全美电视AMTV12月14日华盛顿报道,房地美(Freddie Mac)今天发布的最新一期《初级抵押贷款市场调查》(PMMS)显示,美国基准30年期固定利率抵押贷款的平均利率本周降至6.95%,低于上周的7.03%,但高于一年前的6.31%。
与此同时,美国15年期固定抵押贷款利率从上周的6.29%上升至平均6.38%。一年前,15年期固定债券的平均利率为5.54%。
美国抵押贷款利率几个月来首次降至7%以下,购房申请数量也在上升。尽管如此,美国市场上房屋的低库存仍使房价居高不下,这并没有给潜在买家带来什么安慰。
房地美首席经济学家山姆·哈特(Sam Khater)在一份声明中说:“本周潜在的购房者收到了好消息,抵押贷款利率自去年8月以来首次跌破7%。”
哈特还说:“考虑到通货膨胀继续减速,以及联邦储备委员会目前的预期,他们将在明年降低联邦基金目标利率,我们可能会在新的一年里看到房地产市场逐渐解冻。”
12月13日,抵押贷款银行家协会(BA)报告说,由于美国抵押贷款利率继续下降,抵押贷款申请连续六周增加。然而,购买量仍比去年同期低18%。许多被低得多的利率困住的房主选择留在原地不卖,导致了库存短缺。
根据Realtor.com的统计数据,大约三分之二的未偿还抵押贷款利率低于4%,超过90%的利率低于6%。