REAL ESTATE房地产

全美电视1月14日洛杉矶讯，在加州驱逐房客需要严格的法律步骤，房东一定要确保遵循相关法律规定的确切程序，否则驱逐诉讼将可能被法院驳回。南加州知名华裔审判出庭律师郑博仁（Paul P. Cheng, Esq.)总结出以下法律步骤，供民众参考。 驱逐诉讼又称“驱赶房客”诉讼。根据加州法律，房东必须遵循一系列步骤才能合法驱逐房客。 驱逐过程基本涉及以下内容：1.…
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全美电视帕萨迪纳8月13日报道，当您出售房产时，如果突然发现您的产权上被附上了“留置权”，导致过户受到影响。在加州，究竟什么是房地产留置权？如果您的房产被留置，又该如何处理？前检察官、现任南加州知名华裔审判出庭律师郑博仁律师（Paul P. Cheng, Esq.），提供了以下法律说明，供民众参考。…
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全美电视帕萨迪纳7月30日报道，近年来，ADU房屋加建已成为了加州不少地产投资人及业主的热门话题，吸引了不少投资人的目光。然而，想要加建ADU房屋，到底什么是“ADU”？这其中又有哪些重要的法律及相关注意事项？南加州知名审判出庭律师郑博仁（Paul P. Cheng, Esq.），就特别整理出以下相关法律信息，供民众参考。 什么是ADU？…
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全美电视华盛顿7月27日报道，美国财政部今天宣布了新的指导方针，提高州、地方和部落政府利用美国救援计划（ARP）资金增加其社区经济适用房供应的能力。该步骤遵循了政府最近发布的住房供应行动计划的承诺，该计划将利用美国救援计划的资金投资于经济适用房，作为增加全国住房供应和随着时间推移降低住房成本的更广泛战略的一部分。…
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全美电视7月20日报道，美国全国房地产经纪人协会（NAR）今天发布的新数据显示，美国6月份成屋销售环比下降5.4%，年率为512万套，为2020年6月以来的最低水平。这标志着销量连续第五个月下降。按年率计算，美国6月份的房屋销售下降了14.2%。…
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全美电视帕萨迪纳7月16日报道，随着目前加州范围内对租房者的保护禁令到期，房东及租户有哪些事项需要了解？南加州知名华人审判出庭律师郑博仁律师(Paul P. Cheng, Esq.)，为民众做出了相关分析。 自疫情开始，距首批对租户的保护措施生效已经过去两年，近日全加州范围内对租房者的保护措施也已到期。不过，加州某些城市仍保留了驱逐暂停令，为部分人提供相关保护。…
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美国全国房地产经纪人协会（NAR）6月21日公布的数据显示，现房销售连续第四个月放缓。该协会的数据显示，美国5月份现房销量经季节调整后折合成年率为541万套，较上月下降3.4%。该协会指出，5月份现房销量较去年同期下降8.6%。…
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全美电视6月16日报道，美国抵押贷款利率本周飙升至5.78%，为2008年以来的最高水平。自今年年初以来，抵押贷款利率已大幅上升，加剧了美国住房市场的压力。尽管抵押贷款利率上涨，但美国住房市场的价格仍在继续飙升。越来越昂贵的住房成本，加上更高的利率，使越来越多的美国人无法进入房地产市场。 房地美公司（Freddie…
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全美电视5月19日华盛顿报道，很多家庭在夏天搬家。出售房屋的纳税人或有资格在提交税表时从其收入中排除全部或部分出售房屋的收益。以下是房主在出售房屋时应考虑的一些事项： 所有权和使用 要申请排除，纳税人必须满足所有权和使用测试的条件。在出售日期结束前的五年期间，房主必须拥有该房屋并将其作为主要房屋居住至少两年。 收益…
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