全美电视2月15日报道，美国房屋建筑商对今年2月住房市场的信心增长超过预期，因近期抵押贷款利率下降有助于刺激买家需求。前的35升至37。
全美住宅建筑商协会（NAHB）及富国银行公布的美国住房市场指数上升7点，至42点，为去年9月以来最高，也是2013年6月以来最大单月升幅。
该指数衡量单户住房市场的脉搏，指数高于50被认为是积极的，在2022年之前，该指标自2012年以来从未进入负值区域，除了2020年5月短暂但急剧的下跌。
该指数目前已经下降到一个月前81的一半，不过已经从31的低点有所上升。该指数在2020年11月达到90的35年高点，这是受创纪录低利率的推动。在大流行期间现金充裕，渴望获得更多空间美国购房者，也开始涌向郊区。
美联储（Federal Reserve）大举收紧政策、减缓经济增长的举措，首当其冲的是对利率敏感的房地产市场。数据显示，2月份的美国住房巿场指数高于经济学家的预期中值，从之
金融政策制定者已经连续8次上调基准联邦基金利率，已进入限制性区间，并表示，他们计划今年继续加息，以试图遏制仍处于异常高位的通胀。
尽管如此，随着抵押贷款利率从去年11月7.08%的历史高点继续下降，需求已经显示出恢复的初步迹象。
美国抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率上周降至6.12%，但仍明显高于仅一年前的水平，当时的利率徘徊在3.69%左右。
总部位于西雅图的互联网房地产交易、经纪服务 Redfin的数据显示，抵押贷款申请较11月初增加了28%，自去年秋季以来，典型购房者的抵押贷款支付额下降了约10%，约合180美元。
尽管利率上升使数百万美国人无法拥有住房，但房价仍然比一年前高。全美房地产经纪人协会（NAR）上周发布的报告显示，去年12月现房销售价格中值为37.27万美元，较上年同期增长2%。这标志着美国房价连续第130个月同比上涨，是有记录以来持续时间最长的一次。