全美电视9月19日华盛顿报道，美国抵押贷款融资巨头房地美（Freddie Mac）今天发布的最新一级抵押贷款市场调查显示，美国基准 30 年期固定抵押贷款的平均利率从过去两周的 6.20% 降至 6.09%。一年前 30 年期贷款的平均利率为 7.19%。
美国抵押贷款利率本周再次下降，引发了对购买和再融资申请的需求的微妙增长。15 年期固定抵押贷款的平均利率从上周的 5.27% 降至 5.15%。一年前，15 年期固定票据的平均利率为 6.54%。
尽管如此，但潜在买家仍在为更大的下降而犹豫不决，许多买家在等待更大幅的降息时继续推迟采取行动，因为新数据显示，美国8 月份成屋销售较前一个月有所下降。
最近一次利率下降是在美联储（Fed）将联邦基金利率下调 50 个基点之后，但抵押贷款利率下降是由于市场对未来降息的预期。
房地美首席经济学家哈特（Sam Khater）表示：“抵押贷款利率继续下降至 6% 大关，重振了许多消费者的购买和再融资需求，虽然抵押贷款利率并不直接跟随美联储的举措，但四年多来的首次下调将对房地产市场产生影响。”
哈特还说：“过去几周抵押贷款利率的下降表明，这次降息在很大程度上是板上钉钉的，但我们预计利率将进一步下降，从而引发更多的住房活动。”
许多潜在的买家和卖家都在等待，看看美国利率是否会进一步下降。根据美国房地产网站Zillow 的一项调查，目前约有 80% 的抵押贷款持有人的利率低于 5%。