全美电视10月20日报道，美国住房抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率目前徘徊在7.63%左右，远高于一年前6.94%的记录，也远高于大流行时期仅3%的低点，达到了自2000年12月以来的最高水平。
房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）表示：“抵押贷款利率本周继续接近8%，进一步影响购房者的负担能力。” “在这种环境下，借款人在多家贷款机构中货比三家，以获得最佳抵押贷款利率，这一点很重要。”
美国过去一年抵押贷款利率出现天文数字般的上升，与此同时，美联储（Federal Reserve）发起了一项激进的行动，以抑制高通胀。在短短16个月的时间里，央行批准了11次加息，这是自上世纪80年代以来最快的紧缩步伐。
虽然联邦基金利率不是消费者直接支付的利率，但它会影响房屋净值信贷额度、汽车贷款和信用卡的借贷成本。即使是利率的微小变化也会影响到潜在购房者每月支付的金额。
据一项分析报告显示，比较了2021年10月30年期固定利率抵押贷款的平均月供，当时利率徘徊在3.09%左右，而两年后，利率飙升至8%。分析表明，与3.09%的利率相比，8%的抵押贷款利率每个月让借款人多花费数百美元，在30年期贷款的整个生命周期内可能增加多达40万美元。
按目前的30年期抵押贷款利率和6%的首付款计算，一套中等价位房屋的月供约为2720美元。这比两年前要高得多，当时同样的抵押贷款支付成本约为1581美元。
高抵押贷款利率抑制了消费者需求，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的抵押贷款申请指数上周暴跌至1995年以来的最低水平。
高抵押贷款利率也严重影响了供应。这是因为在疫情爆发前锁定低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，因为利率继续徘徊在20年来的高点附近，给急切的潜在买家留下的选择很少。虽然抵押贷款利率飙升，但美国9月份的新屋开工率依然反弹。
总部位于加州圣克拉拉的在线房地产列表网站 Realtor.com最近的一份报告显示，美国今年9月份待售房屋的总数，包括那些已签订合同但尚未售出的房屋，与去年同期相比下降了4%。其报告称，与2020年初新冠病毒大流行开始前的典型数量相比，可用住房供应量仍下降了45.1%。