全美电视1月19日报道，美国2023年12月成屋销售继前月上升后回落，为近30年来楼市表现最差的一年，跌至1995年以来最低水平，现房销售价格则创历史新高。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）周五发布的最新数据显示，美国2023年12月成屋销售年率为378万套，环比下降1%，是自2010年8月以来最慢的销售速度。按年率计算，成屋销售降至到1995年以来的最低水平。
报告显示，截至2023年12月底，美国待售房屋数量约为100万套，较2023年11月下降11.5%，但较2022年同期增长4.2%。库存下降帮助推高了11月的房价。2023年12月，一套现房的售价中值达到38.98万美元，创历史新高。
2023年12月，美国房屋平均仅在29天内售出。这比2022年11月的25天和12月的26天有所增加。在新冠病毒疫情之前，美国房屋通常在市场上闲置一个月左右才能出售。
按照目前的销售速度，大约需要3.2个月才能消化掉现有房屋库存。专家认为，正常水平应该是6到7个月。
供应紧张在很大程度上，是由过去一年抵押贷款利率的天文数字上升造成的。在疫情开始前锁定低抵押贷款利率的卖家，不愿在利率如此之高的情况下出售，这给急切的潜在买家留下了很少的选择。
不过，由于许多投资者认为美联储（FED）已经结束了激进的加息行动，过去一个月来借贷成本有所回落。
根据联邦抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）的数据，流行的30年期固定抵押贷款利率，目前徘徊在6.6%左右，低于10月底7.79%的高点，但远高于疫情前3.9%的平均水平。