全美电视7月20日报道，美国全国房地产经纪人协会（NAR）今天发布的新数据显示，美国6月份成屋销售环比下降5.4%，年率为512万套，为2020年6月以来的最低水平。这标志着销量连续第五个月下降。按年率计算，美国6月份的房屋销售下降了14.2%。
美国6月份成屋销售放缓的同时，房价中值在6月份飙升，创下41.6万美元的新纪录。这一数字较上年同期增长13.4%，高于5月份修正后的408400美元。
该报告称，截至6月底，大约有126万套待售房屋，比一年前增长了2％。 这是三年来的第一个年度收益。 按照目前的销售速度，大约需要三个月的时间才能耗尽现有房屋的库存 – 而一年前为2.6个月。 专家将六到七个月的速度视为健康水平。美国抵押贷款利率上升，且房屋价值持续上涨，令潜在购房者退出市场，从而令购房活动放缓，致使6月成屋销售降至两年新低。
据路孚特（Refinitiv）的经济学家预计，6月份二手房销售将环比下降0.6%，二手房是住房市场的主要组成部分。
随着美联储（FED）以30年来最快的速度收紧政策，对利率敏感的房地产市场近几个月来已开始明显降温。政策制定者已经在6月份批准了75个基点的加息，预计将在7月底批准再次加息75个基点。
在加息之后，30年期固定抵押贷款的平均利率(最受新屋主欢迎)在6月份攀升至近6%，不过此后有所回落。抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)最近的数据显示，截至7月14日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在5.51%左右，远远高于一年前的2.88%。