全美电视10月4日报道，今天公布的最新数据显示，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的抵押贷款申请指数上周下跌6%，至1996年以来的最低水平。
数据还显示，受欢迎的30年期贷款的平均利率连续第4周攀升至7.53%，为2000年以来的最高水平。相比之下，就在一年前，利率徘徊在5.65%左右。
报告显示，美国高抵押贷款利率压制住房需求，过高的利率继续严重拖累住房需求，购买住房的抵押贷款申请本周也下降了6%。与去年同期相比，申请数量下降了22%。
调查显示，一项衡量购房申请的关键指标上周跌至近30年低点，因近期抵押贷款利率飙升导致消费者需求大幅降温。上周对再融资的需求也进一步下降，再次下滑7%。与去年同期相比，再融资申请下降了11%。
在美联储大举收紧政策之后，对利率敏感的房地产市场迅速降温，成屋销售继续下滑。政策制定者已经连续11次上调基准联邦基金利率，试图遏制顽固的通胀并减缓经济增长。
美联储官员们在9月份的政策制定会议上暗示，今年可能会再次加息，而且利率可能会在一段时间内保持在高位。而更高的抵押贷款利率不仅抑制了消费者需求，还限制了库存。
这是因为在新冠病毒疫情爆发前锁定低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，因为利率继续徘徊在20年来的高点附近，给急切的潜在买家留下的选择很少。
房地产经纪网站Realtor.com最近的一份报告显示，今年8月份包括已签订合同但尚未售出的待售房屋的总数，与去年同期相比下降了9.2%。该报告称，与2020年初新冠病毒疫情开始前的数量相比，可用住房供应量仍下降了45%。
By: Sandra Tung