9月10日华盛顿报道，美国抵押贷款利率的大幅下降，最终让一些购房者放下了购房的顾虑。这也帮助更多现有美国房主节省了每月的还款。
根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整后的指数，上周美国抵押贷款申请总量较前一周增长了9.2%。本周的数据已根据劳动节假期进行了调整。
符合条件的美国30年期固定利率抵押贷款（贷款余额不超过80.65万美元）的平均合同利率，已经从6.64%降至6.49%，对于首付比例为20%的贷款，包含手续费在内的点数，已经从0.59降至0.56。
该协会的一份新闻稿表示，由于数据显示劳动力市场正在走弱，美国国债收益率走低，抵押贷款利率连续第二周下降，利率下行刺激了自 2022 年以来最强劲的借款需求，购房和再融资申请均有所增加。可调利率抵押贷款（ARM）的申请数量和占比都有所回升，因为可调利率抵押贷款利率远低于通常对购房者有利的固定利率贷款。该新闻稿还指出这是自 2024 年 10 月以来的最低利率。
因此，本周房屋贷款再融资申请数量跃升 12%，比去年同期高出 34%。再融资在抵押贷款活动中占比从前一周的 46.9% 上升至总申请量的 48.8%。
30年期固定利率仍比一年前高出20个基点，但远低于去年年初以及5月份春季购房旺季的水平。对于近期购房者来说，目前的利率可能会带来一些节省。再融资的平均贷款额也大幅增加，因为贷款额越大，每月潜在的节省就越多。
本周购房抵押贷款申请数量增长了7%，比去年同期增长了23%。这是自7月份以来的最高水平。
本周初，抵押贷款利率小幅上涨，但本周晚些时候可能会出现更为明显的波动。今天和明天将发布两份重要的通胀报告，这很可能会左右市场走势。