全美电视11月30日华盛顿报道，美国抵押贷款利率本周再次下降，延续了近期需求上升的趋势，负担能力的问题依然存在，但更多房主仍愿意在库存持续短缺的情况下出售房屋。
美国房地产抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）今天公布，基准30年期固定抵押贷款的平均利率连续第5周下降，从上周的7.29%降至7.22%。一年前的这个时候，30年期国债的平均收益率为6.49%。
15年期固定抵押贷款的平均利率也有所下降，从前一周的6.67%降至6.56%。一年前15年期平均利率为5.67%。
房地美首席经济学家哈特尔（Sam Khater）表示：“市场情绪在过去一个月发生了显著变化，导致抵押贷款利率持续下降。”
哈特尔还说：“目前的利率轨迹对潜在购房者来说是一个令人鼓舞的发展，购买申请活动最近上升到与9月中旬相同的水平，当时利率与今天的水平相似，上个月需求的温和上升表明，在一个仍然缺乏库存的市场上，竞争可能会更加激烈。”
此前，抵押贷款银行家协会（MBA）11月29日周三报告说，抵押贷款申请已连续4周攀升。利率的下降有助于刺激更多的住房需求，本周购买住房的抵押贷款申请上升了5%，抵押贷款需求正在上升。不过，与去年同期相比，申请数量仍下降了19%。
抵押贷款银行家协会总裁兼首席执行官布鲁克斯密特（Bob Breoksmit）在一份声明中表示：“除了有助于提高购房者的负担能力外，抵押贷款利率的持续下降也可能说服一些房主出售房屋，这将加剧市场上现有房屋的供应不足。”
房地产经纪公司Realtor.com今天公布的数据显示，美国10月份成屋待完成销售下降1.5%，降至该公司自2001年开始追踪该数据以来的最低水平。
由于建筑商通常可以提供更优惠的利率条款，更多的潜在买家现在正在寻找新建房屋，而不是现有房屋，但建筑商似乎也有一些不安。