7月份职位空缺降至883万个。这仍远高于新冠肺炎大流行之前的水平，但这是自2021年3月以来的最低水平。这相当于劳工统计局统计的每一个失业工人就有1.5个职位空缺。 与此同时，通胀已显示出降温的迹象，尽管它仍远高于美联储政策制定者感到舒适的水平。 美国商务部本周早些时候公布，7月份个人消费支出价格仅上涨0.2%。个人消费支出价格是美联储青睐的通胀指标。这相当于12个月的3.3%增长，或者剔除食品和能源后的4.2%，美联储认为“核心”水平是衡量长期通胀的更好指标。 当月消费者支出强劲，经通胀调整后增长0.6%，尽管实际可支配个人收入下降0.2%。随着7月份个人储蓄率从6月份的4.3%大幅下降至3.5%，家庭一直在使用信用卡和储蓄来弥补。 美国财政部还公布，第二季度国内生产总值（GDP）折合成年率增长2.1%，这一水平仍高于美联储认为的美国经济趋势增长率，但低于最初估计的2.4%。 亚特兰大联邦储备银行（Atlanta…
全美电视8月31日洛杉矶报道，在本已严重的美国住房短缺情况下，8月份美国市场上待售房屋数量连续第四个月下降。全美房价中位数从上月的44万美元小幅降至43.5万美元，但仍较去年同期上涨0.7%。 Realtor.com的一份新报告显示，8月份美国待售房屋总数(包括已签订合同但尚未售出的房屋)与去年同期相比下降了9.2%。 最重要的是，根据该报告，与2020年初新冠病毒大流行开始之前的典型数量相比，可用房屋供应量仍下降了45%。不过，库存方面仍有一些改善的迹象。报告显示，总库存一直在逐月上升，自1月份以来增长了19%。 此外，尽管抵押贷款利率几乎是三年前的两倍，但房价几乎没有变化。这主要是由于缺乏可供出售的房屋。在疫情开始前锁定低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，这给急切的潜在买家留下了很少的选择。 Realtor.com的报告称:“由于库存稀少，挂牌价格受到提振，尽管新屋销售一直在增加，但建筑活动还不足以完全弥补库存不足的缺口。” 去年，美国联邦储备委员会（Federal Reserve）激进的加息行动使抵押贷款利率在近20年来首次飙升至7%以上。利率缓慢回落，但由于买家要处理有限的库存，房价仍居高不下。 房地美（Freddie Mac）在本周的一份报告中称，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率目前徘徊在7.18%的20年高点附近，远高于一年前5.66%的利率和疫情前3.9%的平均水平。
全美电视8月30日华盛顿报道，美国国务院发言人米勒今天在对加蓬事件发表的一份声明中说，美国对加蓬不断演变的事态深感关切。我们仍然强烈反对军事夺取或违宪移交权力。我们敦促责任人释放并确保政府成员及其家人的安全，维护文官统治。 米勒呼吁所有行为者表现出克制和尊重人权，并在宣布选举结果后通过对话和平解决他们的关切。我们还关切地注意到选举缺乏透明度和有关违规行为的报告。 米勒说，美国与加蓬人民站在一起。
全美电视8月30日拉斯维加斯报道，随着城市的发展，像拉斯维加斯这样的美国旅游驱动型城市正面临人员短缺，工业工人在疫情后不愿返回 在新冠病毒疫情期间，赌城拉斯维加斯酒店业遭受了沉重打击，许多企业和商店被迫关闭。三年过去后开始在努力恢复，像拉斯维加斯这样以旅游业和酒店业为中心的美国城市正面临人员短缺。一些工人说，城市发展太快，招聘跟不上。 拉斯维加斯历史悠久的西门度假村（Westgate Resort）正试图填补200个空缺职位，该度假村拥有近3000间客房，拥有一支完整的员工队伍非常重要，但找到合适的员工一直是个挑战。 西门度假村拉斯维加斯负责公共关系和社区事务的副总裁普鲁蒂（Gordon Prouty）说：“新业务的巨大增长，有很多机会，所以我们必须在招聘方面更加积极，因为这是一个很大的数字。” 普鲁蒂认为，有些人在疫情后根本不想回到这个行业。 普鲁蒂说：“我们有终身教职员工，所以一些到了退休年龄的人决定是时候退休了。还有更多的选择。有些人选择了他们想去的地方，他们可以在家工作，远程工作。” 酒吧、酒店和餐馆成为经济增长最快的雇主。西门度假村正试图通过提高工资和创造健康的工作文化来留住员工。 普鲁蒂还说：“我们在这里建立了一个家庭环境和文化，让人们感到被认可，并成为其中的一部分，我们对此感到非常自豪。” 从韦斯特盖特街往下走，是在拉斯维加斯经营了35年的万丽餐饮中心（Renaissance Catering）在新冠病毒疫情之后，该中心提供的活动要少得多。 万丽餐饮公司的合伙人兼厨师科尔特斯（Reymundo Cortez）说：“即使在新冠病毒大流行之后，我们也远没有回到过去的水平。我们正在接近这个目标，但我的意思是销量仍然不是大流行前的水平，甚至还差得远。这太疯狂了。” 雷蒙德主厨说，现在很多派对都是在最后一刻举行的，这使得他们在人手不足的情况下更难办好。 雷蒙德主厨说道：“如果我需要5个人，现在我可能会要求10个人，也许8或9个人进来。因为我知道他们中有三四个不会出现。不幸的是，事情就是这样。这很令人沮丧。” 人工智能多年来一直是高档酒店的秘密武器，但目前它推迟了新技术的开发 然而人才短缺问题并没有快速解决的办法，因为随着越来越多的体育赛事和公司搬到拉斯维加斯，每个人都在争先恐后地招聘同一批人才。